2024年度办公空间无偿租赁协议模板

2024年度办公空间无偿租赁协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁方与承租方1.1租赁方信息1.2承租方信息第二条租赁物业信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租赁费用4.1租金4.2押金4.3其他费用第五条维修与保养5.1租赁方的维修责任5.2承租方的维修责任第六条保险6.1租赁方的保险责任6.2承租方的保险责任第七条变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1租赁方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条其他条款10.1合同的生效10.2合同的终止10.3通知10.4法律适用10.5附件第十一条租赁方声明11.1租赁方保证第十二条承租方声明12.1承租方保证第十三条双方签字13.1租赁方签字13.2承租方签字第十四条日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁方与承租方1.1租赁方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________第二条租赁物业信息2.1物业地址：__________2.2物业面积：__________平方米2.3物业用途：__________第三条租赁期限3.1租赁开始日期：__________3.2租赁结束日期：__________第四条租赁费用4.1租金：每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）4.2押金：人民币__________元整（大写：_______________________元整）4.3其他费用：包括但不限于水费、电费、物业管理费等，具体费用按照实际发生进行结算。第五条维修与保养5.1租赁方的维修责任5.1.1租赁方负责物业的整体结构和安全设施的维护和保养。5.1.2租赁方负责物业共用部位的日常维修和保养。5.2承租方的维修责任5.2.1承租方负责其使用部分的日常维护和保养。5.2.2承租方不得随意改动物业结构，如有需要，须经租赁方书面同意。第六条保险6.1租赁方的保险责任6.1.1租赁方应按照相关法律法规的规定，为物业投保必要的保险。6.2承租方的保险责任6.2.1承租方应按照相关法律法规的规定，为自己及使用物业的人员投保必要的保险。第七条变更与解除合同7.1合同变更条件7.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更不得影响租赁期限、租金和其他费用的调整。7.2合同解除条件7.2.1承租方提前解除合同的，应提前__________个月通知租赁方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金的__________%。7.2.2租赁方提前解除合同的，应提前__________个月通知承租方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金的__________%。7.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。7.2.4租赁期满，承租方未续约或租赁方未同意续约的，合同自行解除。第八条违约责任8.1租赁方违约8.1.1租赁方未按照约定提供物业的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的__________%。8.1.2租赁方未按照约定提供物业设施和服务的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的__________%。8.2承租方违约8.2.1承租方未按照约定支付租金的，应向租赁方支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。8.2.2承租方未按照约定使用物业的，应向租赁方支付违约金，违约金为租金的__________%。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向物业所在地的调解组织申请调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止10.2.1租赁期满，本合同自行终止。10.3通知10.3.1任何一方行使本合同项下的权利或履行本合同项下的义务，均应通过书面形式通知对方。10.4法律适用10.4.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.5附件10.5.1本合同附件为重要组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：10.5.2附件一：物业现状照片10.5.3附件二：物业设施清单10.5.4附件三：物业使用规范第十一条租赁方声明11.1租赁方保证11.1.1本合同所述物业权属清晰，无任何权利瑕疵。11.1.2租赁方已向承租方提供了物业的真实、完整的信息。第十二条承租方声明12.1承租方保证12.1.1本合同所述承租方的使用目的合法、合规。12.1.2承租方将按照约定的方式使用物业，并遵守相关的法律法规。第十三条双方签字13.1租赁方签字13.1.1_________________________13.1.2_________________________13.2承租方签字13.2.1_________________________13.2.2_________________________第十四条日期14.1签订日期：__________年__________月__________日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片详细要求和说明：附件一应包括物业的外观、内部结构、设施设备等现状的照片。照片应清晰、完整，能够真实反映物业的实际情况。照片数量和质量由租赁方提供，承租方有权对照片的真实性进行核实。附件二：物业设施清单详细要求和说明：附件二应详细列明物业内的各项设施设备名称、型号、数量和状态。清单应由租赁方提供，承租方有权对清单的准确性进行核实。附件三：物业使用规范详细要求和说明：附件三应包括物业的使用规则、管理制度、安全注意事项等。物业使用规范应由租赁方提供，承租方应按照规范要求使用物业，并遵守相关的法律法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按照约定提供物业的，视为违约行为。2.租赁方未按照约定提供物业设施和服务的，视为违约行为。3.承租方未按照约定支付租金的，视为违约行为。4.承租方未按照约定使用物业的，视为违约行为。违约责任认定：1.租赁方违约的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的一定比例。2.承租方违约的，应向租赁方支付违约金，违约金为应支付租金的一定比例。3.双方均违约的，双方应互相承担相应的违约责任。示例说明：如租赁方未按照约定提供物业，承租方有权要求租赁方支付违约金，违约金为租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指提供物业供承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁物业使用的乙方。3.租金：指承租方按照约定向租赁方支付的费用。4.押金：指承租方为了保证履