拆迁合同范本

拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市城市更新投资有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX拆迁安置服务有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方为XX市城市更新投资有限公司，负责本市范围内的旧城改造、拆迁安置等项目的投资与实施；乙方为XX拆迁安置服务有限公司，具备丰富的拆迁安置经验和专业的服务团队。为顺利推进XX市XX区域的旧城改造项目，甲方委托乙方负责该项目范围内的拆迁安置工作。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，就甲方委托乙方开展拆迁安置服务事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1拆迁安置：指乙方按照甲方的要求，对拆迁范围内的房屋进行征收、拆除，并为被征收人提供合理的补偿安置服务。

1.2拆迁范围：指本合同附件一所列明的地块，包括地块内的房屋及其附属设施。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

特此说明，双方对本合同内容均已充分了解，并无异议。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XX市城市更新投资有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XX拆迁安置服务有限公司

签订日期：____年____月____日

（以下为合同正文内容，具体条款将在后续章节中阐述。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对XX市XX区域内的拆迁安置工作进行专业、高效、合规的实施，确保拆迁安置工作的顺利进行，为甲方的旧城改造项目提供有力支持。具体内容包括但不限于：拆迁范围内的房屋征收、拆除，被征收人的补偿安置，相关手续的办理，以及拆迁过程中突发事件的协调处理等。

第二条定义

2.1拆迁安置工作：指甲方根据城市规划需要，对拆迁范围内的房屋及其附属设施进行征收、拆除，并为被征收人提供合理的补偿和安置服务。

2.2被征收人：指拆迁范围内房屋的所有权人、使用权人及其他合法权益人。

2.3补偿安置：指甲方按照国家及地方政策，向被征收人支付的货币补偿或者提供的产权调换、租赁安置等形式的补偿。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定，按时完成拆迁安置工作，并确保工作质量符合国家标准。

1.2甲方应向乙方提供开展拆迁安置工作所需的全部资料，包括但不限于拆迁范围内的房屋权属资料、人口资料等。

1.3甲方负责制定拆迁安置方案，并根据国家及地方政策为被征收人提供合理的补偿安置。

1.4甲方应按时支付乙方拆迁安置服务费用，如有违约，应承担相应的违约责任。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权依据本合同约定，获得甲方支付的拆迁安置服务费用。

2.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的拆迁安置工作计划，并负责实施。

2.3乙方应依法开展拆迁安置工作，确保拆迁过程的合规性，避免引发社会不稳定因素。

2.4乙方负责与被征收人进行沟通协调，确保拆迁安置工作顺利进行。

2.5乙方应对拆迁过程中的突发事件进行及时处理，并报告甲方。

2.6乙方应保证拆迁安置工作的质量，如因乙方原因导致工作延期或质量问题，乙方应承担相应的违约责任。

（以上内容为合同第三条双方权利与义务的概述，具体细节将在后续条款中详细阐述。）

第四条价格与支付条件

4.1乙方拆迁安置服务的价格按照拆迁范围内的房屋征收面积、拆除工程量及补偿安置工作量等因素综合考虑，双方协商确定。

4.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付拆迁安置服务费用：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；

（2）拆迁安置工作进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总金额的30%；

（3）拆迁安置工作全部完成并通过甲方验收后，甲方向乙方支付剩余的40%。

4.3乙方应在收到甲方付款后7个工作日内向甲方出具正式发票。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2乙方应自合同生效之日起，按照双方约定的拆迁安置工作计划，确保在____个月内完成拆迁安置工作。

5.3若因不可抗力等原因导致拆迁安置工作延期，双方应友好协商，确定合理的延期期限。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金；

（2）甲方未按约定提供拆迁安置工作所需资料，导致乙方无法按时完成工作，甲方应承担相应责任；

（3）甲方违反合同约定，导致拆迁安置工作无法进行，应赔偿乙方因此产生的损失。

6.2乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间完成拆迁安置工作，应向甲方支付逾期完工金额千分之五的违约金；

（2）乙方未依法合规开展拆迁安置工作，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任；

（3）乙方在拆迁安置过程中出现重大失误，导致拆迁安置工作无法进行，乙方应赔偿甲方因此产生的损失。

（以上内容为合同第四条至第六条的概述，具体细节将在后续条款中详细阐述。）

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，致使一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可暂停履行合同义务，且不承担违约责任。

7.3受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定办理合同终止手续。

7.4双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。但如一方因未采取合理措施减轻损失，导致损失扩大的，该方应承担相应的责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。

8.5争议解决费用由败诉方承担，但如果法院另有规定，按照法院的规定执行。

（以上内容为合同第七条至第八条的概述，具体细节将在后续条款中详细阐述。）

第九条其他条款

9.1通知方式

双方应以书面形式进行通知，通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或通讯方式。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。任何口头协议或非书面形式的变更均不具有法律效力。

9.3终止条件

在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方协商一致终止合同。

合同终止不影响双方已经产生的权利义务，也不影响双方依据本合同追究对方违约责任的权利。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于：

附件一：拆迁范围示意图

附件二：拆迁安置工作计划

附件三：补偿安置标准及办法

附件四：双方联系方式及通讯地址确认书

签署：

甲方（买方/