房产过户格式协议2024年度

房产过户格式协议2024年度版版A版本合同目录一览1.过户房产的基本信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权证号1.4房产产权性质2.过户双方的基本信息2.1卖方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号码2.1.3联系方式2.2买方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号码2.2.3联系方式3.过户费用及支付方式3.1过户费用明细3.2支付方式及期限4.过户流程及时间安排4.1双方协定的过户流程4.2各阶段的具体时间安排5.房产过户前的查验5.1查验房产现状5.2查验房产权属证明6.房产过户过程中的配合6.1卖方应提供的资料及文件6.2买方应提供的资料及文件7.房产过户后的交付7.1交付日期7.2交付方式8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决10.其他约定10.1双方对房产过户过程中产生费用的约定10.2双方对房产过户后产权归属的约定11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.双方签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章13.合同附件13.1房产证复印件13.2身份证复印件13.3其他重要文件复印件14.合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条过户房产的基本信息1.1房产地址：市区街道号1.2房产面积：平方米1.3房产所有权证号：1.4房产产权性质：住宅第二条过户双方的基本信息2.1卖方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：2.1.3联系方式：X2.2买方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：2.2.3联系方式：X第三条过户费用及支付方式3.1过户费用明细：包括契税、个人所得税、土地增值税等3.2支付方式及期限：买方应按照双方协定的时间节点支付过户费用，支付方式可以为现金、转账等方式。第四条过户流程及时间安排4.1双方协定的过户流程：包括房产查验、资料准备、提交申请、缴纳税费、领取新产权证等环节4.2各阶段的具体时间安排：双方应按照过户流程协商确定各阶段的具体时间安排，并尽量保证过户过程的顺利进行。第五条房产过户前的查验5.1查验房产现状：买方有权对房产进行实地查验，以确认房产的实际状况是否与房产证上的信息一致。5.2查验房产权属证明：卖方应提供房产证等相关权属证明文件，以证明其对房产拥有合法所有权。第六条房产过户过程中的配合6.1卖方应提供的资料及文件：包括身份证、房产证、婚姻状况证明等相关资料。6.2买方应提供的资料及文件：包括身份证、户籍证明、婚姻状况证明等相关资料。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方如违反本合同的约定，导致房产过户未能顺利完成，卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因违约所产生的经济损失。8.2买方违约责任买方如违反本合同的约定，导致房产过户未能顺利完成，买方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因违约所产生的经济损失。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应友好协商解决因本合同引起的任何争议。9.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决如双方协商未能解决争议，任何一方均可将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十条其他约定10.1双方对房产过户过程中产生费用的约定双方同意，除本合同约定的过户费用外，房产过户过程中产生的其他费用，包括但不限于评估费、律师费等，由买方承担。10.2双方对房产过户后产权归属的约定双方明确，房产过户后，房产的所有权归买方所有，卖方承诺不再对房产主张任何权利。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止条件合同终止的条件按照法律规定和本合同的约定执行。第十二条双方签字盖章12.1卖方签字盖章卖方在此合同上签字盖章，以确认本合同的内容。12.2买方签字盖章买方在此合同上签字盖章，以确认本合同的内容。第十三条合同附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件。13.2身份证复印件本合同附件中包含卖方和买方的身份证复印件。13.3其他重要文件复印件本合同附件中包含其他重要文件的复印件。第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期本合同于年月日在市区街道号签订。14.2签订地点本合同的签订地点为市区街道号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为本合同的附件，用于证明房产的权利状况和基本信息。附件2：身份证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为本合同的附件，用于证明过户双方的身份信息。附件3：婚姻状况证明复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为本合同的附件，用于证明过户双方的婚姻状况，以确定税费的计算。附件4：户籍证明复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为本合同的附件，用于证明买方的户籍信息。附件5：评估报告复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为本合同的附件，用于证明房产的市场价值。附件6：税费支付凭证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为本合同的附件，用于证明买方已按照约定支付相关税费。附件7：新产权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为本合同的附件，用于证明房产过户成功，新产权已产生。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定提供房产证等必需的文件和资料。2.卖方未按照约定时间完成房产过户手续。3.买方未按照约定时间支付过户费用和税费。4.买方提供的个人信息不真实、不完整。5.双方未按照约定履行合同的其他义务。责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的过户费用的10%。2.因违约行为导致合同不能履行的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的20%。3.违约方应承担因违约所产生的诉讼费用、律师费用等。示例说明：若卖方未按照约定提供房产证等必需的文件和资料，导致房产过户手续未能顺利完成，卖方应向买方支付违约金，并承担因违约所产生的其他费用。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国房地产管理部门颁发的，用以证明房屋所有权归属的书面文件。2.过户：指房地产权利人将其房地产权利转移给他人的法律行为。3.契税：指根据中华人民共和国契税法规定，土地使用权、房屋所有权转移时，承受方应缴纳的税费。4.个人所得税：指根据中华人民共和国个人所得税法规定，