租地居间合同范本

租地居间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路的土地（以下简称“该土地”），并有意将其出租给第三方；同时，乙方作为专业的房地产经纪公司，拥有广泛的客户资源和丰富的市场经验，具备为甲方寻找合适的承租方的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合作协议：

一、甲方委托乙方作为独家居间方，负责寻找、推荐并促成甲方与承租方签订租赁合同，将甲方拥有的该土地出租给承租方。

二、甲方承诺在合作期间，不与任何第三方签订与本合同相同或相似的居间服务协议，以确保乙方的独家权益。

三、乙方承诺在甲方授权范围内，积极开展居间服务，努力寻找符合甲方要求的承租方，并确保所提供信息的真实、准确、完整。

四、双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的权利与义务，共同推进租赁事宜的顺利进行。

本合同旨在明确双方在租地居间过程中的权利与义务，确保双方在合作过程中合法权益的得到保障。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等内容的详细约定。双方应严格遵守本合同规定，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为其独家居间方，负责寻找、推荐并促成甲方与承租方签订租赁合同，将甲方拥有的该土地出租给承租方。具体内容包括：乙方向甲方提供市场调研、承租方筛选、租赁合同谈判、签约协助等服务，确保甲方土地租赁事宜的顺利进行。

第二条定义

1.“该土地”：指甲方拥有的位于______市______区______路的土地。

2.“租赁合同”：指甲方与承租方就租赁该土地所签订的合同。

3.“居间服务”：指甲方授权乙方提供的市场调研、承租方筛选、租赁合同谈判、签约协助等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供独家居间服务，确保甲方土地租赁事宜的顺利进行。

2.甲方应向乙方提供该土地的权属证明、土地使用权证等相关资料，并确保所提供资料的真实、准确、完整。

3.甲方应在租赁合同签订后，按照约定支付乙方居间服务费。

4.甲方有权要求乙方按照约定时间、范围和方式履行居间服务。

5.甲方在租赁合同签订过程中，应配合乙方完成租赁合同的谈判、签约等事宜。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方提供该土地的相关资料，以便乙方更好地开展居间服务。

2.乙方应积极开展居间服务，努力寻找符合甲方要求的承租方，并确保所提供信息的真实、准确、完整。

3.乙方应在租赁合同签订后，按照约定收取甲方支付的居间服务费。

4.乙方应确保在甲方授权范围内开展居间服务，不得越权行事。

5.乙方应在租赁合同签订过程中，为甲方提供专业的咨询、谈判、签约等服务，确保甲方利益得到保障。

6.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同推进租赁事宜的顺利进行。如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照租赁合同租金总额的______%向乙方支付居间服务费。

2.乙方收取的居间服务费应在甲方与承租方签订租赁合同，且承租方支付首期租金后______个工作日内，由甲方一次性支付给乙方。

3.甲方支付居间服务费的支付方式为银行转账，乙方应在合同中指定账户信息。

4.如甲方未按约定时间支付居间服务费，乙方有权要求甲方支付迟延履行的违约金，违约金金额为应付款项的______%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同有效期内，完成甲方的居间服务，促成甲方与承租方签订租赁合同。

3.甲方与承租方签订租赁合同后，本合同中乙方居间义务履行完毕，但双方关于居间服务费的支付、违约责任等条款继续有效。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定时间支付居间服务费的，应向乙方支付迟延履行的违约金。

2.甲方在与承租方签订租赁合同过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方居间服务受阻的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为居间服务费的______倍。

3.甲方在合同有效期内，单方面终止合同的，应向乙方支付违约金，违约金金额为居间服务费的______倍。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定履行居间服务，导致甲方租赁合同未能签订的，乙方无权收取居间服务费。

2.乙方在居间服务过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方损失或合同纠纷的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方泄露甲方商业秘密的，应向甲方支付违约金，违约金金额为居间服务费的______倍。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守合同约定。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。同时，受损失方有权要求违约方继续履行合同义务。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且对一方或双方履行合同产生影响的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，继续履行合同义务。

4.如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或履行已无意义，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

5.受不可抗力影响的一方应尽快向对方提供有关部门出具的不可抗力证明，以便双方根据实际情况协商处理合同履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地所在的人民法院提起诉讼。

4.双方在争议解决过程中，应遵守诉讼时效规定，及时采取相应措施维护自身权益。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

双方在解决争议过程中，应本着公平、公正的原则，积极沟通，共同维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方书面同意，并作为合同的组成部分具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

a.双方达成一致，同意终止合同；

b.合同履行完毕；

c.发生不可抗力，导致合同无法履行；

d.一方严重违约，致使合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理尚未了结的事项，包括但不限于支付款项、退还已付款项等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.该土地的相关权属证明文件；

b.双方商定的其他补充文件。

3.附件为本合同不可分割的一部