转租餐厅合同范本

转租餐厅合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方指定的通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方指定的通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐厅一处，并已取得合法的经营权及转租权；乙方具备丰富的餐厅经营管理经验，有意承租甲方的餐厅继续从事餐饮业务。经双方友好协商，就甲方将餐厅转租给乙方经营事宜，达成如下合同：

一、甲乙双方同意按照我国相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。

二、甲方保证其对所出租的餐厅拥有合法的转租权，并确保餐厅的经营活动符合国家有关法律法规的要求。

三、乙方承租餐厅后，应依法办理相关经营手续，确保餐厅的经营活动合法合规。

四、甲乙双方同意，在合同有效期内，按照本合同约定的条款，共同维护餐厅的正常经营秩序，确保双方权益。

五、本合同签订之日起，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的餐厅转租给乙方，由乙方负责餐厅的经营管理，继续从事餐饮业务。具体内容包括：

1.甲方将其餐厅及其附属设施、设备转租给乙方使用；

2.乙方在承租期间，自主经营、自负盈亏，并按照约定向甲方支付租金；

3.双方共同遵守国家有关法律法规，确保餐厅的合法合规经营。

第二条定义

1."餐厅"：指甲方合法拥有并有权转租的位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐饮场所。

2."转租"：指甲方将其餐厅及其附属设施、设备出租给乙方使用，并由乙方负责餐厅的经营管理。

3."租金"：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的餐厅转租费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并对乙方的经营行为进行监督，确保乙方合法合规经营。

2.甲方应确保其对餐厅的转租权合法有效，无权第三方主张任何权利。

3.甲方负责提供餐厅现有的设施、设备，并确保其在合同期内正常使用。

4.甲方在合同期内，如有权属变更、转让等情况，应提前通知乙方，并确保乙方权益不受影响。

5.甲方在合同期内，应协助乙方处理与餐厅相关的政府部门检查、审批等事宜。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的餐厅及其附属设施、设备，自主经营餐饮业务。

2.乙方应按照约定向甲方支付租金，并保证租金的支付不受任何第三方主张权利的影响。

3.乙方在承租期间，应依法办理并持有合法的经营手续，确保餐厅合法合规经营。

4.乙方负责餐厅的日常经营管理，包括但不限于员工招聘、培训、服务质量管理等。

5.乙方应爱护甲方提供的设施、设备，合理使用，并负责日常维护保养。

6.乙方在合同期内，如需对餐厅进行装修、改造等，应提前向甲方提出申请，并取得甲方同意。

7.乙方应遵守国家有关法律法规，确保餐厅经营活动不损害甲方及第三方的合法权益。

8.乙方在合同到期或提前解除合同时，应将餐厅及附属设施、设备完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付餐厅转租费用（以下简称“租金”）。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-户名：XX餐饮管理有限公司

-账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

-开户行：XX银行XX分行

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额0.5%的滞纳金。

4.双方确认，租金支付方式为银行转账，乙方不得以现金、支票等其他方式支付租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年（以下简称“合同期限”）。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前叁个月签订书面续约协议。

3.任何一方有权在合同期限届满前叁个月内向对方提出终止合同，除非存在违约情形。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-如甲方未能按约定提供餐厅或提供不符合合同约定的餐厅，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的叁倍。

-如甲方未按约定提供必要的经营手续或权属证明，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

-如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

-如乙方违反合同规定，导致餐厅被政府部门责令停业或产生其他法律后果，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

-如乙方在合同期限内擅自将餐厅转租或转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的伍倍。

-乙方在合同期满或提前解除合同时，如未能将餐厅及附属设施、设备完好无损地归还甲方，应按实际损失向甲方支付赔偿金。

-双方确认，以上违约金及赔偿金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取一切合理措施减轻损失。

4.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件影响消除后，应立即通知对方，并采取必要措施恢复合同的履行。

5.不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任。但受影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快履行未完成的合同义务。

6.如果不可抗力事件持续发生超过叁个月，任何一方均有权书面通知对方终止本合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至XX仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.本合同签订地及争议解决地均为XX省XX市XX区。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的通讯地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：除本合同另有约定外，以下情况之一发生时，一方有权书面通知另一方解除本合同：

-不可抗力事件持续发生超过叁个月；

-对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

-对方进入破产、清算程序或实际丧失偿债能力；

-双方协商一致解除本合同。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。

第十条附则

1.本合同的附件及补充协议等均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合