2024年度安徽省住宅租赁代理合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安徽省住宅租赁代理合同协议书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（代理方）1.3住宅定义第二条租赁代理范围与期限2.1代理范围2.2代理期限第三条租赁代理费用3.1代理费用标准3.2费用支付方式3.3费用退还条件第四条租赁代理服务内容4.1房源信息整理4.2发布租赁信息4.3带看与匹配4.4签订租赁合同4.5租赁押金及租金管理4.6维修与保养服务第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同签订日期11.3合同有效期限第十二条甲方（出租方）签字第十三条乙方（代理方）签字第十四条见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）：指本合同所述住宅的合法所有者或有权出租该住宅的法人、其他组织或自然人。1.2乙方（代理方）：指与甲方签订本合同，接受甲方委托进行住宅租赁代理业务的法人、其他组织或自然人。1.3住宅定义：指本合同所述的，位于安徽省的，由甲方拥有或有权出租的，用于居住的房屋。第二条租赁代理范围与期限2.1代理范围：乙方代理甲方的住宅租赁业务，包括但不限于寻找租赁客源、带看房源、签订租赁合同等。2.2代理期限：本合同代理期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条租赁代理费用3.1代理费用标准：乙方向甲方支付的代理费用为每月租金的5%。3.2费用支付方式：代理费用由甲方按月支付，甲方应在每月租金到账后五个工作日内，向乙方支付该月代理费用。3.3费用退还条件：代理期限届满，或者合同提前终止，甲方应在扣除乙方应得代理费用后，将剩余费用无息退还乙方。第四条租赁代理服务内容4.1房源信息整理：乙方应对甲方提供的房源信息进行整理，包括房屋的面积、户型、设施等情况。4.2发布租赁信息：乙方应在甲方提供的房源信息基础上，通过各种渠道发布租赁信息，寻找租赁客源。4.3带看与匹配：乙方应在找到合适的租赁客源后，安排甲方和租赁客源进行看房，并协助双方达成租赁意向。4.4签订租赁合同：乙方应协助甲方和租赁客源签订《安徽省住宅租赁合同》。4.5租赁押金及租金管理：乙方应协助甲方管理租赁押金和租金，确保甲方和租赁客源的权益。4.6维修与保养服务：乙方应在甲方要求下，协助甲方进行住宅的维修和保养。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利：甲方有权要求乙方按照本合同约定提供租赁代理服务，并按约定收取代理费用。5.2甲方义务：甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并按约定支付代理费用。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利：乙方有权按本合同约定收取代理费用，并有权在甲方未按约定支付代理费用时，要求甲方支付。6.2乙方义务：乙方应按本合同约定提供租赁代理服务，并确保服务达到约定的标准。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件：本合同代理期限届满，或者合同提前终止。合同提前终止的，应由双方协商一致，并签订书面终止协议。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金为应支付代理费用的1%乘以迟延天数。甲方未按约定提供房源信息，或者提供虚假、不准确的房源信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的50%。8.2乙方违约责任：乙方未按约定提供租赁代理服务，或服务未达到约定的标准，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的50%。乙方未按约定支付代理费用，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金为应支付代理费用的1%乘以迟延天数。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如果调解不成，任何一方都有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括《安徽省住宅租赁合同》模板、《租赁押金收据》模板、《租金收据》模板等。11.2合同签订日期：本合同于____年____月____日签订。11.3合同有效期限：本合同自签字盖章之日起生效，代理期限为2024年度，即自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第十二条甲方（出租方）签字第十三条乙方（代理方）签字第十四条见证人签字第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与合同履行或与合同履行有关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于租赁客源、维修保养服务提供商、法律咨询服务提供商等。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意第三方介入时，应签订书面同意书，明确第三方的介入事项、范围、期限等。2.2第三方介入前，应向甲方、乙方披露其与合同履行相关的权益冲突，确保甲方、乙方的合法权益不受损害。2.3甲方、乙方应审慎评估第三方的资质、信誉及能力，确保其具备履行合同义务的条件。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲方、乙方的要求，履行合同约定的义务，并承担相应的责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲方、乙方损失，应承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲方、乙方应与第三方明确约定责任限额，以确保甲方、乙方的风险可控。4.2责任限额可采用固定金额、按比例计算等方式，具体限额由甲方、乙方与第三方协商确定。4.3甲方、乙方应要求第三方提供担保，如保证金、保函等，以保障甲方、乙方的合法权益。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方分别独立建立合同关系，彼此之间不存在直接的法律关系。5.2甲方、乙方与第三方之间的合同履行，不得影响甲方、乙方之间的合同关系。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方、乙方应签订书面变更协议，明确变更事项。6.2变更协议应经甲方、乙方、第三方共同签署，以确保合同的履行。第七条第三方退出机制7.1第三方如欲退出合同，应提前通知甲方、乙方，并办理相关手续。7.2第三方退出后，甲方、乙方应重新协商确定替代的第三方，以确保合同的继续履行。第八条第三方违约处理8.1第三方如违约，甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。8.2甲方、乙方应根据本合同约定，向第三方主张违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条第三方权益保护9.1甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。9.2第三方如认为自己的合法权益受到侵害，有权向甲方、乙方提出书面异议。第十条第三方信息保密10.1甲方、乙方、第三方均应对合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2未经对方同意，不得向第三方披露相关信息。第十一条第三方合规要求11.1甲方、乙方应要求第三方遵守国家法律法规、行业规定，确保合同的合法性。11.2第三方如因违法行为导致合同无法履行，应承担相应责任。第十二条第三方介入后的争议解决12.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条附件13.1本合同附件包括《第三方介入协议模板》、《第三方责任限额协议模板》等。第十四条签字14.1甲方（出租方）签字：14.2乙方（代理方）签字：14.3第三方签字：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《安徽省住宅租赁合同》模板附件2：《租赁押金收据》模板附件3：《租金收据》模板附件4：《第三方介入协议模板》附件5：《第三方责任限额协议模板》附件1《安徽省住宅租赁合同》模板：本附件为安徽省住宅租赁合同的标准模板，用于规范甲方与租赁客源之间的租赁关系。合同内容包括但不限于租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件等。附件2《租赁押金收据》模板：本附件用于记录甲方收取乙方租赁押金的详细信息，包括押金金额、收据编号、收款人等。附件3《租金收据》模板：本附件用于记录甲方收取乙方租金的详细信息，包括租金金额、收据编号、收款人等。附件4《第三方介入协议模板》：本附件用于明确第三方介入的事项、范围、期限等，甲乙双方与第三方签订时，应根据实际情况进行修改。附件5《第三方责任限额协议模板》：本附件用于明确甲乙双方与第三方之间的责任限额，以确保甲乙双方的风险可控。甲乙双方应根据实际情况与第三方协商确定具体的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付代理费用。2.乙方未按约定提供租赁代理服务或服务未达到约定标准。3.第三方未按约定履行合同义务或导致甲方、乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金为应支付代理费用的1%乘以迟延天数。2.乙方未按约定提供租赁代理服务或服务未达到约定标准，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的50%。3.第三方未按约定履行合同义务或导致甲方、乙方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定支付代理