2024年餐饮店铺交易协议模板

2024年餐饮店铺交易协议模板版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3丙方主体信息第二条：餐饮店铺交易概述2.1店铺基本情况2.2交易类型2.3交易价格第三条：店铺交付及过户3.1店铺交付时间3.2店铺交付条件3.3过户手续及费用第四条：店铺经营权转让4.1经营权转让条件4.2经营权转让手续4.3经营权转让费用第五条：店铺租赁5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租赁押金第六条：员工安置6.1员工转移6.2员工薪酬待遇6.3员工福利保障第七条：店铺资产及负债7.1资产清单7.2负债清单7.3资产负债审计第八条：合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖第十一条：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改手续11.3合同解除条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的赔偿第十三条：其他约定13.1店铺品牌使用权13.2技术支持与培训13.3后续服务与维护第十四条：合同附件14.1店铺所有权证明14.2租赁合同复印件14.3员工名册14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3丙方主体信息第二条：餐饮店铺交易概述2.1店铺基本情况本合同涉及的餐饮店铺位于[店铺地址]，店铺总面积为[店铺面积]平方米，店铺现有经营项目为[店铺经营项目]。2.2交易类型本合同所述交易为[股权转让/资产转让/经营权转让]交易。2.3交易价格店铺交易价格为[交易价格]元，乙方应按本合同约定的付款方式及时向甲方支付。第三条：店铺交付及过户3.1店铺交付时间店铺交付时间为[交付时间]，甲方应保证店铺在交付时具备正常经营条件。3.2店铺交付条件店铺交付条件包括：（1）店铺相关所有权证明文件齐全；（2）店铺内的资产及设施完好，无遗留债务；（3）店铺的经营许可证、卫生许可证等相关经营手续齐全有效。3.3过户手续及费用过户手续包括但不限于：（1）办理工商变更登记手续；（2）办理税务变更登记手续；（3）办理社会保险及公积金账户变更手续。过户费用由[甲方/乙方]承担，具体费用双方协商解决。第四条：店铺经营权转让4.1经营权转让条件经营权转让条件包括：（1）乙方支付完全部交易款项；（2）店铺交付符合本合同约定的条件；（3）甲方、乙方、丙方达成一致书面意见。4.2经营权转让手续经营权转让手续包括但不限于：（1）签署经营权转让协议；（2）办理相关经营许可证、卫生许可证等经营手续的变更；（3）办理员工劳动合同的变更手续。4.3经营权转让费用经营权转让费用为[转让费用金额]元，乙方应在本合同约定的付款方式及时向甲方支付。第五条：店铺租赁5.1租赁期限店铺租赁期限为[租赁期限]，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。5.2租金及支付方式租金为[租金金额]元/月，乙方应按月向甲方支付租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。5.3租赁押金乙方应向甲方支付租赁押金[押金金额]元，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还租赁押金。第六条：员工安置6.1员工转移本合同签订后，店铺现有员工原则上由乙方继续雇佣，甲方应协助乙方完成员工转移手续。6.2员工薪酬待遇乙方应保障员工的薪酬待遇不低于本合同签订前的水平，并依法为员工缴纳社会保险及公积金。6.3员工福利保障乙方应继续承担甲方与员工之间的福利保障责任，包括但不限于年假、病假、婚假等。第八条：合同的变更和终止8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前[提前通知期限]书面通知其他方，并经各方协商一致同意。8.2合同终止条件（1）乙方按约定支付完全部交易款项，并完成店铺交付及过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。8.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即搬离店铺，并将店铺恢复至交付前的状态。甲方应按照约定退还乙方已支付的押金。第九条：违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此产生的损失。9.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此产生的损失。9.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方或乙方因此产生的损失。第十条：争议解决10.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式采用[仲裁/诉讼]。10.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为[仲裁机构名称]；如选择诉讼，管辖法院为[管辖法院名称]。10.3诉讼管辖双方同意[诉讼管辖地]具有管辖权的法院为本案的诉讼法院。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。11.2合同修改手续本合同的修改应由各方签署书面修改协议，并经各方一致同意。11.3合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）法律规定或者双方约定的其他解除条件。第十二条：保密条款12.1保密内容各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限为[保密期限]年，自本合同生效之日起计算。12.3违约泄露的赔偿如任何一方违反保密义务，应向守约方支付[赔偿金额]元作为违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十三条：其他约定13.1店铺品牌使用权乙方在合同有效期内享有店铺品牌使用权，但需遵守品牌使用规定。13.2技术支持与培训甲方应提供[技术支持与培训内容]的技术支持与培训。13.3后续服务与维护乙方应负责店铺后续的日常运营维护工作。第十四条：合同附件14.1店铺所有权证明附件一：店铺所有权证明文件。14.2租赁合同复印件附件二：租赁合同复印件。14.3员工名册附件三：店铺员工名册。14.4其他重要文件附件四：其他对本合同有影响的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺所有权证明内容：包括但不限于房产证、营业执照、卫生许可证等证明甲方对店铺拥有所有权的文件。要求：文件必须合法有效，信息真实准确，能够证明甲方对店铺的所有权。附件二：租赁合同复印件内容：租赁合同副本，需包含租赁期限、租金、押金等租赁基本信息。要求：合同必须合法有效，双方签字盖章，租金和押金等条件符合双方约定。附件三：员工名册内容：店铺现有员工的姓名、职位、联系方式等信息。要求：名册信息必须真实准确，包含所有员工的基本信息。附件四：其他重要文件内容：其他对本合同有影响的文件，如财务报表、经营许可证等。要求：文件必须合法有效，信息真实准确，能够对本合同产生实质影响。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间交付店铺或交付的店铺不符合约定条件。2.甲方未履行保密义务，泄露本合同相关信息。3.乙方未按约定时间支付交易款项或租金。4.乙方未履行店铺品牌使用权、技术支持与培训、后续服务与维护等约定义务。5.丙方未履行中介服务的约定义务，如提供虚假信息、未协助完成交易等。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定的违约金金额进行赔偿。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿，包括但不限于利润损失、修复费用、诉讼费用等。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，并按照合同约定处理后续事宜。示例说明：假设甲方未能在约定时间内交付符合条件的店铺，甲方应支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因延迟交付导致的经营损失[损失金额]元。说明三：法律名词及解释：1.餐饮店铺：指从事餐饮服务的经营场所，包括固定门店和流动经营场所。2.交易款项：指乙方应支付给甲方的购买店铺的费用，包括购买价格、租金等。3.店铺所有权：指甲方对店铺所拥有的法律权利，包括使用权、处置权等。4.保密义务：指各方在合同有效期内对合同内容及签订过程予以保密的义务。5.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的违约赔偿金。6.