山庄承租合同范本

山庄承租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××山庄管理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：××市××区××路××号（甲方固定联系地址，以下所述文件、通知等均以此地址为准）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××旅游发展有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：王××

联系方式：××市××区××路××号（乙方固定联系地址，以下所述文件、通知等均以此地址为准）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区的×××山庄，具备完善的设施和优美的自然环境，具备开展旅游、度假、休闲娱乐等业务的优势条件；乙方具备丰富的旅游业务运营经验和专业的管理团队，有意承租甲方山庄开展相关业务。经双方友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合同背景及前提条件

1.甲方同意将×××山庄按照本合同约定的条件及期限出租给乙方经营；

2.乙方同意按照本合同约定的条件和标准承租甲方山庄，并按照约定的经营范围进行合法经营；

3.双方同意在合同有效期内，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同维护双方合法权益，确保合同顺利履行。

二、合同目的

乙方承租甲方山庄，旨在充分利用甲方山庄的资源优势，开展旅游、度假、休闲娱乐等业务，提高甲方山庄的经济效益，同时为乙方创造良好的投资回报。

三、合同关联性

本合同所涉及的甲方山庄、乙方经营范围、租赁价格、支付方式、履行期限、违约责任等内容均具有密切关联性，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。

四、合同的有效性和适用范围

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算；

2.本合同适用于中华人民共和国法律、法规，若合同条款与法律法规相抵触，应以法律法规为准；

3.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，甲方将其合法拥有的×××山庄出租给乙方，由乙方负责经营和管理，开展旅游、度假、休闲娱乐等业务。具体内容包括：

1.乙方承租甲方山庄，进行内部装修、设施更新及日常维护；

2.乙方在承租期间，自主决定经营策略，负责山庄的经营管理；

3.乙方利用甲方山庄资源，提供优质的旅游、度假、休闲娱乐等服务，以提升甲方山庄的品牌形象和经济效益。

第二条定义

1.山庄：指甲方合法拥有的位于××省××市××区的×××山庄，包括建筑物、土地使用权、附属设施等。

2.承租期：指本合同约定的乙方承租甲方山庄的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的承租山庄的费用。

4.经营范围：指甲方同意乙方在承租期间开展的业务范围，包括但不限于旅游、度假、休闲娱乐等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权对乙方在承租期间的经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营；

（3）甲方有权在合同到期后，优先与乙方续约。

2.义务：

（1）甲方应保证其对山庄的出租权合法有效，无权属争议；

（2）甲方应提供必要的支持，协助乙方办理相关经营手续；

（3）甲方应负责山庄的基础设施建设和维修，确保山庄正常运营。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方山庄，进行合法经营；

（2）乙方有权在承租期间对山庄进行内部装修和设施更新，提升山庄品质；

（3）乙方有权要求甲方在合同约定的范围内提供支持与协助。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金；

（2）乙方应保证合法合规经营，不得从事违法活动；

（3）乙方应负责山庄的日常维护和管理，确保山庄安全和环境卫生；

（4）合同到期或提前终止时，乙方应将山庄恢复原状或按照甲方要求进行整改。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租甲方×××山庄的租金为每年人民币×万元整（大写：×万元整），租金每×年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后需出具相应的收款凭证。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期的第一个月内支付当期租金。若乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方法为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）合同生效后×个工作日内，乙方应向甲方支付第一期租金；

（2）合同履行期间，乙方应按照约定的时间节点支付租金；

（3）合同到期或提前终止时，乙方应按照甲方要求将山庄恢复原状或进行整改。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供山庄或山庄存在权属争议，导致乙方无法正常开展经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的×倍。

2.甲方未履行山庄基础设施建设和维修义务，导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方无正当理由提前解除合同，应支付乙方当期租金的×倍作为违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过×天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金，违约金为当期租金的×倍。

2.乙方未按约定合法合规经营，导致山庄被相关部门处罚，乙方应承担全部责任，并支付甲方相应的赔偿金。

3.乙方未按约定维护和管理山庄，导致山庄设施损坏、环境卫生恶化，甲方有权要求乙方进行整改，并支付相应的赔偿金。

4.乙方无正当理由提前解除合同，应支付甲方当期租金的×倍作为违约金。

5.双方其他违约行为，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方或双方无法履行本合同或履行本合同受到影响的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力发生后的合理时间内，双方应协商解决合同履行问题。受不可抗力影响的一方或双方，在不可抗力持续期间内，免除履行合同的责任，但应在不可抗力消除后尽快恢复履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至××省××市××区仲裁委员会进行仲裁。

3.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。若双方部分胜诉，按比例分担相关费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的联系地址。若采用快递方式，则以快递公司出具的签收凭证为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续约的；

（2）双方达成一致，提前解除合同的；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同的；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致的。

4.合同终止后的处理：

（1）乙方应将山庄恢复原状或按照甲方要求进行整改；

（2）双方按照合同约定结算租金、滞纳金、赔偿金等费用；

（3）双方互相协助办理合同终止相关手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本