2024年度外墙维修及翻新服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度外墙维修及翻新服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所涉及的专业术语定义第二条服务内容2.1外墙维修服务内容2.2外墙翻新服务内容2.3服务范围及区域第三条服务时间3.1维修服务时间3.2翻新服务时间3.3特殊情况下的服务时间调整第四条服务质量与标准4.1维修质量标准4.2翻新质量标准4.3验收标准及流程第五条合同价格与支付5.1合同总价5.2价格组成5.3支付方式5.4支付时间及条件第六条乙方义务与责任6.1乙方应提供的服务6.2乙方应遵守的法律法规6.3乙方对甲方财产的损害赔偿责任第七条甲方义务与责任7.1甲方应提供的服务7.2甲方应遵守的法律法规7.3甲方对乙方人员的损害赔偿责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更或解除后的处理事项第九条违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任9.3违约赔偿方式及金额第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用和保护11.3保密信息的泄露后果第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件及流程第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附件名称及效力第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××市×××路×××号。1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司，地址：×××市×××路×××号。1.3合同中所涉及的专业术语定义：外墙维修是指对建筑物外墙进行修复、加固、更换等施工活动，以恢复和提高外墙的使用功能和外观质量；外墙翻新是指利用特定的工艺和材料对建筑物外墙进行清洗、修补、涂装等施工活动，以改善外墙的外观和延长其使用寿命。第二条服务内容2.1外墙维修服务内容：包括对甲方建筑物外墙的检查、诊断、修复、加固、更换等施工活动，以及维修过程中的临时防护、安全措施等。2.2外墙翻新服务内容：包括对甲方建筑物外墙的清洗、修补、涂装等施工活动，以及翻新过程中的临时防护、安全措施等。2.3服务范围及区域：乙方应按照甲方的要求，在甲方指定的建筑物外墙进行维修和翻新服务，服务范围包括但不限于墙面、幕墙、屋顶等。第三条服务时间3.1维修服务时间：自合同签订之日起至维修工程验收合格之日止。3.2翻新服务时间：自合同签订之日起至翻新工程验收合格之日止。3.3特殊情况下的服务时间调整：如遇到不可抗力等因素导致工程进度受到影响，双方可协商调整服务时间，并合理分担由此增加的费用。第四条服务质量与标准4.1维修质量标准：按照国家标准《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB502102001)执行，确保维修工程的安全性、可靠性、美观性。4.2翻新质量标准：按照国家标准《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB502102001)执行，确保翻新工程的安全性、可靠性、美观性。4.3验收标准及流程：验收应按照双方约定的验收标准进行，甲方应组织相关人员对乙方完成的工作进行验收，乙方应配合甲方进行验收工作。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方指定的期限内整改到位，并重新验收。第五条合同价格与支付5.1合同总价：人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万元整），币种为人民币，支付方式为转账。5.2价格组成：包括维修材料费、维修人工费、翻新材料费、翻新人工费、管理费、利润等。5.3支付方式：甲方分期支付，具体支付时间及比例由双方协商确定。5.4支付时间及条件：甲方应在乙方完成合同约定的工程量且验收合格后支付相应款项。第六条乙方义务与责任6.1乙方应提供的服务：按照本合同约定的服务内容、服务时间、服务质量完成维修和翻新工程。6.2乙方应遵守的法律法规：乙方应遵守中华人民共和国相关法律法规，合法经营，合规施工。6.3乙方对甲方财产的损害赔偿责任：乙方在施工过程中因操作不当等原因导致甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条甲方义务与责任7.1甲方应提供的服务：甲方应提供乙方施工所需的现场、设备、材料等，并确保乙方施工过程中的安全。7.2甲方应遵守的法律法规：甲方应遵守中华人民共和国相关法律法规，合法经营，合规施工。7.3甲方对乙方人员的损害赔偿责任：甲方在乙方施工过程中因提供不安全现场等原因导致乙方人员受伤或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同签订后，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，或双方协商一致，可以变更合同。8.2合同解除条件：合同签订后，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，或双方协商一致，可以解除合同。8.3合同变更或解除后的处理事项：合同变更或解除后，双方应按照合同约定的方式处理已发生的费用和责任。第九条违约责任9.1乙方违约责任：乙方未按照合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的10%。9.2甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的10%。9.3违约赔偿方式及金额：违约金不足以弥补对方损失的，违约方应按实际损失金额赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。10.3诉讼管辖法院：×××市×××人民法院。第十一条保密条款11.1保密信息范围：合同内容及双方商业秘密。11.2保密信息的使用和保护：双方不得向第三方泄露保密信息，未经对方同意不得使用保密信息。11.3保密信息的泄露后果：泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的服务内容全部完成，且双方签署验收报告。12.3合同续约条件及流程：合同到期前，双方协商一致且满足续约条件的，可以续约。续约流程为：双方签订续约协议，并按照约定时间办理相关手续。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于工程的保修、维护、保养等。13.2附件名称及效力：本合同附件包括工程量清单、施工图纸等，附件与合同具有同等效力。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××公司甲方代表（签字）：________14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：×××建筑工程有限公司乙方代表（签字）：________14.3签字盖章日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指非甲乙方合同当事人，但参与或关联本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、监理方、设计方、材料供应商、施工分包商等。第二条第三方介入的协调与管理2.1甲乙方应在本合同中明确第三方的角色、职责及权利义务。2.2甲乙方应就第三方介入的事项进行协商，并尽可能在合同中约定第三方的选择标准、评估机制和违约责任。2.3甲乙方应保证第三方的选择符合国家法律法规及行业标准，并确保第三方的合法合规行为。第三条第三方责任限定3.1第三方介入时，其责任范围和责任限额应在合同中明确界定。3.2甲乙方应就第三方可能引发的责任风险进行评估，并在合同中约定相应的风险分担机制。3.3若第三方行为导致合同一方或双方遭受损失，甲乙方应按照合同约定承担相应责任。第四条第三方介入的变更与解除4.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同关系，应提前通知对方，并按照合同约定的方式处理。4.2变更或解除第三方合同关系不影响甲乙方间合同的履行。第五条第三方违约处理5.1第三方未按照约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿，且不影响甲乙方追究对方合同责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方不承担连带责任，甲乙方也不对第三方承担连带责任。第七条第三方介入的合同补充协议7.1若第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订补充协议，明确变化内容。7.2补充协议与本合同具有同等效力，甲乙方应按照补充协议履行义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，甲乙方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密条款9.1甲乙方与第三方之间的合同内容、商业秘密等应予以保密。9.2泄露保密信息的一方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十条附件的补充与修正10.1本合同附件中应包含第三方介入的相关文件，如第三方合同、评估报告等。10.2附件与本合同具有同等效力，甲乙方应按照附件约定履行义务。第十一条合同的签字盖章11.1甲乙方与第三方均应按照本合同约定签字盖章，以示认可合同内容。11.2签字盖章日期为合同生效日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出维修和翻新工程的各项工程量，包括工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等信息。附件二：施工图纸提供详细的施工图纸，包括建筑物的外观、结构、材料等设计要求。附件三：材料specifications详细列出维修和翻新所需材料的规格、型号、性能要求等信息。附件四：施工方案提供详细的施工方案，包括施工工艺、施工流程、施工安全措施等。附件五：质量验收标准列出维修和翻新工程的质量验收标准，包括工程质量的要求、验收流程和方法等。附件六：第三方合同若合同中涉及第三方，应提供与第三方签订的合同副本，明确第三方的权利义务和责任。附件七：评估报告提供第三方评估机构对维修和翻新工程的评估报告，包括工程状况评估、维修方案评估等。附件八：安全评估报告提供第三方安全评估机构对施工过程的安全评估报告，包括施工安全措施评估、风险评估等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付款项2.乙方未按约定时间完成工程3.乙方使用不符合合同约定的材料4.乙方未按约定质量标准完成工程5.甲方未提供施工所需的现场或设备6.甲方未按约定支付第三方费用责任认定标准：1.违约金：按照合同约定支付违约金，违约金为合同总价的5%至10%。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失金额进行赔偿。3.工期顺延：因违约行为导致的工期延误，按照实际延误天数顺延工期。4.第三方责任：第三方未按约定履行义务的，由第三方承担违约责任，甲方乙方有权要求第三方赔偿。示例说明：若甲方未按约定时间支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失金额赔偿。例如，甲方迟延支付款项导致乙方无法按时购买材料，乙方需支付额外费用购买材料，甲方应赔偿乙方的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲乙方之间签订的关于2024年度外墙维修及翻新服务的一切书面协议和附件。2.甲方：指×××公司，具有合同约定的权利和义务。3.乙方：指×××建筑工程有限公司，具有合同约定的权利和义务。4.