2024年东莞市住宅租赁协议格式

2024年东莞市住宅租赁协议标准格式版A版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施2.租赁双方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险8.1房屋保险8.2承租人保险9.房屋转租9.1转租条件9.2转租通知期限10.提前解除合同10.1解除合同的条件10.2解除合同的通知期限11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1宠物条款14.2吸烟条款14.3访客条款第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：广东省东莞市X街道X号房，房屋的具体地址应在合同附件中详细标注。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为X平方米，房屋的使用面积为X平方米。1.3房屋结构：房屋的结构为X层，包括X室、X厅、X卫、X阳台等。1.4房屋设施：房屋内设施包括X家具、X电器、X照明设备等，具体设施清单见合同附件。2.租赁双方2.1出租人信息：营业执照号：X联系人：X联系电话：X2.2承租人信息：身份证号：X联系电话：X3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：本合同签订之日起至X年月日。3.3租赁续约条款：如乙方需续约，应在本合同到期前X天向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为X元。4.2租金支付周期：租金按月支付。4.3租金支付日期：乙方应在每月的第一个工作日之前将租金支付给甲方。4.4租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。5.押金5.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金X元。5.2押金退还条件：租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在租赁期满后X天内退还乙方押金。5.3押金退还方式：甲方退还押金时，应通过银行转账等方式将押金退还给乙方。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：乙方应按照本合同约定合理使用房屋及附属设施，并遵守当地相关法律法规。6.2房屋维护责任：甲方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。7.维修责任7.1出租人维修责任：甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。在租赁期内，因房屋及附属设施的正常磨损或损坏，甲方应负责维修或更换。7.2承租人维修责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当或故意损坏导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修或更换费用。8.保险8.1房屋保险：甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。8.2承租人保险：乙方应自行办理个人财产保险，并确保保险覆盖租赁期间在房屋内的所有财产。9.房屋转租9.1转租条件：乙方如需转租房屋，应事先取得甲方书面同意。9.2转租通知期限：乙方应在转租前X天书面通知甲方。10.提前解除合同10.1解除合同的条件：在租赁期内，任何一方提前解除合同，需提前X天书面通知对方。10.2解除合同的通知期限：提前解除合同的一方应按照合同约定承担相应的违约责任。11.违约责任11.1出租人违约责任：甲方未按照本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金X元。11.2承租人违约责任：乙方未按照本合同约定使用房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金X元。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：合同签订地人民法院。13.法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。14.其他条款14.1宠物条款：乙方不得在房屋内养宠物。14.2吸烟条款：乙方应在房屋外的公共区域吸烟，不得在房屋内吸烟。14.3访客条款：乙方应妥善管理访客，确保访客不影响甲方及其他邻居的正常生活。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施名称、型号、数量等信息。2.附件二：房屋结构图详细标注房屋的平面布局、房间尺寸等信息。3.附件三：租赁押金支付凭证记录押金的支付时间、金额、支付方式等。4.附件四：租金支付记录记录租金的支付时间、金额、支付方式等。5.附件五：房屋维修记录记录房屋的维修时间、维修内容、维修费用等信息。6.附件六：转租同意书如有转租情况，需提供甲方书面同意的转租同意书。7.附件七：提前解除合同通知如有提前解除合同的情况，需提供书面通知。8.附件八：违约金支付凭证如有违约行为，需提供违约金的支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约金支付责任。示例：若甲方未能在租赁开始日期前将房屋交付给乙方，甲方应支付违约金X元。2.乙方违约行为及责任认定：未按照合同约定使用房屋或未履行合同义务的，应承担违约金支付责任。示例：若乙方未按时支付租金，乙方应支付违约金X元。3.双方的其他违约行为及责任认定：未经甲方书面同意转租房屋的，应承担违约金支付责任。示例：若乙方未取得甲方书面同意即转租房屋，乙方应支付违约金X元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金