店铺包租合同范本

店铺包租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______，邮政编码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______品牌管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______，邮政编码______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的商业店铺，具备合法的出租权，店铺具备良好的商业价值和租赁价值；乙方作为专业品牌管理有限公司，具备丰富的店铺运营经验和优质的品牌资源，有意承租甲方店铺开展品牌经营活动。

为充分发挥双方资源优势，实现互利共赢，经双方友好协商，就甲方出租店铺给乙方承租事宜，达成以下合同条款：

一、甲方同意将上述店铺租赁给乙方，乙方同意承租甲方店铺，并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

二、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保租赁期内店铺的稳定经营。

三、双方确认，本合同的签订背景和前提条件为：

1.甲方拥有合法的出租权，店铺不存在任何法律纠纷，具备出租条件；

2.乙方具备承租店铺所需的资质和品牌资源，能够保证店铺的正常经营；

3.双方已充分了解彼此的经营状况、信誉及履约能力，同意按照本合同约定开展合作。

四、本合同旨在明确双方在租赁期内的权利和义务，保障双方的合法权益，维护店铺的稳定经营。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同的修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将店铺出租给乙方，乙方用于开展品牌经营活动。具体内容包括：

1.甲方提供店铺，并确保店铺具备合法的出租和经营条件；

2.乙方承租店铺，负责店铺的日常经营管理，并按照约定支付租金；

3.双方共同维护店铺的稳定经营，实现互利共赢。

第二条定义

1.店铺：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的商业房产。

2.租赁期：指甲方将店铺出租给乙方的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.经营收入：指甲方在租赁期内，通过店铺经营所获得的全部收入。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

2.甲方应保证店铺具备合法的出租和经营条件，并为乙方办理相关经营手续提供必要的协助；

3.甲方应在租赁期内负责店铺的维修、保养，确保店铺设施设备正常运行；

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权了解乙方的经营状况，确保乙方遵守合同约定；

5.甲方应在租赁期满或合同提前终止时，协助乙方办理相关手续，退还乙方已支付的押金。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用店铺，开展品牌经营活动；

2.乙方应在租赁期内按时足额支付租金及其他相关费用；

3.乙方负责店铺的日常经营管理，确保店铺合法合规经营，不得从事违法活动；

4.乙方应爱护店铺设施设备，合理使用，因乙方原因导致的损坏，乙方应承担维修或赔偿责任；

5.乙方在租赁期内如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行；

6.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应按照甲方要求恢复店铺原状，办理相关手续，退还店铺。

第四条价格与支付条件

1.本合同租金为每月人民币______元整，每季度支付一次，共计四个季度。

2.乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方应在收到租金后五个工作日内，向乙方出具租金收据。

4.如乙方未按约定时间支付租金，应自逾期之日起，按逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方无异议，可续签本合同，具体事宜由双方另行协商。

3.以下关键时间节点：

a.每个季度租金支付时间：每季度第一个月的前五个工作日；

b.合同到期日：______年______月______日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供店铺或未保证店铺具备合法经营条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金；

b.甲方违反合同约定干涉乙方的正常经营活动，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，直至租金支付完毕；

b.乙方未经甲方同意，擅自改变店铺用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金；

c.乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失；

d.乙方在租赁期满或合同提前终止时，未按照甲方要求恢复店铺原状，办理相关手续，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.双方同意，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或承担实际损失赔偿。违约方应在收到守约方通知后五个工作日内，按照守约方要求支付违约金或赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理措施：

a.暂停合同履行，直至不可抗力事件结束；

b.适当延长合同履行期限；

c.解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方不承担违约责任，但应尽力减轻损失。如受影响的一方未及时通知对方或未采取措施减轻损失，则应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同其他条款。

5.争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的措施，以免扩大损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方指定的地址。如一方变更地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a.不可抗力事件发生，影响合同履行超过九十天；

b.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

c.法律、法规、政策等变化，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按本合同约定办理相关手续，结清费用，恢复原状。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份