襄樊租房合同范本

襄樊租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：襄樊市XX房产租赁有限公司

地址：襄樊市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

2.乙方（承租方）：

名称：襄樊市XX科技有限公司

地址：襄樊市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于襄樊市XX区XX路XX号的房产（以下简称“租赁房产”）的所有权人，且愿意将该租赁房产出租给乙方使用；乙方为一家合法注册、具备独立法人资格的企业，因业务发展需要，拟租赁甲方拥有的房产作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租、乙方承租租赁房产事宜，达成如下协议：

一、租赁房产信息

1.房产地址：襄樊市XX区XX路XX号

2.房产面积：XX平方米

3.房产用途：办公

二、合作背景及前提条件

1.甲方已具备租赁房产的所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方已充分了解租赁房产的实际情况，包括但不限于房产的位置、面积、用途等，并自愿承租该房产。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权益和责任，确保租赁过程的顺利进行。双方应严格遵守国家法律法规，履行本合同约定的各项义务，共同维护双方的合法权益。

特此说明，本合同一经签署，即具有法律效力，双方应严格按照本合同的规定履行各自的权利义务。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

敬请双方仔细阅读本合同全文，并在确认无误后签署。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的租赁房产出租给乙方使用，以满足乙方的办公需求。具体内容包括：甲方提供租赁房产，乙方支付租金并按照约定用途使用房产。合同范围涵盖租赁房产的交付、使用、维护、返还以及租金支付等事项。

第二条定义

1.租赁房产：指甲方拥有的位于襄樊市XX区XX路XX号的房产，用于本合同约定的租赁用途。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁租赁房产的期限。

4.租赁用途：指甲方允许乙方将租赁房产用于办公。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方按照约定用途使用租赁房产；

（3）在租赁期满或合同提前终止时，要求乙方返还租赁房产；

（4）在乙方违反本合同时，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）确保租赁房产符合约定的用途和条件，并无权属纠纷；

（2）在租赁期间保持租赁房产的结构和设施完好；

（3）在租赁期间，如需对租赁房产进行维修、改造等，应提前通知乙方；

（4）在租赁期满或合同提前终止时，按照乙方返还租赁房产时的实际状态，办理房产返还手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用租赁房产；

（2）要求甲方在租赁期间保持租赁房产的结构和设施完好；

（3）在租赁期满或合同提前终止时，按照约定办理房产返还手续；

（4）在甲方违反本合同时，要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定及时支付租金；

（2）按照约定用途使用租赁房产，不得擅自改变用途；

（3）在租赁期间，合理使用租赁房产，保持房产的整洁和设施完好；

（4）在租赁期满或合同提前终止时，按照甲方的要求返还租赁房产，并结清相关费用；

（5）在租赁期间，如需对租赁房产进行改动，应提前征得甲方同意，并承担相应的费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，租赁房产的租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金每XX个月调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，并将租金支付凭证提供给甲方。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期限开始前XX日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限届满前XX日，双方应就合同续约事宜进行协商，如双方达成一致，应签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

（1）租金支付日：每个租赁期限开始前XX日；

（2）租赁期满日：合同有效期满的最后一天；

（3）房产返还日：租赁期满或合同提前终止后XX日内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁房产，乙方有权要求甲方承担违约金，违约金为当期租金的XX%。

2.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房产，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定维修、改造租赁房产，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按逾期天数支付逾期违约金，违约金为逾期租金的XX%。

2.乙方擅自改变租赁房产用途或转租他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的XX%。

3.乙方未按约定返还租赁房产，甲方有权要求乙方支付占用费，并要求乙方承担因逾期返还造成的损失。

4.乙方违反本合同其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金计算方式为实际损失与违约金之差。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不负违约责任，并应立即通知对方。受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力结束后尽快恢复履行合同义务。如不可抗力持续发生，影响合同正常履行，双方应协商解决合同继续履行或终止事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交襄樊市仲裁委员会进行仲裁。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

6.如一方未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达之日起视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，且未能在合理期限内纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方未能就合同变更达成一致；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已产生的权利义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。