两室一厅房屋转让合同范本

两室一厅房屋转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立并合法存续的房地产开发企业，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的两室一厅房屋（以下简称“该房屋”）的合法产权，且愿意将该房屋出售；

鉴于乙方为一家依法成立并合法存续的投资管理企业，具有购买该房屋的意向和能力，且愿意按照本合同约定的条件购买该房屋；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买该房屋事宜，达成如下合同：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：XX省XX市XX区XX路XX号。

2.房屋结构：两室一厅，面积为XX平方米。

3.房屋所有权证号：XX字第XX号。

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证其对出售的该房屋拥有合法的产权，且该房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。

2.乙方确认已充分了解该房屋的实际情况，并对该房屋的购买意向真实、合法。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，完成该房屋的转让。

三、合同目的

双方同意，通过本合同的签订与履行，实现甲方将该房屋合法转让给乙方，乙方取得该房屋所有权的目的。

四、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备签订和履行本合同的主体资格；甲方对出售的该房屋拥有合法的产权，且该房屋不存在任何权利瑕疵。

2.乙方声明与保证：乙方具备签订和履行本合同的主体资格；乙方对购买该房屋的意向真实、合法，且具备支付购房款项的能力。

五、合同正文

（以下内容将在后续章节中详细阐述：定义，双方权利与义务，价格与支付条件，履行期限，违约责任，不可抗力，争议解决，其他条款，附则，签署等。）

六、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

特此声明。

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX投资管理有限公司

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅作为参考，具体条款请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业法律顾问。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转让其合法拥有的两室一厅房屋，确保乙方取得该房屋的所有权。具体内容包括：

1.甲方向乙方提供该房屋的完整信息，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、所有权证号等。

2.乙方向甲方支付约定的购房款项，甲方在收到款项后，将房屋所有权及相关权利转移给乙方。

3.双方按照本合同约定的条款和条件，完成房屋的交付、款项的支付以及相关手续的办理。

第二条定义

1.“该房屋”：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的两室一厅房屋。

2.“购房款项”：指甲方根据本合同约定，向乙方支付购买该房屋的对价。

3.“交付”：指甲方将房屋实际控制权转移给乙方，乙方接受并占有该房屋的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

a)有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款项。

b)有权要求乙方按照约定的时间和方式支付购房款项。

c)在乙方支付全部购房款项后，甲方有义务协助乙方办理房屋所有权转移手续。

2.义务：

a)确保对该房屋拥有合法的产权，无任何权利瑕疵。

b)按照约定的时间和条件，将房屋所有权及相关权利转移给乙方。

c)在房屋交付前，保持房屋的完好无损，并对房屋现状进行披露。

d)协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

a)有权在支付购房款项后，要求甲方按照约定交付该房屋。

b)有权要求甲方提供该房屋的合法产权证明，确保房屋所有权转移的合法性。

c)在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务：

a)按照本合同的约定支付购房款项。

b)在房屋交付后，合理使用和维护房屋，遵守相关法律法规。

c)在办理房屋过户手续时，提供必要的个人信息和文件。

d)在合同约定的期限内，配合甲方完成房屋所有权的转移。

（注：本部分内容为合同范本的一部分，具体条款请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业法律顾问。）

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。支付方式如下：

1.乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付购房款项的50%作为定金。

2.乙方剩余的购房款项50%，应于房屋所有权转移手续办理完毕之日起5个工作日内支付给甲方。

3.乙方支付定金和剩余款项时，应将款项汇入甲方指定的以下账户：

户名：XX房地产开发有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行

4.甲方在收到乙方的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后30日内，完成房屋的交付。

3.乙方应在房屋交付之日起60日内，完成剩余购房款项的支付。

4.双方应在合同有效期内，按照约定的时间节点，完成房屋所有权转移手续的办理。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款项的5%。

2.甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致无法完成所有权转移的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项，并支付相当于购房款项10%的违约金。

3.甲方未履行协助办理房屋过户义务的，应承担由此给乙方造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。

2.乙方在合同约定的履行期限内，无故拒绝接收房屋或办理房屋过户手续的，视为根本违约，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于购房款项10%的违约金。

3.乙方未履行合理使用和维护房屋的义务，导致房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。

（注：本部分内容为合同范本的一部分，具体条款请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业法律顾问。）

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方的履行义务将予以中止，且不承担违约责任。双方应就不可抗力事件的影响进行协商，以确定是否继续履行合同或采取其他措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决的费用，由败诉方承担；若双方均有过错，由双方按过错比例分担。

（注：本部分内容为合同范本的一部分，具体条款请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业法律顾问。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄或快递方式发送的通知，自寄出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同的规定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)该房屋的产权证复印件。

b)房屋平面图及附属设施清单。

c)付款凭证及收款确认书。

2.附件为本合同不可分割的一