已售商铺物业合同范本

已售商铺物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商铺物业，且乙方有意向购买该物业以进行商业运营；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售商铺物业给乙方的事宜，达成以下合同条款：

一、背景与前提条件

1.甲方作为商铺物业的合法所有权人，愿意将该物业出售给乙方。

2.乙方对甲方的商铺物业进行了充分的了解，对物业的位置、面积、结构、设施设备等情况表示满意，并愿意购买该物业。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，完成商铺物业的买卖交易。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

特此说明，以下无正文。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

法定代表人/负责人：（甲方）张三

法定代表人/负责人：（乙方）李四

签订日期：______年______月______日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的商铺物业出售给乙方，乙方购买该物业以进行商业运营。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方向乙方出售位于______市______区______路______号的商铺物业。

2.乙方购买该商铺物业后，有权对该物业进行装修、改造，并用于商业经营活动。

3.双方根据本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，完成商铺物业的买卖交易。

第二条定义

1.商铺物业：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的房地产，包括建筑物及其附属设施。

2.买卖价格：指甲方同意出售商铺物业给乙方的价格。

3.履行期限：指甲乙双方根据本合同约定的完成交易的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定的价格和支付条件，收取乙方支付的商铺物业购买款项。

（2）甲方应在合同约定的履行期限内，将商铺物业的所有权及相关手续办理完毕，并无条件地将商铺物业交付给乙方。

（3）甲方应保证其对商铺物业拥有合法、完整的所有权，且该物业不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

（4）甲方应在合同签订后，协助乙方办理相关产权过户手续。

（5）甲方应承担因商铺物业存在的瑕疵、质量问题而给乙方造成的损失。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权在支付完毕购买款项后，获得商铺物业的所有权，并按照合同约定使用该物业进行商业运营。

（2）乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，按时足额支付购买款项。

（3）乙方在购买商铺物业后，有权对物业进行装修、改造，但不得改变物业主体结构，且需遵守相关法律法规。

（4）乙方应按照合同约定，合理使用商铺物业，并承担物业使用过程中的维护、维修等费用。

（5）乙方应确保其商业经营活动不违反国家法律法规，不得损害甲方及其他业主的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.商铺物业的买卖价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付购买款项：

a.签订本合同之日起______个工作日内，支付人民币______元作为定金；

b.在甲方完成商铺物业过户手续，并将物业交付给乙方之日起______个工作日内，支付剩余款项。

3.乙方支付定金后，如因乙方原因导致合同解除，甲方有权扣除定金作为违约金；如因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍返还定金给乙方。

4.乙方应通过银行转账方式支付购买款项，并将支付凭证提交给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内，完成商铺物业的过户手续，并将物业交付给乙方。

3.乙方应在接收商铺物业之日起______个月内，完成对物业的装修改造工作，并开始商业运营。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

a.如甲方未能按约定时间完成商铺物业过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的____%；

b.如甲方提供的商铺物业存在权属纠纷、债务纠纷等问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任；

c.如甲方违反合同约定，未能按时交付商铺物业给乙方，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已收款项。

2.乙方的违约责任：

a.如乙方未按约定时间支付购买款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的____%；

b.如乙方在接收商铺物业后，未按约定时间完成装修改造工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的____%；

c.如乙方违反合同约定，进行违法经营活动，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行合同，以及暂停的时间和范围。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除其违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方未及时通知对方或未能采取措施减轻损失，仍需承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若任何一方未在规定时间内向仲裁委员会申请仲裁，或在仲裁裁决作出后未履行裁决的，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其余条款仍应继续履行。双方应遵守仲裁或诉讼程序，不得有损害对方权益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。双方另有约定的除外。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违反本合同的规定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.本合同的附件、附录等补充材料均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.商铺物业平面图；

b.商铺物业产权证复印件