2024年商业租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的交付和验收1.3租赁物的使用和维护第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长和续约第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付地点和方式第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件及方式第五条租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修和保养的费用承担第六条保险6.1保险的购买和续保6.2保险赔偿的分配第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的解决方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条通知12.1通知的方式和时间第十三条第三方受益13.1第三方受益的条件13.2第三方受益的权益第十四条独立条款14.1独立性声明14.2合同的独立性适用范围第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的交付和验收租赁物的交付时间为本合同签订后个工作日内。出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，包括但不限于消防安全、环境卫生等。承租人应按约定时间接收租赁物，并对租赁物的现状进行验收。如承租人对租赁物的现状有异议，应在验收之日起个工作日内向出租人提出，并说明具体异议。1.3租赁物的使用和维护承租人应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。承租人应负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的安全、卫生和正常使用。如承租人因使用不当导致租赁物损坏，应承担相应的维修费用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁物的租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁期限的延长和续约如双方同意续约，应在本合同到期前个工作日书面达成续约协议，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租赁物的每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金的支付周期租金按月支付，每月的租金应于每月的第一个工作日支付。3.3租金的支付地点和方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金的金额承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币元整）作为押金。4.2押金的退还条件及方式合同到期或提前终止合同时，出租人在确认租赁物无损坏或其他纠纷后，个工作日内退还承租人押金。如租赁物有损坏，出租人应在退还押金时说明损坏情况，并扣除相应的维修费用。第五条租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的重大维修，包括但不限于屋顶、结构安全、设备设施等。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、环境卫生等。5.3维修和保养的费用承担维修和保养的费用按照实际情况承担。如因出租人原因导致租赁物损坏，维修费用由出租人承担。如因承租人原因导致租赁物损坏，维修费用由承租人承担。第六条保险6.1保险的购买和续保承租人应购买商业综合保险，并将出租人列为保险受益人。保险的有效期应与本合同的租赁期限相同。6.2保险赔偿的分配如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险条款进行理赔。保险赔偿金在扣除相关费用后，按实际损失金额的比例分配给出租人和承租人。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致，方可进行变更。8.2合同解除的条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）承租人严重违反本合同的约定，出租人要求解除本合同，且承租人在接到解除通知后个工作日内未能纠正违约行为；（3）出租人因国家政策、城市规划等原因需要收回租赁物，提前个工作日通知承租人解除本合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同期满或者双方协商一致终止。合同终止后，承租人应按照本合同约定将租赁物交还出租人。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、经营策略等。11.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限为本合同终止后年。第十二条通知12.1通知的方式和时间任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知应在发送之日起个工作日内送达对方。第十三条第三方受益13.1第三方受益的条件本合同的履行过程中，如涉及第三方权益，第三方应书面同意本合同对其产生法律效力。13.2第三方受益的权益第三方同意本合同对其产生法律效力，包括但不限于合同的履行、变更、解除及争议解决等。第十四条独立条款14.1独立性声明本合同的各条款均为独立条款，任何一项条款的无效、违法或不可执行，不影响其他条款的效力。14.2合同的独立性适用范围本合同的独立性原则适用于合同的有效性、履行、变更、解除及争议解决等各个方面。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方权益，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，其在本合同的履行过程中可能享有权益或承担义务。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、共有人、债权人等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及第三方权益，第三方应书面同意本合同对其产生法律效力。2.2第三方介入的方式第三方应以书面形式同意本合同对其产生法律效力，并明确表示其对租赁物、租金、押金等事项的态度。第三条第三方权益的保障3.1第三方权益的保障本合同的履行过程中，甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。3.2第三方权益的实现第三方同意本合同对其产生法律效力，并按照本合同的约定实现其权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任的限定第三方对本合同的履行承担有限责任，其责任范围限于第三方同意承担的范围内。4.2第三方责任限额的确定第三方同意在本合同中明确其责任限额，包括但不限于金额、比例等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的界定第三方与甲乙方的关系为本合同之外的独立关系，第三方对本合同的履行不免除甲乙双方的责任。5.2第三方与甲乙方的权益划分本合同履行过程中，第三方与甲乙方的权益划分按照本合同及第三方同意的约定办理。第六条第三方违约责任6.1第三方违约行为第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。6.2第三方违约责任的解决甲乙双方与第三方协商解决违约责任，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方权益的变更7.1第三方权益的变更条件本合同履行过程中，如第三方需变更其权益，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方权益变更的生效第三方权益变更自甲乙双方同意之日起生效。第八条第三方退出8.1第三方退出的条件本合同履行过程中，第三方有权书面通知甲乙双方退出本合同。8.2第三方退出的后果第三方退出本合同后，其在本合同中的权益由甲乙双方协商处理。第九条第三方介入的合同修正9.1第三方介入的合同修正条件本合同履行过程中，如涉及第三方权益的调整，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面修正本合同。9.2第三方介入的合同修正生效第三方同意修正的，修正后的合同自第三方同意之日起生效。第十条第三方权益的继承和转让10.1第三方权益的继承第三方因法律原因丧失权益的，其权益由继承人继承。10.2第三方权益的转让第三方同意将其权益转让给他人的，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。本部分修正条款与本合同其他条款具有同等效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明书详细描述租赁物的现状，包括房屋结构、设施设备、家具家电等。附件二：租赁物维修保养手册列举租赁物的日常维护和保养项目，以及维护保养的操作指南。附件三：租金支付证明证明租金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件四：押金收据证明押金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件五：保险单据证明保险购买和续保的凭证，包括保险单和保险费用支付记录。附件六：第三方同意书第三方同意本合同对其产生法律效力的书面文件。附件七：合同修正协议如有合同修正，附上修正协议的书面文件。附件八：违约行为记录记录双方违约行为的具体情况和时间，以及违约行为的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定时间交付租赁物；2.出租人未按约定保证租赁物的使用条件；3.承租人未按约定时间支付租金；4.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏；5.承租人未按约定维护保养租赁物；6.第三方未按约定履行其权益；7.双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；3.违约行为不影响合同效力的，双方应继续履行合同义务。示例说明：如出租人未按约定时间交付租赁物，导致承租人无法正常经营，承租人可要求出租人支付违约金，并承担因延迟交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的物业，包括房屋及附属设施设备等。2.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人