2024年度二手房出售合同中的交易条件变更规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房出售合同中的交易条件变更规定本合同目录一览1.二手房出售合同的定义与范围1.1本合同适用于二手房的出售交易1.2出售合同的签署日期为2024年1.3出售合同中的房产位于_______市/县2.交易条件变更的定义与范围2.1交易条件变更是指在合同签署后，买卖双方协商一致对原合同约定的交易条件进行的修改或调整2.2交易条件变更包括但不限于价格、付款方式、交房日期等方面的修改2.3交易条件变更需双方协商一致并书面确认3.交易条件变更程序3.1提出变更请求的一方应向另一方提出书面变更请求3.2另一方应在收到变更请求后10个工作日内给予答复3.3双方应在收到答复后15个工作日内协商确定变更内容，并签署书面变更协议4.交易条件变更的书面确认4.1交易条件变更协议应由买卖双方签字或盖章确认4.2变更协议一式两份，双方各执一份4.3变更协议与原合同具有同等法律效力5.交易条件变更的法律效力5.1交易条件变更协议经双方签字或盖章后生效5.2变更后的合同条款对双方具有法律约束力5.3买卖双方应按照变更后的合同条款履行合同义务6.交易条件变更的违约责任6.1任何一方违反变更协议的，应承担相应的违约责任6.2违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、承担合同变更后的额外费用等7.交易条件变更的争议解决7.1双方因交易条件变更发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼8.其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议8.2本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至合同约定的交房日期止9.附件9.1房产证复印件9.2买卖双方有效身份证件复印件9.3其他与合同相关的文件10.合同签署日期10.1本合同于____年__月__日由买卖双方签字或盖章确认11.合同签署地点11.1本合同于_______市/县_______区/县签署12.甲方（卖方）名称及签字12.1甲方（卖方）名称：____________________12.2甲方（卖方）签字：____________________13.乙方（买方）名称及签字13.1乙方（买方）名称：____________________13.2乙方（买方）签字：____________________14.见证人（如有）名称及签字14.1见证人名称：____________________14.2见证人签字：____________________第一部分：合同如下：第一条二手房出售合同的定义与范围1.1本合同适用于二手房的出售交易，是指甲方（卖方）将位于_______市/县_______区/县的房产出售给乙方（买方）的行为。1.2本合同的签署日期为2024年。1.3出售合同中的房产具体情况如下：房产证号：____________________房产地址：____________________房产面积：____________________房产类型：____________________第二条交易条件变更的定义与范围2.1交易条件变更是指在合同签署后，买卖双方协商一致对原合同约定的交易条件进行的修改或调整。2.2交易条件变更包括但不限于价格、付款方式、交房日期、过户时间等方面的修改。2.3交易条件变更需双方协商一致并书面确认。第三条交易条件变更程序3.1提出变更请求的一方应向另一方提出书面变更请求，并说明变更的具体内容和理由。3.2另一方应在收到变更请求后10个工作日内给予答复，同意或不同意变更请求，并说明理由。3.3双方应在收到答复后15个工作日内协商确定变更内容，并签署书面变更协议。第四条交易条件变更的书面确认4.1交易条件变更协议应由买卖双方签字或盖章确认。4.2变更协议一式两份，双方各执一份。4.3变更协议与原合同具有同等法律效力。第五条交易条件变更的法律效力5.1交易条件变更协议经双方签字或盖章后生效。5.2变更后的合同条款对双方具有法律约束力。5.3买卖双方应按照变更后的合同条款履行合同义务。第六条交易条件变更的违约责任6.1任何一方违反变更协议的，应承担相应的违约责任。6.2违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、承担合同变更后的额外费用等。6.3违约方应按照合同约定或交易习惯履行违约责任。第七条交易条件变更的争议解决7.1双方因交易条件变更发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。7.3诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务，并遵守法院的判决。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。8.2本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至合同约定的交房日期止。第九条附件9.1房产证复印件9.2买卖双方有效身份证件复印件9.3房产交易税费相关文件复印件9.4其他与合同相关的文件第十条合同签署日期10.1本合同于____年__月__日由买卖双方签字或盖章确认。第十一条合同签署地点11.1本合同于_______市/县_______区/县签署。第十二条甲方（卖方）名称及签字12.1甲方（卖方）名称：____________________12.2甲方（卖方）签字：____________________第十三条乙方（买方）名称及签字13.1乙方（买方）名称：____________________13.2乙方（买方）签字：____________________第十四条见证人（如有）名称及签字14.1见证人名称：____________________14.2见证人签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指本合同签订之外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务、咨询意见或协助履行合同的情况。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的原因、范围及期限。2.2甲乙双方应共同选定第三方，如无法达成一致，双方可各自推荐第三方，并协商确定。2.3第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。第三条第三方介入的费用与支付3.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。3.2甲乙双方应按照服务协议的约定支付第三方费用。3.3第三方费用的支付不应影响甲乙双方按照本合同约定的履行义务。第四条第三方介入的责任与限制4.1第三方应按照服务协议的约定提供专业服务，并对其提供的服务承担责任。4.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。4.3第三方对甲乙双方之间的合同纠纷不承担责任。第五条第三方介入的争议解决5.1甲乙双方与第三方之间因介入服务发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，甲乙双方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务协议，应书面通知对方，并说明变更或解除的原因及影响。6.2甲乙双方与第三方协商一致后，可签订书面变更协议或解除协议。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对其在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的合规性要求8.1第三方应遵守相关法律法规、行业规范，不得违法违规提供服务。8.2第三方提供服务过程中出现违法行为的，应自行承担相应法律责任。第九条第三方介入对其他方的通知义务9.1第三方介入后，应及时通知其他方，并说明介入的原因、范围及期限。9.2其他方对第三方介入有异议的，应在收到通知后10个工作日内提出，并说明理由。第十条第三方介入对其他方的影响10.1第三方介入不应影响其他方按照本合同约定的权利和义务履行。10.2第三方介入引起的额外费用或其他影响，由甲乙双方按照约定承担。第十一条第三方介入的终止条件11.1第三方介入的目的是为协助甲乙双方履行本合同，当合同履行完毕后，第三方介入自然终止。11.2甲乙双方协商一致，可以提前终止第三方介入。第十二条第三方介入后的合同续签12.1第三方介入服务协议到期后，甲乙双方如需继续聘请第三方提供服务，应续签服务协议。12.2甲乙双方应就服务内容、费用、期限等事项达成一致。第十三条第三方介入后的权益分配13.1第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定分配权益。13.2第三方提供服务所产生的权益，按照服务协议的约定处理。第十四条第三方介入后的责任限额14.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照服务协议的约定执行。14.2第三方未约定责任限额的，第三方对甲乙双方的责任不超过其收费总额的____倍。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方有效身份证件复印件附件3：房产交易税费相关文件复印件附件4：第三方服务协议复印件附件5：评估报告复印件附件6：审计报告复印件附件7：付款凭证复印件附件8：过户凭证复印件附件9：其他与合同相关的文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.买卖双方有效身份证件复印件应包括身份证、护照等，并确保复印件与原件一致。3.房产交易税费相关文件复印件应包括税费计算书、缴纳证明等。4.第三方服务协议复印件应包括服务内容、费用、期限等详细条款。5.评估报告复印件应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。6.审计报告复印件应由具有资质的审计机构出具，报告内容应详尽、客观。7.付款凭证复印件应包括银行转账记录、现金支付收据等。8.过户凭证复印件应包括过户登记证明、过户税票等。9.其他与合同相关的文件应包括但不限于合同补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间、金额支付购房款项。2.乙方未按照合同约定时间、金额支付购房款项。3.甲方未按照合同约定时间交付房产。4.乙方未按照合同约定时间接收房产。5.甲方提供的房产信息与实际情况不符。6.乙方提供的个人信息与实际情况不符。7.第三方未按照服务协议约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.延期交付违约金：按照合同约定的延期交付违约金计算方式进行赔偿。4.解除合同：违约方应承担合同解除后的相应责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：1.若甲方未按照合同约定时间支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此导致的损失。2.若乙方未按照合同约定时间接收房产，甲方有权要求乙方支付延期交付违约金，并赔偿因此导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的存量房产。2.出售合同：指甲方（卖方）与乙方（买方）签订的关于二手房买卖的书面协议。3.交易条件变更：指在合同签署后，买卖双方协商一致对