房地产开发设计协议文本2024

房地产开发设计协议标准文本2024版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2合同文件1.3术语解释2.设计范围与要求2.1设计范围2.2设计要求2.3设计标准3.设计进度与交付3.1设计进度计划3.2设计成果交付3.3设计修改与完善4.合同价格与支付4.1合同价格4.2支付方式4.3付款条件5.知识产权与保密5.1知识产权归属5.2保密义务5.3例外情况6.责任与赔偿6.1设计责任6.2赔偿责任6.3责任限制7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律适用8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约解除合同10.一般条款10.1合同的适用法律10.2合同的争议解决10.3合同的效力10.4合同的签署与生效11.附录11.1设计委托书11.2设计方案11.3设计费用明细表12.附件12.1设计合同专用条款12.2设计合同通用条款12.3设计合同技术规范13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2合同文件1.3术语解释本合同中下列术语的含义如下：（1）设计成果：指乙方根据本合同约定完成的设计图纸、说明、计算书等设计文件。（2）设计阶段：指本合同约定的设计工作的各个阶段，包括但不限于概念设计、方案设计、施工图设计等。（3）设计变更：指在设计过程中，因甲方需求、政策调整、场地条件等原因，导致设计方案需要进行修改的情况。第二条设计范围与要求2.1设计范围乙方根据甲方的委托，负责完成本项目的设计工作，设计范围包括但不限于：（1）概念设计；（2）方案设计；（3）施工图设计；（4）设计咨询与服务。2.2设计要求乙方应按照本合同约定的设计范围和标准，完成设计工作，并保证设计成果的质量。设计要求包括但不限于：（1）符合国家及地方法律法规、政策、规范和标准；（2）满足甲方需求，具备可行性、经济性、环保性等；（3）设计文件应清晰、准确、完整，易于施工和监理。2.3设计标准乙方应遵循的设计标准包括但不限于：（1）国家及地方法规、政策、规范和标准；（2）行业标准；（3）甲方提供的技术要求和相关文件。第三条设计进度与交付3.1设计进度计划乙方根据本合同约定的设计范围和设计要求，制定设计进度计划，并报甲方审批。设计进度计划应包括各阶段的设计周期、关键节点等。3.2设计成果交付乙方应在设计进度计划约定的时间内，向甲方交付设计成果。设计成果包括：（1）概念设计文件；（2）方案设计文件；（3）施工图设计文件；（4）其他相关设计文件。3.3设计修改与完善在设计过程中，乙方应根据甲方反馈的意见，对设计成果进行修改和完善。设计修改和完善的工作范围、周期和质量要求，由双方协商确定。第四条合同价格与支付4.1合同价格本合同的设计费用为人民币【】元（大写：【】元整），包括设计费、咨询费、资料费等。4.2支付方式甲方支付设计费的方式如下：（1）本合同签署后【】日内，支付设计费的【】%；（2）设计成果交付且经甲方验收合格后【】日内，支付设计费的【】%；（3）设计项目完成且满足合同约定要求后【】日内，支付设计费的【】%。4.3付款条件甲方支付设计费的条件如下：（1）乙方按照本合同约定完成设计工作；（2）设计成果经甲方验收合格；（3）乙方提供合法的税务发票。第五条知识产权与保密5.1知识产权归属乙方完成的设计成果，其知识产权归甲方所有。乙方应协助甲方办理相关知识产权的申请和登记手续。5.2保密义务乙方应对在设计过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。保密期限自本合同签订之日起计算，保密期限为【】年。5.3例外情况保密义务在下列情况下不受限制：（1）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息的；（2）涉及公共安全、公共卫生、环境保护等公共利益的；（3）获得甲方书面同意的。第六条责任与赔偿6.1设计责任乙方应按照本合同约定，完成设计工作，并对设计成果的质量承担责任。6.2赔偿责任乙方因过错导致设计成果不符合本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3责任限制乙方对甲方的赔偿责任，总额不超过本合同约定的设计费总额。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。8.2合同变更合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同终止（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）合同约定的设计任务完成；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第九条违约责任9.1违约行为（1）未按约定履行合同义务；（2）违反合同约定的保密义务；（3）违反合同约定的知识产权归属；（4）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。9.3违约解除合同乙方严重违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第十条一般条款10.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同的争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3合同的效力本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第十一条附录本合同附录包括：设计委托书、设计方案、设计费用明细表等。第十二条附件本合同附件包括：设计合同专用条款、设计合同通用条款、设计合同技术规范等。第十三条签字盖章页本合同由甲乙双方签字盖章后生效。甲方签字：____________乙方签字：____________甲方盖章：____________乙方盖章：____________第十四条合同日期本合同签署日期：【】年【】月【】日。本合同生效日期：【】年【】月【】日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计委托书设计委托书是甲方向乙方明确设计任务、设计要求、设计范围等内容的书面文件。乙方应根据设计委托书的要求完成设计工作。附件二：设计方案设计方案是乙方根据设计委托书的要求，制定的初步设计成果。设计方案应包括建筑设计、景观设计、室内设计等相关内容，并符合国家及地方法律法规、政策、规范和标准。附件三：设计费用明细表设计费用明细表明确了乙方完成设计工作所需支付的费用，包括设计费、咨询费、资料费等。附件四：设计合同专用条款设计合同专用条款是本合同的重要组成部分，明确了甲乙双方在合同履行过程中的权利、义务、责任等内容。附件五：设计合同通用条款设计合同通用条款是本合同的重要组成部分，明确了甲乙双方在合同履行过程中的权利、义务、责任等内容。附件六：设计合同技术规范设计合同技术规范是乙方完成设计工作的技术依据，明确了设计标准、设计要求、设计规范等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照设计委托书的要求完成设计工作，属于违约行为。甲方有权要求乙方在规定的时间内完成设计工作，并有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例：乙方因自身原因导致设计进度严重滞后，未能在约定的时间内交付设计成果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照本合同约定的设计标准完成设计工作，属于违约行为。甲方有权要求乙方在规定的时间内按照设计标准完成设计工作，并有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例：乙方完成的设计成果不符合国家及地方法律法规、政策、规范和标准，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按照本合同约定的保密义务履行保密义务，属于违约行为。甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。示例：乙方泄露了甲方的商业秘密、技术秘密等信息，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发企业：指依法成立，从事房地产开发、经营活动的企业。2.设计企业：指依法成立，从事工程设计活动的企业。3.设计成果：指乙方根据本合同约定完成的设计图纸、说明、计算书等设计文件。4.设计阶段：指本合同约定的设计工作的各个阶段，包括但不限于概念设计、方案设计、施工图设计等。5.设计变更：指在设计过程中，因甲方需求、政策调整、场