丹东场地租赁合同范本

丹东场地租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：丹东市XX物业管理有限公司

地址：丹东市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：0515-XXXX-XXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：丹东市XX商贸有限公司

地址：丹东市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：0515-XXXX-XXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于丹东市XX区XX号地块的使用权，且该地块具备完善的设施及良好的地理位置，适合乙方从事经营活动；乙方在充分了解甲方场地情况后，有意租赁甲方场地开展相关业务。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就场地租赁事宜达成如下协议，以共同遵守。

一、租赁场地及用途

1.甲方出租场地位于丹东市XX区XX路XX号，场地面积为XX平方米，场地四至：东至XX，南至XX，西至XX，北至XX。

2.乙方租赁场地用于开展正常的商业活动，包括但不限于商品展示、销售、仓储等，具体用途以乙方营业执照为准。

二、合作背景及前提条件

1.甲方保证其对出租场地拥有合法使用权，且出租场地不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方承诺按照本合同约定的用途使用租赁场地，并按照甲方要求提供相关资质文件，确保租赁场地的合法使用。

3.双方同意，在签订本合同前，乙方已充分了解租赁场地的现状、设施设备等情况，并对租赁场地的适宜性进行了充分评估。

4.双方同意，本合同的签订符合国家法律法规，不违反公序良俗，双方均有权依法履行本合同。

三、租赁期限

本合同租赁期限为XX年，自双方签字盖章之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

四、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照甲方指定的价格支付租金，租金标准为XX元/平方米/月。

2.支付方式：乙方应在每月前五个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方负责提供租赁场地，并保证场地的正常使用。

（3）甲方应在租赁期内负责租赁场地的维修、保养工作。

（4）甲方应保障乙方在租赁场地内的正常经营活动，不得无故干涉。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁场地。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金。

（3）乙方负责租赁场地内的安全、消防、环保等工作。

（4）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未按约定提供租赁场地或未按约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁场地的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按约定支付租金或未按约定使用租赁场地，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减轻损失。双方应就不可抗力事件的影响程度、损失承担等问题进行协商。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）乙方营业执照复印件；

（2）甲方土地使用权证复印件；

（3）双方签订的补充协议。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十一、签署

甲方（盖章）：丹东市XX物业管理有限公司

乙方（盖章）：丹东市XX商贸有限公司

甲方代表（签字）：张XX

乙方代表（签字）：李XX

签订日期：____年____月____日

（以下为空白行，用于填写合同附件内容）

第一条合同目的与范围

本合同主要目的在于明确甲方将其合法拥有的场地出租给乙方，乙方按照约定用途使用场地，开展商业活动。具体内容包括：

1.场地租赁：甲方提供租赁场地，乙方支付租金并使用该场地进行合法的商业活动。

2.场地维护：甲方负责租赁期间的场地维修、保养，确保乙方正常使用。

3.合规经营：乙方承诺在租赁场地内依法经营，确保经营活动符合国家法律法规。

第二条定义

1.场地：指甲方出租的位于丹东市XX区XX路XX号的土地及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方同意乙方使用场地的期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的场地使用费用。

4.正常商业活动：指甲方允许乙方在租赁场地上进行的商品展示、销售、仓储等活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应在租赁期内负责租赁场地的维修、保养，确保场地正常使用。

（3）甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

（4）甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的手续，如消防、环保等。

（5）甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁场地。

（2）乙方应按照约定用途开展商业活动，不得擅自改变场地用途。

（3）乙方应按时足额支付租金，如有拖欠，应承担违约责任。

（4）乙方负责租赁场地内的安全、消防、环保等工作，确保经营活动合规。

（5）乙方在租赁期限届满后，有权按照约定申请续租。

（6）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

（7）乙方在租赁期内如需对场地进行改造、装修，应事先取得甲方书面同意，并承担相应费用。

（8）租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁场地恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。

第四条价格与支付条件

1.价格：乙方应按照甲方指定的租金标准支付租金，即XX元/平方米/月。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每月前五个工作日内支付当月租金。如乙方逾期支付租金，应按逾期天数支付相应的违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为XX年。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：乙方应在每月前五个工作日内支付当月租金。

（2）合同续租：租赁期满前三个月，乙方如有续租需求，应向甲方提出书面申请。

（3）合同解除：如发生违约行为，双方可根据本合同约定解除合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的XX%。

（2）甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁场地的，乙方有权要求甲方承担相应责任。

（3）甲方违反合同约定干涉乙方正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，违约金为本合同租金总额的XX%。

（2）乙方未按约定用途使用租赁场地，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

（3）乙方在租赁期内擅自转租、分租或以其他方式让渡租赁场地使用权，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（4）乙方违反国家法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

如双方发生违约行为，守约方有权根据本合同约定要求违约方承担相应的违约责任。违约方应在收到守约方书面通知后七个工作日内履行违约责任。如违约方未在规定时间内履行违约责任，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）受不可抗力影响的一方应采取积极措施减轻损失，并在合理期限内履行合同义务。

（3）在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。

（4）不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同继续履行或终止。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方可选择以下一种方式解决争议：

（1）提交丹东市仲裁委员会仲裁。

（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：

（1）合同到期或双方协商一致解除合同。

（2）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行，双方协商一致解除合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、场地交接等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）乙方营业执照复印件。

（2）甲