商铺转让合同范本范本

商铺转让合同范本范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：该公司注册地邮政编码及官方通讯渠道

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：该公司注册地邮政编码及官方通讯渠道

【合同简介】

鉴于甲方作为商铺的合法拥有者，拥有位于______市______区______路______号商铺的完整所有权，并有权对该商铺进行转让；乙方作为具有商业运营资质的公司，有意向获取该商铺的使用权及经营权，以开展其商业活动。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商铺转让事宜达成如下协议：

（一）背景及前提条件

1.甲方合法拥有上述商铺的所有权，商铺具备转让条件，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响转让的法律障碍。

2.乙方具备合法的经营资格，具备履行本合同的能力，并对商铺所在地段、商业环境及商铺本身进行了充分的了解。

3.双方确认，本合同项下的商铺转让事宜，系基于自愿、平等的原则，不存在任何欺诈、胁迫等非法手段。

（二）双方同意，本合同签订后，甲方将商铺所有权及相关权益转让给乙方，乙方支付相应的转让价款，并按照约定用途经营商铺。

（三）本合同旨在明确双方在商铺转让过程中的权利义务，保障双方的合法权益，维护交易安全，促进交易顺利完成。

综上，双方在充分了解并认可对方的基础上，达成以下合同条款，共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的商铺所有权及相关权益转让给乙方，乙方支付转让价款并承担商铺的经营和管理。具体内容包括：

1.甲方将商铺的所有权及相关权益（包括但不限于商铺的使用权、经营权、租赁权等）转让给乙方；

2.乙方支付甲方约定的转让价款，并按照本合同约定用途经营商铺；

3.双方按照本合同的约定，明确各自的权利义务，确保商铺转让过程的顺利进行。

第二条定义

为确保本合同的明确性和可执行性，以下关键术语特此定义：

1."商铺"：指位于______市______区______路______号的商业房产，具体房产证号______。

2."转让价款"：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺转让费用。

3."经营"：指乙方对商铺进行租赁、销售、服务等商业活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权收取乙方支付的转让价款；

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定用途经营商铺。

2.义务：

（1）甲方应确保商铺不存在任何权属争议、抵押、查封等影响转让的法律障碍；

（2）甲方应将商铺的房产证、土地使用权证等相关手续齐全地交付给乙方；

（3）甲方应协助乙方办理商铺转让的相关手续，包括但不限于过户、税务等；

（4）甲方应在合同签订后，积极配合乙方完成商铺的交接工作。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定用途经营商铺；

（2）乙方有权要求甲方履行商铺转让的相关义务，包括提供相关手续、协助过户等；

（3）乙方有权在合同约定范围内享有商铺的经营收益。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付转让价款；

（2）乙方应按照约定用途合法经营商铺，不得从事违法活动；

（3）乙方应承担商铺经营过程中的所有税费、维修费用等；

（4）乙方应在合同约定的履行期限内，确保商铺的正常经营；

（5）合同终止或解除后，乙方应将商铺恢复至转让时的状态，并将相关手续归还甲方。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定商铺转让价款为人民币______元整（大写：__________________________元）。支付方式及支付时间如下：

1.乙方应在合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付转让价款的______%（即人民币______元整）作为定金；

2.乙方应在甲方完成商铺过户手续后______个工作日内，支付剩余的转让价款；

3.支付方式：乙方可通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付转让价款，甲方在收到款项后需提供相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内，完成商铺过户手续，并将相关证件交付给乙方。

3.乙方应在接收商铺后______个月内，按照约定用途开始经营。

4.若双方在履行过程中发生争议，应在本合同约定的有效期内协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间完成商铺过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的______%；

（2）若甲方提供的商铺存在权属争议、抵押、查封等影响转让的法律障碍，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金；

（3）若甲方在合同履行过程中，隐瞒商铺存在的重大瑕疵或质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的______%；

（2）若乙方未按约定用途经营商铺，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为转让价款的______%；

（3）若乙方在经营过程中导致商铺毁损、灭失，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，另一方有权依据本条规定追究违约方的责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行合同，以及暂停期限。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，免除履行合同的责任。但应尽合理努力减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.若不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方可协商解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任，但已发生的费用和损失，由双方按照实际情况分担。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可以选择以下争议解决方式：

（1）提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会调解；

（2）提交______仲裁委员会仲裁；

（3）向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

3.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。若双方部分胜诉，则由双方按照责任比例分担。

4.争议解决结果具有终局性，双方应予以尊重和执行。如有必要，胜诉方有权向有管辖权的法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信等方式发送，发送地应为合同签订地。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，需双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违约，经催告后仍未改正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行已无意义；

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于商铺交接、费用结算等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）商铺房产证、土地使用权证复印件；

（2）双方身份证明文件复印件；

（3）其他与合同有关的文件。

2.