2024年房产中介服务收费确认函

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介服务收费确认函本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产中介服务1.2收费标准1.3服务期限第二条服务内容2.1房源信息搜集2.2客源信息搜集2.3房源展示与推广2.4安排看房2.5协助谈判2.6协助交易完成第三条收费标准及支付方式3.1收费标准明细3.1.1房源租赁3.1.2房源出售3.1.3其他服务3.2支付方式3.2.1支付时间3.2.2支付途径第四条服务期限的约定4.1起始时间4.2结束时间第五条双方的权利与义务5.1房产中介的权利5.2房产中介的义务5.3客户的权益5.4客户义务第六条违约责任6.1房产中介的违约责任6.2客户的违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知与送达的期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订历史14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产中介服务1.2收费标准1.3服务期限第二条服务内容2.1房源信息搜集2.2客源信息搜集2.3房源展示与推广2.4安排看房2.5协助谈判2.6协助交易完成第三条收费标准及支付方式3.1收费标准明细3.1.1房源租赁3.1.2房源出售3.1.3其他服务3.2支付方式3.2.1支付时间3.2.2支付途径第四条服务期限的约定4.1起始时间4.2结束时间第五条双方的权利与义务5.1房产中介的权利5.2房产中介的义务5.3客户的权益5.4客户义务第六条违约责任6.1房产中介的违约责任6.2客户的违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知与送达的期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订历史14.3双方签字盖章第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.1.1房产中介服务内容变更8.1.2房产中介服务期限变更8.1.3收费标准变更8.2合同终止条件8.2.1双方协商一致终止8.2.2房产中介未按约定提供服务导致合同终止8.2.3客户未按约定支付费用导致合同终止8.2.4不可抗力事件导致合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.1.1房产中介和客户之间的沟通信息9.1.2房源和客源信息9.1.3交易过程中的敏感信息9.2保密期限9.2.1合同终止后的五年内9.3违约泄露的后果9.3.1违约方需承担相应的民事责任9.3.2违约方需支付给对方违约金第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1自然灾害10.1.2社会事件10.1.3政府行为10.2不可抗力事件的后果10.2.1双方免受违约责任10.2.2双方协商解决不可抗力事件导致的合同履行问题第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2双方履行合同约定的义务11.2合同修改条件11.2.1双方协商一致11.2.2修改内容符合法律法规11.3合同解除条件11.3.1双方协商一致解除11.3.2客户单方面解除合同需提前通知房产中介11.3.3房产中介单方面解除合同需提前通知客户并说明理由第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1书面通知12.1.2电子邮件通知12.1.3电话通知12.2送达地址12.2.1双方约定的地址12.2.2法定住所地址12.3通知与送达的期限12.3.1通知发出后的三个工作日内12.3.2送达后的三个工作日内第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2争议解决方式13.2.1首选协商解决13.2.2若协商不成，则选择调解解决13.2.3若调解不成，则选择仲裁解决13.2.4若仲裁不成，则向有管辖权的人民法院提起诉讼第十四条其他条款14.1合同附件14.1.1附件一：房产中介服务内容明细14.1.2附件二：收费标准明细表14.1.3附件三：服务期限安排表14.2合同修订历史14.2.1修订日期14.2.2修订人14.2.3修订内容摘要14.3双方签字盖章14.3.1房产中介签字盖章14.3.2客户签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲方、乙方以外的自然人、法人和其他组织。1.1.2第三方不包括甲方和乙方的工作人员、股东、关联公司等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方作为买方或卖方参与房源或客源的交易。2.1.2第三方作为交易中的担保人、共有人或其他利益相关人。2.1.3第三方提供交易所需的评估、审计、法律咨询等服务。第三条第三方责任限定3.1第三方对甲方和乙方的责任限定3.1.1第三方介入本合同项下的交易，应遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任。3.1.2第三方不对甲方和乙方之间的合同履行承担任何责任。3.1.3第三方不对因履行本合同而产生的任何损失或损害负责。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应确保第三方介入的交易安全合法，并提供真实、准确的交易信息。4.2甲方和乙方应在第三方介入前，对其进行尽职调查，确保其具备履行合同的能力。4.3甲方和乙方应协助第三方完成与交易相关的各项手续，包括但不限于产权过户、资金结算等。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方介入的确认5.1.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的情形和范围。5.1.2甲方和乙方应在第三方介入前，取得对方的书面同意。5.2第三方支付义务5.2.1如第三方为买方，应按照约定向乙方支付服务费。5.2.2如第三方为卖方，应按照约定向甲方支付服务费。5.3第三方履行保证5.3.1第三方应按照合同约定履行其义务，确保交易顺利进行。5.3.2第三方应承担因未能履行义务而产生的损失或损害赔偿责任。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方和乙方的责任限额6.1.1除法律另有规定外，第三方的责任限额不应超过其从交易中获得的利益。6.1.2第三方对甲方和乙方造成的损失或损害，应根据实际情况进行赔偿。6.2甲方和乙方的责任限额6.2.1甲方和乙方对第三方的责任限额，应根据合同约定和法律规定确定。6.2.2甲方和乙方应对因未能履行义务而产生的损失或损害承担赔偿责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，可选择调解解决。7.3如调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.1.1甲方和乙方协商一致变更合同内容。8.1.2变更内容符合法律法规。8.2合同终止条件8.2.1双方协商一致终止合同。8.2.2因第三方原因导致合同无法履行。第九条通知与送达9.1通知方式9.1.1书面通知9.1.2电子邮件通知9.1.3电话通知9.2送达地址9.2.1双方约定的地址9.2.2法定住所地址9.3通知与送达的期限9.3.1通知发出后的三个工作日内9.3.2送达后的三个工作日内第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1首选协商解决。10.2.2若协商不成，则选择调解解决。10.2.3若调解不成，则选择仲裁解决。10.2.4若仲裁不成，则向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务内容明细附件二：收费标准明细表附件三：服务期限安排表附件四：第三方主体信息表附件五：交易安全评估报告附件六：尽职调查报告附件七：产权过户手续指南附件八：资金结算指南附件一：房产中介服务内容明细详细要求和说明：本附件详细列举房产中介服务的各项内容，包括但不限于房源信息搜集、客源信息搜集、房源展示与推广、安排看房、协助谈判、协助交易完成等。附件二：收费标准明细表详细要求和说明：本附件详细列出房产中介服务的收费标准，包括房源租赁、房源出售等不同服务类型的收费标准，以及其他额外服务的收费标准。附件三：服务期限安排表详细要求和说明：本附件详细规定房产中介服务的服务期限，包括起始时间和结束时间，以及服务期限的延长条件和程序。附件四：第三方主体信息表详细要求和说明：本附件提供第三方的基本信息，包括第三方的主体名称、联系方式、法定代表人和其他相关信息。附件五：交易安全评估报告详细要求和说明：本附件为第三方提供的交易安全评估报告，内容包括但不限于交易双方的信用评估、资金安全评估和交易风险评估。附件六：尽职调查报告详细要求和说明：本附件为第三方提供的尽职调查报告，内容包括但不限于第三方的合法经营资格、资产状况、业务能力和历史业绩等。附件七：产权过户手续指南详细要求和说明：本附件详细列举产权过户所需的手续和材料，以及办理过户的流程和注意事项。附件八：资金结算指南详细要求和说明：本附件详细说明资金结算的流程和方式，包括但不限于支付时间、支付途径和支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费。2.乙方未按约定提供服务。3.第三方未按约定履行其义务。4.任何一方违反合同的其他条款。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行的，对方有权解除合同。3.违约方应支付给对方违约金，违约金的计算方式按照合同约定或者依法确定。示例说明：如甲方未按约定支付服务费，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。如果甲方未能在规定时间内支付违约金，乙方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及到的法律名词及解释如下：1.房产中介服务：指房地产中介机构为客户提供的房屋买卖、租赁等经纪服务。2.收费标准：指房产中介服务所需支付的费用，包括固定费用和变动费用。3.服务期限：指房产中介服务提供的有效时间，包括起始时间和结束时间。4.第三方：指除甲方和乙方以外的自然人、法人