天津拆迁合同范本

天津拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：天津XX房地产开发有限公司

地址：天津市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：天津市XX区XX路XX号，邮编：300000

2.合同简介：

鉴于甲方系一家具备房地产综合开发资质的企业，拥有位于天津市XX区XX地块的土地使用权，现甲方拟对该地块进行拆迁、开发；乙方系一家具有专业拆迁资质的公司，具备丰富的拆迁经验和良好的行业信誉。为顺利推进甲方地块的拆迁工作，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作意向：

（1）甲方委托乙方负责XX地块的拆迁工作，包括但不限于与被拆迁人协商拆迁补偿事宜、签订拆迁补偿协议、实施拆迁等。

（2）乙方在接到甲方委托后，应按照国家及地方拆迁相关法律法规和政策，合法、合规、高效地完成拆迁工作。

（3）双方在拆迁过程中应保持密切沟通，共同解决拆迁过程中出现的问题，确保拆迁工作顺利进行。

一、甲方权利与义务

1.甲方有权对乙方的拆迁工作进行监督、检查，并提出合理建议。

2.甲方应提供与拆迁相关的必要资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

3.甲方应按照拆迁进度及时支付乙方拆迁费用。

4.甲方应在拆迁过程中提供必要的协助，包括但不限于协调政府相关部门、提供拆迁政策支持等。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取拆迁费用。

2.乙方应依法合规开展拆迁工作，确保拆迁进度和质量。

3.乙方应及时向甲方报告拆迁工作进展，并与甲方共同解决拆迁过程中出现的问题。

4.乙方应确保拆迁安全，防止因拆迁导致的安全事故发生。

本合同范本旨在明确双方在拆迁过程中的权利与义务，保障双方合法权益，促进拆迁工作的顺利进行。在合同履行过程中，双方应严格遵守国家法律法规，诚实守信，共同为我国城市化进程贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对天津市XX区XX地块进行合法、合规的拆迁工作，包括与被拆迁人协商拆迁补偿事宜、签订拆迁补偿协议、实施拆迁及清理现场等工作。具体内容包括但不限于：拆迁补偿方案的制定与实施、拆迁过程中的协调与沟通、拆迁安全与环保措施的落实、拆迁进度的监控与报告等。

第二条定义

1."拆迁"：指乙方根据甲方委托，对XX地块上的建筑物、构筑物及其附属设施进行拆除、搬迁及清理的一切活动。

2."拆迁补偿"：指甲方根据国家及地方拆迁补偿政策，向被拆迁人支付的包括但不限于货币补偿、安置房、搬迁补助等在内的各项补偿。

3."拆迁进度"：指甲方委托乙方进行的拆迁工作所达到的阶段和完成程度。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

a.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量完成拆迁工作。

b.甲方应及时向乙方提供拆迁所需的资料、文件，并确保提供的资料、文件的真实性、合法性。

c.甲方应按照合同约定支付乙方拆迁费用，包括但不限于拆迁补偿、搬迁补助、服务费等。

d.甲方应在拆迁过程中提供必要的协助，包括协调政府相关部门、提供拆迁政策支持等。

e.甲方有权对乙方的拆迁工作进行监督、检查，并对乙方的不当行为提出整改要求。

2.乙方的权利与义务

a.乙方有权根据合同约定收取甲方支付的拆迁费用。

b.乙方应依法合规开展拆迁工作，确保拆迁进度和质量，并及时向甲方报告拆迁工作进展。

c.乙方应与被拆迁人进行沟通协商，签订拆迁补偿协议，并确保拆迁补偿的及时支付。

d.乙方负责拆迁过程中的安全管理，防止安全事故发生，确保拆迁工作符合环保要求。

e.乙方应在合同约定的履行期限内完成拆迁工作，如遇特殊情况需延长履行期限，应提前向甲方提出书面申请。

f.乙方应妥善保管与拆迁有关的资料、文件，并在合同终止或完成后一定期限内提交给甲方。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保拆迁工作的顺利进行，维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照拆迁补偿协议的约定，向乙方支付拆迁费用，包括但不限于货币补偿、搬迁补助、服务费等。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付拆迁费用。

3.支付时间：甲方应在拆迁补偿协议签订后五个工作日内支付不低于拆迁费用总额的50%；剩余款项在拆迁工作完成后五个工作日内支付。

4.如有特殊情况，甲乙双方可协商调整支付时间。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同生效后个月内完成拆迁工作。

3.关键时间节点：

a.拆迁补偿协议签订：合同生效后个月内完成；

b.拆迁工作完成：合同生效后个月内完成；

c.拆迁费用支付：按照第四条第三款约定执行。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

a.甲方未按照约定时间支付拆迁费用的，应按逾期支付金额的__%向乙方支付违约金；

b.甲方未按照约定提供拆迁所需资料、文件的，导致拆迁工作无法正常进行，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快提供所需资料、文件；

c.甲方未履行协助义务，导致拆迁工作严重延误的，应承担相应的违约责任。

2.乙方的违约责任：

a.乙方未按照约定时间完成拆迁工作的，应按逾期完成部分支付金额的__%向甲方支付违约金；

b.乙方未按照拆迁补偿协议履行支付义务，导致被拆迁人权益受损的，应承担相应的违约责任；

c.乙方在拆迁过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，应承担相应的法律责任及违约责任；

d.乙方在拆迁过程中违反国家及地方拆迁相关法律法规，导致甲方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

甲乙双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：

a.发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

b.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力采取措施减少损失。

c.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或部分无法履行，可部分或全部免除责任。

d.双方应就不可抗力事件导致的合同变更或解除进行协商，并根据协商结果执行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至天津市XX区仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

甲乙双方在此明确，无论发生何种争议，均应保持相互尊重，积极寻求解决方案，确保合同的顺利履行，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专递等，发送至本合同约定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正的；

b.不可抗力事件持续发生，致使合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行尚未完成的义务，并按照法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同的附件及附录为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。