铺面抵押合同范本

铺面抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照我国相关法律法规及通信管理部门的规定，甲方的联系方式以双方确认的通信地址为准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：按照我国相关法律法规及通信管理部门的规定，乙方的联系方式以双方确认的通信地址为准。

合同简介：

一、背景及前提条件

1.甲方是一家专业从事商业地产投资、开发、运营管理的公司，拥有丰富的商业地产运营经验及资源。

2.乙方是一家具备房地产开发资质的企业，拥有一定的房地产项目开发经验。

3.甲方拟将其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的铺面（以下简称“抵押铺面”）设定抵押，以获取融资支持。

4.乙方愿意购买甲方抵押铺面的全部或部分权益，并为甲方提供融资支持。

5.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作事项：

（1）甲方将抵押铺面设定抵押给乙方，乙方支付相应的融资款项。

（2）甲方在抵押期限内，按照本合同的约定向乙方支付利息及本金。

（3）双方共同遵守本合同约定的各项条款，确保合作的顺利进行。

二、合作范围及目的

1.合作范围：本合同项下的合作范围包括甲方抵押铺面的购买、融资及还款等事项。

2.合作目的：甲方通过抵押铺面获取融资支持，用于公司业务发展；乙方通过购买抵押铺面权益，实现投资收益。

三、合同关联性

本合同作为铺面抵押合同，旨在明确双方在抵押铺面购买、融资及还款过程中的权利义务，确保双方权益得到保障。本合同的内容与整个合同范本具有紧密的关联性，双方应严格遵守本合同的约定，共同推进合作事项的顺利进行。

四、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。双方应按照附件约定履行相关义务，确保合作的顺利进行。

本合同简介旨在概述双方合作的背景、前提条件及合同关联性，具体合作事项及双方权利义务等内容，详见后续条款。双方在签订本合同前，已充分了解并认可本合同的全部内容，自愿承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其名下的抵押铺面设定抵押，以获取乙方的融资支持，促进甲方业务发展；乙方通过购买甲方抵押铺面的权益，实现投资回报。具体内容包括：

1.甲方抵押铺面的购买、融资及还款等事项；

2.乙方提供融资支持，并享有抵押铺面权益的相关权益；

3.双方在抵押期限内，按照本合同约定履行各自的权利义务。

第二条定义

1.抵押铺面：指甲方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业物业。

2.融资款项：指甲方根据本合同约定向乙方借款的金额。

3.抵押期限：指甲方设定抵押铺面的期限，自本合同生效之日起计算。

4.权益：指甲方抵押铺面的所有权、使用权、收益权等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）在抵押期限内，甲方保留抵押铺面的使用权和收益权；

（2）在乙方履行合同约定的前提下，甲方有权获得融资款项。

2.义务：

（1）甲方应按本合同约定，将抵押铺面设定抵押给乙方；

（2）甲方应在抵押期限内，按时支付利息及本金；

（3）甲方应保证抵押铺面的权属清晰，无任何法律纠纷；

（4）甲方应遵守我国法律法规，合法使用融资款项。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在甲方履行合同约定的前提下，乙方享有抵押铺面的抵押权；

（2）在甲方逾期还款或违反合同约定时，乙方有权采取法律手段实现抵押权；

（3）乙方有权要求甲方提供与抵押铺面相关的资料，以核实抵押铺面的权属及价值。

2.义务：

（1）乙方应在合同约定的期限内，向甲方提供融资支持；

（2）乙方应遵守我国法律法规，合法使用抵押权；

（3）乙方在实现抵押权时，应遵循公平、公正、公开的原则，确保甲方的合法权益不受损害。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意将抵押铺面以人民币XX元（大写：XX圆整）的价格设定抵押给乙方。

2.乙方在合同签订后3个工作日内，将融资款项一次性支付给甲方。

3.支付方式：乙方向甲方指定的银行账户进行转账支付。

4.若乙方逾期支付融资款项，甲方有权要求乙方支付逾期期间的利息，计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在抵押期限内，即XX年XX月XX日前，向乙方支付完毕全部本金及利息。

3.双方应在合同履行期限内，按照约定完成各自的权利义务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间、金额偿还融资款项，视为甲方违约。

2.甲方违约的，应向乙方支付违约金，计算方式为：逾期金额×5%。

3.甲方逾期还款超过3个月的，乙方有权采取法律手段实现抵押权，并要求甲方承担由此产生的全部费用。

4.甲方未履行或未完全履行合同约定的其他义务，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间、金额提供融资支持，视为乙方违约。

2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，计算方式为：未支付融资款项×5%。

3.乙方逾期提供融资支持超过3个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。

4.乙方未履行或未完全履行合同约定的其他义务，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条的约定承担相应的违约责任。违约方在支付违约金、赔偿金等费用后，仍应继续履行合同约定的义务。双方在解决违约事宜时，应遵循公平、公正、公开的原则，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行合同义务的，不负违约责任。

4.双方应在不可抗力事件结束后，及时协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

5.双方在发生不可抗力事件时，应互相谅解，共同承担因不可抗力造成的损失，合理分担风险。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序，如实提供相关证据材料。

5.若双方未在争议发生后的30日内提起仲裁，视为放弃仲裁权利，争议可通过诉讼方式解决。

6.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍须继续履行。

7.双方在争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；若双方都有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。送达地点为双方确认的通信地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同履行期限届满，双方均无异议；

（2）双方协商一致，提前终止合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件