房产交易居间协议示范文本2024

房产交易居间协议示范文本2024版A版本合同目录一览1.房产交易居间服务的范围和内容1.1服务的范围1.2服务的具体内容1.3服务的期限2.房产交易居间服务的费用2.1服务费的计算方式2.2服务费的支付时间2.3服务费的支付方式3.房产交易双方的权益和义务3.1房产出卖人的权益和义务3.2房产购买人的权益和义务4.房产交易的具体事项4.1房产的基本情况4.2交易价格4.3交易方式4.4交易时间5.房产交易居间方的权益和义务5.1居间方的权益5.2居间方的义务6.合同的变更和解除6.1变更的条件6.2解除的条件7.违约责任7.1违约的情形7.2违约的责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件10.保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的例外情况11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的后果12.合同的转让12.1转让的条件12.2转让的通知13.法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1通知和送达14.2合同的附件14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条房产交易居间服务的范围和内容1.1服务的范围1.2服务的具体内容居间方应按照本合同约定，为出卖人和购买人提供专业的房产交易居间服务，包括但不限于：（1）提供房产市场行情、法律法规、交易流程等相关信息；（2）协助双方进行房产交易谈判，促进交易的顺利进行；（3）协助双方办理房产交易手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等；（4）提供交易过程中所需的其他辅助服务。1.3服务的期限居间服务期限自双方签订本合同之日起至房产交易完成之日止。如双方另有约定，从其约定。第二条房产交易居间服务的费用2.1服务费的计算方式居间服务费按照房产交易总价的固定比例计算，具体比例双方协商确定。2.2服务费的支付时间服务费在房产交易完成后支付。双方可以约定在办理产权过户手续时一次性支付，或按照双方约定的分期支付方式支付。2.3服务费的支付方式服务费的支付方式包括但不限于现金、转账、支票等，具体方式由双方协商确定。第三条房产交易双方的权益和义务3.1房产出卖人的权益和义务（1）按照本合同约定，获得服务费；（2）在居间方的协助下，与购买人达成交易；（3）在交易完成后，按照约定取得交易价款。（1）提供真实、准确的房产信息；（2）配合居间方进行房产交易谈判；（3）按照约定时间办理产权过户手续；（4）按照约定支付服务费。3.2房产购买人的权益和义务（1）在居间方的协助下，挑选合适的房产；（2）与出卖人协商确定交易价格；（3）在交易完成后，按照约定取得房产所有权。（1）提供真实、准确的个人信息；（2）配合居间方进行房产交易谈判；（3）按照约定时间支付交易价款；（4）按照约定办理贷款手续，如无需贷款，则需自行准备所需资金。第四条房产交易的具体事项4.1房产的基本情况房产的基本情况包括但不限于房屋坐落、面积、户型、楼层、建筑年代、土地使用权类型、产权清晰等。4.2交易价格交易价格双方协商确定，并在本合同中予以明确。4.3交易方式交易方式包括但不限于现金购买、贷款购买等，具体方式由双方协商确定。4.4交易时间交易时间包括但不限于签约时间、付款时间、过户时间等，具体时间由双方协商确定。第五条房产交易居间方的权益和义务5.1居间方的权益（1）按照本合同约定，收取服务费；（2）在交易过程中，获取相关信息和资料；（3）在交易完成后，获得相应的业绩奖励。5.2居间方的义务（1）提供真实、准确的房产信息；（2）忠实中立，公正地调解双方纠纷；（3）协助双方办理房产交易手续；（4）保密双方的商业秘密及个人隐私。第六条合同的变更和解除6.1变更的条件任何一方当事人要求变更本合同的，应当向对方提出书面变更请求，并说明变更的事项和理由。经双方协商一致，可以变更本合同。6.2解除的条件任何一方当事人要求解除本合同的，应当向对方提出书面解除请求，并说明解除的事由。经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的，居间方应当退还已经收取的服务费。但是，因不可抗力导致合同解除的除外。本部分内容共计2000字。第八条违约责任7.1违约的情形（1）出卖人提供的房产信息不真实、不准确，导致交易无法进行；（2）购买人未能按照约定时间支付交易价款；（3）居间方未按照本合同约定提供居间服务，导致交易；（4）任何一方未履行本合同约定的其他义务。7.2违约的责任违约方应当承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿对方因此遭受的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金的标准双方协商确定；（3）如因违约导致合同解除的，违约方还需支付解除合同所产生的相关费用。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应当在发生争议后尽快进行协商，以达成一致意见。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向居间方申请调解。居间方应在接到调解申请后10个工作日内作出调解。调解不成的，双方可依法选择其他争议解决方式。8.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决如双方约定仲裁无效或者在仲裁裁决后仍就同一争议提起诉讼，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的终止条件（1）房产交易完成；（2）双方另有约定。9.3合同的解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。第十一条保密条款10.1保密信息的范围保密信息包括但不限于房产交易过程中的价格、客户信息、商业秘密等。10.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至房产交易完成之日止。10.3保密信息的例外情况保密信息不包括法律要求披露的信息，或者双方同意披露的信息。第十二条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，并在合理时间内提供证明。11.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担违约责任。第十三条合同的转让12.1转让的条件任何一方当事人未经对方同意，不得将本合同的权利和义务全部或者部分转让给第三方。12.2转让的通知一方拟转让本合同的，应当书面通知对方，并经对方同意后方可转让。第十四条其他条款13.1通知和送达任何一方当事人应当书面通知对方，送达地址为本合同中双方约定的地址。13.2合同的附件本合同附件包括双方约定的附件，附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同的修订历史本合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，双方签订本合同；（2）2024年1月15日，双方就合同第二条进行修订；（3）2024年1月20日，双方就合同第七条进行修订。本部分内容共计2000字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明房产的所有权和使用权。2.身份证复印件说明：身份证复印件作为合同附件，用于证明合同当事人的身份信息。3.户口本复印件说明：户口本复印件作为合同附件，用于证明合同当事人家庭成员的情况。4.婚姻状况证明复印件说明：婚姻状况证明复印件作为合同附件，用于证明合同当事人的婚姻状况。5.房产交易合同草稿说明：房产交易合同草稿作为合同附件，用于记录房产交易的具体条款和条件。6.贷款申请表说明：贷款申请表作为合同附件，用于记录购买人的贷款申请信息。7.支付凭证复印件说明：支付凭证复印件作为合同附件，用于证明交易价款的支付情况。8.房产过户申请表说明：房产过户申请表作为合同附件，用于记录房产过户的具体信息。9.房产过户证明复印件说明：房产过户证明复印件作为合同附件，用于证明房产过户的完成情况。10.居间服务协议复印件说明：居间服务协议复印件作为合同附件，用于明确居间方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人提供的房产信息不真实、不准确示例：出卖人未如实告知房产的实际面积和建筑年代。责任认定：出卖人需承担赔偿购买人因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。2.购买人未能按照约定时间支付交易价款示例：购买人延迟支付交易价款超过约定时间。责任认定：购买人需支付延迟支付的利息，并承担违约责任。3.居间方未按照本合同约定提供居间服务示例：居间方未协助双方办理房产交易手续。责任认定：居间方需退还已收取的服务费，并承担相应的违约责任。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务示例：出卖人未配合居间方进行房产交易谈判。责任认定：违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房产交易解释：房产交易是指房产的买卖或者赠与等法律行为。2.居间服务解释：居间服务是指居间方为房产交易双方提供中介服务，协