房屋保障局2024年公租房租赁协议

房屋保障局2024年公租房租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4押金1.4.1押金金额1.4.2押金退还方式2.使用及管理2.1房屋使用2.1.1使用规定2.1.2禁止行为2.2房屋维护与管理2.2.1维修责任2.2.2管理责任3.双方权利与义务3.1出租人权利与义务3.1.1交付房屋3.1.2维修责任3.1.3物业服务3.2承租人权利与义务3.2.1支付租金3.2.2合理使用房屋3.2.3遵守管理规定4.合同变更与终止4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同终止4.2.1终止条件4.2.2终止程序5.违约责任5.1出租人违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.2承租人违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2调解解决6.1.3诉讼解决6.2争议解决地点与法院7.其他条款7.1房屋保险7.2宠物管理7.3水电费用承担7.4房屋转让8.附件8.1房屋照片8.2租赁合同补充说明9.签署信息9.1出租人信息9.2承租人信息9.3签署日期10.生效条件10.1合同生效条件10.2生效时间11.合同续签11.1续签条件11.2续签程序12.特殊情况处理12.1特殊情况定义12.2特殊情况处理方式13.法律适用13.1适用法律13.2法律解释14.保密条款14.1保密内容14.2泄露后果第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋描述1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年1月1日1.2.2租赁结束日期：2029年12月31日1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：每月人民币元整1.3.2租金支付周期：每三个月支付一次1.3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付1.4押金1.4.1押金金额：人民币元整1.4.2押金退还方式：合同到期且无违约行为的情况下，押金无息退还2.使用及管理2.1房屋使用2.1.1使用规定：承租人应按照房屋原本的设计和结构使用房屋，不得私自改动结构和外观2.1.2禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及其附属设施2.2房屋维护与管理2.2.1维修责任：出租人负责房屋的主要维修工作，承租人负责日常的维护和清洁工作2.2.2管理责任：承租人应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作3.双方权利与义务3.1出租人权利与义务3.1.1交付房屋：出租人应在租赁开始日期前将房屋交付给承租人3.1.2维修责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和修理3.1.3物业服务：出租人应负责物业服务的协调和沟通工作3.2承租人权利与义务3.2.1支付租金：承租人应按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日应支付应付租金的1%的滞纳金3.2.2合理使用房屋：承租人应按照房屋原本的设计和结构使用房屋，不得私自改动结构和外观3.2.3遵守管理规定：承租人应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作4.合同变更与终止4.1合同变更4.1.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议4.1.2变更程序：变更协议应明确变更内容，经双方签字盖章后生效4.2合同终止4.2.1终止条件：合同终止条件按照我国《合同法》的相关规定执行4.2.2终止程序：合同终止前，双方应协商解决合同终止后的相关事宜，包括但不限于租金退还、押金退还等5.违约责任5.1出租人违约5.1.1违约行为：出租人未按约定时间交付房屋或未履行维修责任的5.1.2违约责任：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等5.2承租人违约5.2.1违约行为：承租人未按时支付租金或未合理使用房屋的5.2.2违约责任：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议6.1.2调解解决：如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解6.1.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼6.2争议解决地点与法院6.2.1争议解决地点：房屋所在地6.2.2法院：房屋所在地人民法院8.附件8.1房屋照片8.1.1房屋外观照片8.1.2房屋内部照片8.2租赁合同补充说明8.2.1房屋附属设施清单8.2.2物业服务条款9.签署信息9.1出租人信息9.1.1名称：房屋保障局9.1.2地址：市区街道号9.2承租人信息9.2.1名称：个人或单位9.2.2地址：市区街道号9.3签署日期：2024年1月1日10.生效条件10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2生效时间10.2.1合同生效时间为2024年1月1日11.合同续签11.1续签条件11.1.1合同到期前，双方均可提出续签申请11.2续签程序11.2.1双方就续签事宜达成一致后，签订书面续签协议12.特殊情况处理12.1特殊情况定义12.1.1特殊情况指不可抗力等因素导致合同无法履行的情况12.2特殊情况处理方式12.2.1双方应立即协商处理特殊情况，并根据实际情况调整合同履行期限或方式13.法律适用13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2法律解释13.2.1本合同的解释权归双方共同所有14.保密条款14.1保密内容14.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息14.2泄露后果14.2.1如任何一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片附件1.1：房屋外观照片要求：清晰展示房屋的整体外观，包括房屋的颜色、结构、周围环境等。附件1.2：房屋内部照片要求：详细展示房屋的客厅、卧室、厨房、卫生间等主要房间内部情况，包括墙体、地板、天花板、家具等。2.租赁合同补充说明附件2.1：房屋附属设施清单要求：详细列出房屋内所有的附属设施和设备，如空调、洗衣机、热水器等，并标明品牌、型号、数量等信息。附件2.2：物业服务条款要求：详细说明物业公司提供的服务内容，如清洁、安保、维修等，并明确服务质量和响应时间等要求。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定迟延交付房屋示例：出租人未在租赁开始日期前交付房屋，构成违约。未履行维修责任示例：出租人未按约定时间修复房屋损坏设施，构成违约。物业服务不当示例：物业公司未按约定提供服务，如清洁不及时、安保措施不到位等，构成违约。2.承租人违约行为及责任认定迟延支付租金示例：承租人未按时支付租金，构成违约。不合理使用房屋示例：承租人私自改动房屋结构或进行违法活动，构成违约。未遵守管理规定示例：承租人违反物业管理规定，如乱扔垃圾、噪音扰民等，构成违约。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力解释：不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：在合同中，不可抗力事件可能导致合同履行障碍，双方应协商决定是否延迟履行或终止合同。2.商业秘密和机密信息解释：商业秘密是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益的信息，机密信息则是指任何