江永住房合同范本

江永住房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：江永房地产开发有限公司

地址：中国XX省XX市XX区江永路88号

法定代表人：张华

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方书面确认的通信地址为准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物业管理服务有限公司

地址：中国XX省XX市XX区中山路128号

法定代表人：李明

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方书面确认的通信地址为准。

合同简介：

鉴于甲方为专业的房地产开发企业，拥有合法的开发资质，具备多年的房地产开发经验，现持有江永路88号地块的合法开发权；乙方作为专业的物业管理服务公司，具备丰富的物业管理经验和专业的服务团队，为双方的合作提供了良好的前提条件。

为了充分发挥双方在各自领域的优势，实现互利共赢，经双方友好协商，就甲方开发的江永路88号地块的住房项目，达成以下合作协议：

一、甲方将其合法拥有的江永路88号地块的住房项目委托给乙方进行物业管理服务，包括但不限于房屋租赁、销售、维修及客户服务等业务。

二、乙方承诺在合作期间，按照我国相关法律法规和行业规范，为甲方提供专业、高效的物业管理服务，确保甲方住房项目的顺利运营。

三、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，规范双方的合作行为，确保合作的顺利进行。以下内容分为定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分，对双方的合作事宜进行详细约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其江永路88号地块住房项目的物业管理服务委托给乙方，以实现甲方房屋资产的保值增值和乙方提供专业物业管理服务的目标。具体内容包括但不限于房屋租赁、销售、维修、客户服务、公共区域管理、安全保卫、环境卫生等与住房项目物业管理相关的一切事宜。

第二条定义

1."住房项目"指位于中国XX省XX市XX区江永路88号的甲方开发建设的住宅小区。

2."物业管理服务"指乙方根据本合同约定，对住房项目提供的包括但不限于房屋管理、设施维护、环境卫生、安全保卫等服务。

3."合同期限"指本合同自签署之日起至双方约定的终止之日止的期间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定向乙方支付物业管理服务费用。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的物业管理服务，并对其服务进行监督和评价。

3.甲方应向乙方提供住房项目的相关资料，包括但不限于房屋结构图纸、设备设施清单等，以便乙方更好地提供物业管理服务。

4.甲方应在合同期限内保证住房项目的合法合规性，及时处理与住房项目相关的法律纠纷。

5.甲方应在合同约定的支付期限内支付乙方物业管理服务费用，不得无故拖延或拒付。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权依据本合同约定收取甲方支付的物业管理服务费用。

2.乙方有权要求甲方提供住房项目的必要信息，以便更好地提供物业管理服务。

3.乙方应按照合同约定提供专业、高效的物业管理服务，确保住房项目的正常运行。

4.乙方应定期向甲方报告物业管理服务的工作情况，包括但不限于设施维护、环境卫生、安全保卫等。

5.乙方应对住房项目的公共设施进行定期检查和维护，确保其安全可靠。

6.乙方应妥善处理住房项目内的客户投诉，并提供客户服务支持。

7.乙方在合同期限内应遵守我国相关法律法规，不得从事任何违法活动。

8.乙方在合同终止时，应将住房项目的所有管理资料和客户资料完整移交给甲方或其指定代表。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的物业管理服务费根据住房项目的实际情况，经双方协商确定为每月人民币【】元整。

2.甲方应按照每月一次的频率，在每月的第5个工作日前将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。

3.物业管理服务费用的支付方式为银行转账，乙方在收到款项后应向甲方出具正规发票。

4.如遇法定节假日或休息日，支付日期顺延至下一个工作日。

5.双方在合同期限内如需调整物业管理服务费用，应经协商一致并书面确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约【】年，除非一方提前【】个月书面通知对方终止合同。

3.任何一方要求提前终止合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。

4.关键时间节点包括但不限于物业管理服务费用支付日、服务报告提交日等，双方应严格遵守。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的任何条款，均视为违约。

2.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的，应自逾期之日起，按日向乙方支付迟延支付金额的千分之【】作为违约金。

3.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正；逾期不改的，甲方有权扣减相应物业管理服务费用，并要求乙方支付违约金，违约金为当次服务费用的【】%。

4.如因一方的违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

5.双方应确保各自的行为不违反本合同的规定，如因违反合同导致合同解除的，违约方应支付对方合同解除违约金，违约金为合同总金额的【】%。

6.在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件，双方根据不可抗力的影响程度协商解决。

第七条不可抗力

1.本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关政府部门或第三方机构出具的证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同义务将暂时中止，且不承担因不可抗力导致的违约责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如不可抗力事件持续超过【】个月，双方有权协商解除或终止合同。

5.双方应共同商讨因不可抗力导致的损失分担问题，按照公平原则和实际情况进行合理分担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同的其余条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担；如双方均有责任，则按责任比例分担。

6.本合同争议解决条款的适用，不受合同其他条款变更、解除或终止的影响。

第九条其他条款

1.任何与合同相关的通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至对方指定的通信地址。

2.除非收到对方书面异议，任何一方变更通信地址，应立即通知对方，否则原通信地址仍然有效。

3.本合同的变更、补充或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

4.除非双方另有约定，本合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响合同终止后的赔偿责任。

5.任何一方因合同解除或终止而应退还的款项，应在解除或终止之日起【】个工作日内一次性退还对方。

6.双方同意，本合同项下的任何违约行为，均应按照本合同第六条的规定承担违约责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于住房项目相关资料、物业管理服务费用支付凭证等，均为合同不可分割的一部分。

2.双方在合同履行过程中形成的其他书面文件，经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效