2024年式商业街店铺租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式商业街店铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限起止日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还条件3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条店铺使用及管理4.1租赁店铺的使用目的4.2店铺内部装修及变动4.3店铺的日常管理第五条维修及保养责任5.1租赁期间的维修责任5.2租赁期间的保养责任第六条保险责任6.1租赁期间的保险责任6.2保险费用承担方第七条税收及费用7.1租赁期间的税收责任7.2租赁期间的费用承担第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件及后果第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2转让程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条强制性规定13.1适用法律13.2不可抗力第十四条其他条款14.1租赁店铺的交付及验收14.2租赁期间的沟通协调14.3租赁期满后的续约条件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于商业街编号为X的店铺，店铺的实际使用面积为平方米。1.1.2店铺的具体位置和面积以附件一《店铺位置及面积明细》为准。1.2租赁期限起止日期1.2.1本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。1.2.2租赁期限共计X年X个月，具体起止日期以附件一《租赁期限明细》为准。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租方应按月支付租金，租金金额为人民币万元整。2.1.2租金金额可根据市场行情及出租方的合理调整进行调整，具体调整方式以附件二《租金调整机制》为准。2.2租金支付周期2.2.1承租方应在每个租赁周期结束后的X个工作日内支付下一个租赁周期的租金。2.2.2租赁周期以一个月为计算单位，具体支付周期以附件一《租赁期限明细》为准。2.3租金支付方式2.3.1承租方应通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息以附件三《支付账户信息》为准。2.3.2承租方应在转账时注明付款事由为“租赁租金”，以便出租方核对。第三条押金及退还条件3.1押金金额3.1.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币万元整。3.1.2押金金额的退还条件及退还时间以附件四《押金退还条件及时间》为准。3.2押金退还条件及时间3.2.1出租方在租赁期满后，对租赁店铺进行查验，如租赁店铺符合本合同约定且无其他违约情况，出租方应在X个工作日内退还承租方全部押金。3.2.2如租赁店铺存在不符合本合同约定或承租方有其他违约情况，出租方有权从押金中扣除相应金额，剩余押金应在X个工作日内退还承租方。第四条店铺使用及管理4.1租赁店铺的使用目的4.1.1承租方应按合同约定使用租赁店铺，不得擅自改变店铺使用目的。4.1.2承租方使用的商品或服务应符合国家相关法律法规及商业街的管理规定。4.2店铺内部装修及变动4.2.1承租方在进行店铺内部装修或变动前，需向出租方提交装修方案及变动计划，并取得出租方的书面同意。4.2.2装修及变动完成后，承租方应向出租方提供相关验收资料，经出租方验收合格后方可投入使用。4.3店铺的日常管理4.3.1承租方应负责店铺的日常管理工作，确保店铺的正常运营。4.3.2承租方应遵守商业街的管理规定，维护商业街的形象和秩序。第五条维修及保养责任5.1租赁期间的维修责任5.1.1出租方应负责租赁店铺及附属设施的维修和保养工作。5.1.2租赁店铺及附属设施的维修和保养范围以附件五《维修保养范围》为准。5.2租赁期间的保养责任5.2.1承租方应负责店铺内部设施的日常保养和维护工作。5.2.2承租方应在发现店铺内部设施存在问题时及时通知出租方，并按照出租方的要求进行维修或更换。第六条保险责任6.1租赁期间的保险责任6.1.1承租方应按照出租方的要求购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.1.2保险费用由承租方承担，具体金额以附件六《保险费用明细》为准。6.2保险费用承担方6.2.1承租方应在租赁期内自行购买保险，并保证保险的连续性和有效性。6.2.2保险费用的支付及承担方式以附件六《保险费用明细》为准。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按照本合同约定提供租赁店铺的，应向承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。8.1.2出租方未按照本合同约定履行维修、保养责任的，应承担相应的维修、保养费用。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按照本合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金金额为应付款项的10%。8.2.2承租方未按照本合同约定使用租赁店铺的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律9.2.1争议解决地点为合同签订地。9.2.2本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更内容应符合相关法律法规及商业街的管理规定。10.2合同解除条件及后果10.2.1合同解除的条件及后果按照附件七《合同解除条件及后果》执行。10.2.2合同解除后，承租方应按照约定办理店铺交接手续，并支付相关违约金。第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.1.1承租方如需将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，应取得出租方的书面同意。11.1.2合同转让不得改变租赁店铺的使用目的和范围。11.2转让程序11.2.1承租方应在转让前向出租方提交书面转让申请，并提供第三方的相关资料。11.2.2出租方应在收到申请后X个工作日内回复，同意转让的，双方应签订书面转让协议。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.1.2保密内容的具体范围和期限以附件八《保密内容》为准。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同签订之日起计算，至合同解除或终止后X年止。第十三条强制性规定13.1适用法律13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2本合同的内容不得违反相关法律法规及商业街的管理规定。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.2.2不可抗力的具体情况按照附件九《不可抗力条款》执行。第十四条其他条款14.1租赁店铺的交付及验收14.1.1出租方应在租赁开始日前将租赁店铺交付给承租方，并办理验收手续。14.1.2租赁店铺的交付及验收具体事项以附件十《租赁店铺交付及验收》为准。14.2租赁期间的沟通协调14.2.2双方如有任何问题或异议，应及时通知对方，并通过友好协商解决。14.3租赁期满后的续约条件14.3.1如双方有意续约，应在租赁期满前X个月协商一致，并签订书面续约协议。14.3.2租赁期满后的续约条件及具体事项以附件十一《租赁期满后的续约条件》为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本合同所称第三方，是指非本合同当事人，但与本合同的履行具有利害关系的主体。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲方或乙方因履行本合同而需要第三方提供服务或协助时，可邀请第三方介入。2.1.2第三方介入需经双方协商一致，并在合同中明确介入的范围和条件。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方应向对方通知第三方介入的事宜，并提供第三方的相关资料。2.2.2双方应就第三方的选择、介入方式、费用承担等事项进行协商，并签订书面协议。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的义务3.1.1第三方应按照双方的要求提供服务或协助，并确保服务或协助的质量。3.1.2第三方应遵守相关法律法规及商业街的管理规定，不得违反本合同的约定。3.2第三方责任的限制3.2.1第三方对甲乙双方的责任限制，应以第三方自身的服务合同或协议为准。3.2.2第三方如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1第三方服务费用的承担4.1.1第三方服务费用由甲方或乙方承担，具体金额和支付方式应在书面协议中明确。4.1.2第三方服务费用的承担方应在书面协议中明确。4.2第三方服务内容的变更4.2.1甲方或乙方如需变更第三方的服务内容或范围，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。4.2.2变更后的服务内容或范围应在书面协议中明确。4.3第三方服务的终止4.3.1第三方服务终止的条件和程序应在书面协议中明确。4.3.2服务终止后，第三方应按照约定办理交接手续，并退还相关费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方或乙方的关系，不得影响本合同的履行。5.2第三方如对本合同的履行产生影响，甲方或乙方有权要求第三方纠正，并承担相应责任。5.3第三方如对本合同的履行产生争议，甲方或乙方有权请求法院或仲裁机构予以解决。第六条第三方介入的保密义务6.1第三方应对在履行服务过程中获得的甲方或乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。6.2保密期限自双方签订书面协议之日起计算，至协议解除或终止后X年止。第七条第三方介入的不可抗力7.1第三方如因不可抗力导致无法履行或部分履行协议，不承担违约责任。7.2不可抗力的具体情况应在书面协议中明确。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与甲方或乙方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《店铺位置及面积明细》详细说明：本附件应详细列明店铺的具体位置、面积、楼层等信息，以及店铺内外的照片或其他示意图。附件二：《租金调整机制》详细说明：本附件应详细说明租金调整的条件、频率、幅度等，以及租金调整的计算方法和通知程序。附件三：《支付账户信息》详细说明：本附件应提供出租方的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户银行等。附件四：《押金退还条件及时间》详细说明：本附件应详细说明押金退还的条件、程序、时间等，以及可能影响押金退还的因素。附件五：《维修保养范围》详细说明：本附件应详细列明出租方负责维修和保养的范围，以及维修和保养的标准和要求。附件六：《保险费用明细》详细说明：本附件应详细说明保险费用的金额、保险种类的名称和保险期限等信息。附件七：《合同解除条件及后果》详细说明：本附件应详细列明合同解除的条件、程序及解除后的后果，包括租金退还、押金处理等。附件八：《保密内容》详细说明：本附件应详细说明双方在合同履行过程中需要保密的信息内容，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等。附件九：《不可抗力条款》详细说明：本附件应详细说明不可抗力的定义、具体情形、证明方式及不可抗力事件发生后的处理方式。附件十：《租赁店铺交付及验收》详细说明：本附件应详细列明租赁店铺交付的时间、程序、验收标准等。附件十一：《租赁期满后的续约条件》详细说明：本附件应详细说明租赁期满后续约的条件、程序、续约期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付租金的，应向乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的10%。示例说明：如果甲方在约定的支付租金日期后X个工作日内未能支付租金，则构成违约。2.乙方未按照约定使用租赁店铺的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方擅自改变店铺使用目的或范围，导致出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.出租方未按照约定提供租赁店铺的，应向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。示例说明：如果出租方未能在约定日期交付店铺，则构成违约。4.如双方有任何问题或异议，应及时通知对方，并通过友好协商解决。示例说明：如果一方对另一方的行为有异议，应在知道或应当知道问题发生的X个工作日内通知对方。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾