2024年建筑工程承包商合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程承包商合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承包商信息1.2业主信息1.3工程定义第二条工程范围与内容2.1工程概述2.2工程地点2.3工程时间第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款第四条工程质量与标准4.1质量要求4.2标准规范4.3质量保证第五条工期与进度5.1工程进度计划5.2工期延误5.3提前完成奖励第六条承包商责任与义务6.1施工安全6.2材料与设备6.3施工人员管理6.4工程变更第七条业主责任与义务7.1施工条件提供7.2现场管理7.3协调与沟通第八条违约责任8.1承包商违约8.2业主违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3附件说明第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承包商信息承包商全称：X建筑工程有限公司营业执照号码：注册资本：人民币X万元成立日期：年月日注册地址：省市区路号联系人：X联系电话：X电子邮箱：X1.2业主信息业主全称：X房地产开发有限公司营业执照号码：注册资本：人民币X万元成立日期：年月日注册地址：省市区路号联系人：X联系电话：X电子邮箱：X1.3工程定义工程名称：住宅小区建筑工程工程地点：省市区路号工程内容：包括但不限于土建工程、钢结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。工程规模：占地面积X平方米，建筑总面积X平方米。工程预算：人民币X万元。第二条工程范围与内容2.1工程概述承包商同意按照业主提供的工程设计文件、技术规范和标准要求，完成整个工程的施工。承包商应保证工程质量，确保工程安全，按期完成工程。2.2工程地点工程位于省市区路号。2.3工程时间工程开工日期：年月日。工程竣工日期：年月日。第三条合同价格与支付3.1合同总价合同总价为人民第八条违约责任8.1承包商违约若承包商未能按照合同约定的质量、工期完成工程，应向业主支付违约金，违约金计算方式为：违约部分工程造价的1%至5%。若承包商擅自变更工程内容或违反合同约定，业主有权解除合同，并要求承包商支付合同总价20%的违约金。8.2业主违约若业主未能按照合同约定时间支付进度款或最终付款，应向承包商支付逾期付款的利息，利息计算方式为：银行同期贷款利率加5%。若业主擅自变更工程内容或违反合同约定，承包商有权解除合同，并要求业主支付合同总价10%的违约金。第九条争议解决9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决若协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起仲裁。9.4法律诉讼任何一方对仲裁裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向上级人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的生效以业主向承包商支付合同总价10%的预付款为条件。10.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同终止合同终止条件如下：1)工程竣工，并经验收合格；2)业主按约定支付完毕全部款项；3)双方协商一致解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露后果若一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、技术规范、标准要求、工程量清单等。13.2补充协议如合同履行过程中出现未涉及的事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件说明附件的修改、补充、解除等，均需双方协商一致，并以书面形式确认。第十四条合同签署14.1签署日期本合同签署日期为年月日。14.2签署地点本合同签署地点为省市区路号。14.3签署主体承包商代表：________业主代表：________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。1.2第三方介入情形1)工程监理单位；2)材料供应商；3)设备供应商；4)设计单位；5)检测机构；6)融资机构；7)法律顾问；8)其他与工程有关的服务提供商。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方应按照合同约定，向甲乙方提供服务，并承担相应的责任。第三方对甲乙方不承担任何合同外的义务和责任。2.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照双方签订的第三方服务合同确定。若第三方服务合同未约定责任限额，甲乙方可协商确定。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方应服从甲方的项目管理，按照甲方的要求履行合同义务。3.2第三方与乙方关系第三方应按照乙方的要求，提供相应的服务。3.3第三方与甲方、乙方之间的沟通与协调第三方应主动与甲方、乙方沟通，确保合同顺利履行。甲方、乙方对第三方的工作进行监督和评价，确保工程质量、进度和安全。第四条第三方违约处理4.1第三方违约若第三方未能按照合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。甲方、乙方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方支付违约金。4.2第三方违约金计算违约金计算方式为：违约部分工程造价的1%至5%。第五条第三方侵权行为5.1第三方侵权行为若第三方在履行合同过程中，侵犯甲乙方合法权益，甲方、乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担侵权责任。5.2侵权责任计算侵权责任赔偿金额根据侵权行为对甲方、乙方造成的实际损失确定。第六条甲方、乙方对第三方的支付6.1甲方、乙方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用。6.2支付方式支付方式包括但不限于银行转账、支票支付等。6.3支付时间支付时间按照甲乙双方与第三方签订的服务合同约定执行。第七条甲方、乙方对第三方的监督和管理7.1甲方、乙方对第三方的工作进行监督和管理，确保工程质量、进度和安全。7.2监督和管理方式甲方、乙方有权对第三方的工作进行现场检查、资料审查等。7.3监督和管理后果若第三方未能按照合同约定履行义务，甲方、乙方有权采取措施，确保合同顺利履行。第八条甲方、乙方与第三方之间的纠纷解决8.1纠纷解决方式甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼时效甲方、乙方与第三方之间的纠纷，诉讼时效为两年，自甲方、乙方知道或应当知道权益受到侵害之日起计算。第九条甲方、乙方的责任和义务9.1甲方、乙方应按照合同约定，履行各自的义务。9.2甲方、乙方应对第三方的工作进行监督和管理，确保工程质量、进度和安全。9.3甲方、乙方应协助第三方解决合同履行过程中出现的问题。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同终止合同终止条件如下：1)第三方服务合同终止；2)甲方、乙方与第三方之间的纠纷解决；3)甲乙双方协商一致解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件包括建筑设计图纸、结构设计图纸、电气设计图纸等。要求：图纸应清晰、完整，符合国家相关设计规范。附件二：施工图纸包括施工布置图、施工流程图、施工细节图等。要求：图纸应准确反映施工过程，便于施工人员理解和操作。附件三：技术规范包括材料标准、施工工艺、质量验收标准等。要求：规范应具体、明确，便于甲乙双方参照执行。附件四：工程量清单包括工程项目的名称、数量、单位、单价等。要求：清单应详细、准确，便于甲方审核和支付。附件五：施工组织设计包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置等。要求：设计应合理、可行，确保工程顺利进行。附件六：安全施工措施包括施工现场安全管理规定、安全防护设施设置等。要求：措施应全面、有效，确保施工安全。附件七：环境保护措施包括施工现场环境保护规定、废弃物处理方式等。要求：措施应符合国家环保法规，保护施工现场环境。附件八：材料供应商名录包括材料供应商的名称、地址、联系方式等。要求：名录应真实、有效，便于甲乙双方采购和管理。附件九：设备供应商名录包括设备供应商的名称、地址、联系方式等。要求：名录应真实、有效，便于甲乙双方采购和管理。附件十：工程监理单位信息包括监理单位的名称、地址、联系方式等。要求：信息应真实、有效，便于甲乙双方与监理单位沟通。附件十一：检测机构信息包括检测机构的名称、地址、联系方式等。要求：信息应真实、有效，便于甲乙双方与检测机构合作。附件十二：融资机构信息包括融资机构的名称、地址、联系方式等。要求：信息应真实、有效，便于甲乙双方与融资机构沟通。附件十三：法律顾问信息包括法律顾问的姓名、执业机构、联系方式等。要求：信息应真实、有效，便于甲乙双方咨询和解决合同纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或最终付款。2.乙方未按约定时间完成工程或擅自变更工程内容。3.第三方未按约定提供服务或违反合同约定。4.甲方、乙方未履行合同约定的监督和管理义务。5.甲方、乙方未按约定支付第三方服务费用。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约部分工程造价的1%至5%。2.损失赔偿计算：根据违约行为对甲方、乙方造成的实际损失确定。示例说明：若甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权要求甲方支付预付款的逾期利息，并按合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为完成工程，明确双方权利义务的书面协议。2.甲方：指承担工程发包义务的一方，即工程的所有者或委托人。3.乙方：指承担工程承包义务的一方，即工程的施工方。4.第三方：指除甲乙双方之外，与本合同有关联的法人、其他组织或自然人。5.违约金：指一方未履行合同