房贷购房合同范本

房贷购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张三

联系方式：该公司注册地所在行政区域内的邮政编码及联系电话

2.合同简介：

甲方是一家在我国依法成立并合法存续的有限公司，主要从事房地产投资与开发业务。乙方（卖方/承租方/服务提供方）系具备相应房地产开发资质的开发商，拥有位于×××省×××市×××区×××路×××号的优质房地产项目。

背景及前提条件：甲方拟通过购买乙方开发的房地产项目，实现投资回报，扩大企业规模。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作协议。

一、甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的条件购买乙方开发的房地产项目。

2.甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，按时支付购房款项。

3.甲方在购房过程中，应遵守国家法律法规，不得有违法、违规行为。

4.甲方有权对购买的房地产项目进行查验，确保项目符合国家规定和合同约定。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格和条件向甲方出售房地产项目。

2.乙方应保证所售房地产项目符合国家法律法规、建筑标准和合同约定。

3.乙方应向甲方提供购房所需的相关资料，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证等。

4.乙方应在甲方支付购房款项后，协助甲方办理房地产过户手续。

5.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得有违法、违规行为。

基于以上背景和前提条件，双方达成以下合同条款：

（以下内容将在后续章节中详细阐述：定义，价格与支付条件，履行期限，违约责任，不可抗力，争议解决，其他条款，附则，签署等）

特此声明，本合同范本旨在明确双方权利义务，保障双方合法权益，任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

敬请双方严格遵守，共同维护合法权益。

（注：本章节内容仅包含当事人信息和合同简介，后续章节将详细阐述其他合同条款。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于×××省×××市×××区×××路×××号的房地产项目。具体内容包括：甲方购买房地产项目的土地使用权及建筑物所有权，乙方负责提供符合国家法律法规、建筑标准和合同约定的房地产项目，并协助甲方办理房地产过户手续。

第二条定义

1.房地产项目：指位于×××省×××市×××区×××路×××号，由乙方开发建设的土地及其上建筑物。

2.购房款项：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的购买房地产项目的总价款。

3.过户手续：指甲方购买房地产项目后，乙方协助甲方办理土地使用权和建筑物所有权转移登记等相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定，购买乙方的房地产项目；

（2）要求乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证等；

（3）在合同约定的条件下，要求乙方协助办理房地产过户手续；

（4）对购买的房地产项目进行查验，确保项目符合国家规定和合同约定。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定的价格和支付条件，按时支付购房款项；

（2）在购房过程中，遵守国家法律法规，不得有违法、违规行为；

（3）在合同约定的履行期限内，配合乙方完成过户等相关手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定，向甲方出售房地产项目；

（2）要求甲方按照合同约定支付购房款项；

（3）在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方的义务：

（1）保证所售房地产项目符合国家法律法规、建筑标准和合同约定；

（2）向甲方提供购房所需的相关资料，协助甲方办理房地产过户手续；

（3）在合同履行过程中，遵守国家法律法规，不得有违法、违规行为；

（4）在甲方支付购房款项后，按照合同约定协助甲方办理过户等相关手续。

本合同双方的权利与义务应严格按照上述约定履行，任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任。双方在合同履行过程中，应保持密切沟通，共同解决可能出现的问题，确保合同顺利履行。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房地产项目的购买价格为人民币×××元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

1.甲方在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方支付购房款项的30%作为定金；

2.甲方在支付定金后三个月内，向乙方支付购房款项的70%；

3.甲方支付剩余款项后，乙方应按照合同约定协助甲方办理房地产过户手续。

支付方式：甲方向乙方指定的银行账户进行转账支付，乙方在收到款项后应及时出具收据。

第五条履行期限

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为一年。以下为合同关键时间节点：

1.定金支付：甲方应在本合同签订之日起七个工作日内支付购房定金；

2.余额支付：甲方应在定金支付后三个月内支付购房款项的70%；

3.过户手续：甲方支付剩余款项后，乙方应在一个月内协助甲方完成房地产过户手续。

如遇特殊情况，双方可协商延长履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照约定时间支付购房定金或余额，逾期超过三十日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的10%；

2.甲方在合同履行过程中，违反国家法律法规，导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的20%；

3.甲方未按照约定时间办理过户手续，导致合同延期履行的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为每日房地产项目总价的0.1%。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照约定提供房地产项目的相关资料，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的10%；

2.乙方未按照约定协助甲方办理过户手续，导致合同延期履行的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为每日房地产项目总价的0.1%；

3.乙方在合同履行过程中，违反国家法律法规，导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的20%。

双方在合同履行过程中应严格遵守约定，如发生违约行为，违约方应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行合同的行为。这些情况包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、征收、征用等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应尽快恢复合同的履行。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行的，受影响的一方可以据此免除部分或全部责任。但受影响方必须采取合理措施减轻损失，否则仍需对扩大的损失承担责任。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况和合同约定，协商确定后续的合同履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.若任何一方对仲裁结果不服，可在收到仲裁裁决书之日起十五日内向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。

双方确认，在合同争议解决期间，应遵守合同约定的其他条款，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，通知在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同条款的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面文件后，方可生效。

3.终止条件：若出现以下情况，任何一方有权终止本合同：

a.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过九十天；

b.一方明确表示不履行或明确表示无力履行合同；

c.一方违反合同条款，经催告后仍未改正，导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止合同的情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理尚未履行的事项，并根据实际情况退还已付款项或支付赔偿。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.房地产项目相关资料；

b.双方签署的书面变更协