2024年度安置房买卖合同协议书过户手续

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房买卖合同协议书过户手续本合同目录一览1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋基本信息1.4买卖价格与支付方式1.5过户手续办理时间与地点1.6税费承担1.7产权转移登记1.8房屋交付与验收1.9违约责任1.10争议解决方式1.11合同的生效、变更与解除1.12保密条款1.13法律适用与管辖1.14其他约定第一部分：合同如下：1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方户籍地址：X1.1.5卖方现居住地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方户籍地址：X1.2.5买方现居住地址：X1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：X市X区X街道X号1.3.2房屋结构：X1.3.3房屋面积：X平方米1.3.4房屋户型：X1.3.5房屋所有权证号：X1.3.6土地使用权证号：X1.3.7房屋现状：X1.4买卖价格与支付方式1.4.1房屋成交价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。1.4.2买方应于本合同签订之日起3个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。1.4.3买方支付房款后，卖方应及时为买方出具合法有效的购房发票。1.5过户手续办理时间与地点1.5.1双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。1.5.2过户手续办理时间为合同签订之日起15个工作日内。1.5.3双方应按照约定时间携带相关证件到指定地点办理过户手续。1.6税费承担1.6.1办理过户手续过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策规定由买方承担。1.6.2.1房屋产权转移登记费：由买方承担。1.6.2.2房屋交易手续费：由买方承担。1.6.2.3房屋维修基金：由买方承担。1.7产权转移登记1.7.1双方应按照约定时间共同前往房地产交易中心办理产权转移登记手续。1.7.2产权转移登记过程中，双方应如实提供所需材料，并积极配合相关部门的工作。1.7.3产权转移登记完成后，双方应共同领取新的房屋所有权证和土地使用权证。1.8房屋交付与验收1.8.1房屋过户手续办理完成后，卖方应按照约定时间将房屋交付给买方。1.8.2买方应在接收房屋时对房屋的现状进行验收，并签署房屋验收确认书。1.8.3房屋交付后，如有质量问题，双方应按照法律法规及相关政策规定解决。1.9违约责任1.9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。1.9.2违约金计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。1.10争议解决方式1.10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.11合同的生效、变更与解除1.11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.11.2合同生效后，除非双方另有约定，否则不得随意变更或解除合同。1.11.3合同的变更或解除应书面签署，并由双方签字（或盖章）确认。1.12保密条款1.12.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。1.12.2违反保密条款的一方，应承担相应的违约责任。1.13法律适用与管辖1.13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.138.1房屋保修8.1.1卖方保证房屋主体结构完好，无重大质量问题。8.1.2房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在收到买方通知后7个工作日内予以解决。8.1.3保修期自房屋交付之日起计算，为期2年。8.2物业服务8.2.1买方应按照物业管理规定，按时缴纳物业服务费、公共维修基金等费用。8.2.2买方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。8.3户口迁移8.3.1卖方应在本合同签订之日起30日内，将户口迁出房屋。8.3.2如卖方逾期不迁出户口，应支付给买方逾期迁户口违约金人民币1000元/日。8.4配套设施8.4.1房屋周边配套设施，如教育、医疗、交通等，以合同签订之日的实际情况为准。8.4.2如房屋交付后，周边配套设施发生重大变更，影响买方正常生活的，双方可协商解决。8.5房屋用途8.5.1买方应按照房屋性质使用房屋，不得擅自改变房屋用途。8.5.2买方如需改变房屋用途，应提前征得卖方同意，并办理相关手续。8.6房屋保险8.6.1买方应自房屋交付之日起，购买房屋保险，并将其权益转让给卖方。8.6.2保险费用由买方承担。8.7邻里关系8.7.1买方应保持与邻里关系和谐，遵守社区规定，不得干扰他人正常生活。8.7.2如发生邻里纠纷，双方应友好协商解决。8.8合同的转让8.8.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。8.8.2双方同意转让的，应签订书面转让协议，并通知对方。8.9合同的终止8.9.1本合同在下列情况下终止：8.9.1.1双方履行完毕本合同全部义务；8.9.1.2双方协商一致解除本合同；8.9.1.3法律规定的情形。8.10合同的续签8.10.1如双方在本合同终止后，仍需继续租赁该房屋，可签订书面续签协议。8.10.2续签协议的条款，双方可参照本合同协商确定。8.11违约金支付8.11.1任何一方违反本合同，应向守约方支付违约金。8.11.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。8.12合同解除后的处理8.12.1本合同解除后，双方应按照合同约定处理与房屋相关的遗留问题。8.12.2解除合同后，卖方应退还买方已支付的房款（扣除违约金等费用后）。8.13合同的履行和解释8.13.1本合同的履行和解释，应按照合同条款的先后顺序进行。8.13.2如合同条款有冲突，双方应友好协商解决。8.14附件8.14.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、购房发票等。8.14.2附件的效力，应以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、政府部门等，在房屋买卖过程中提供服务或履行相关职责的单位或个人。9.1.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规，公正、客观地履行其职责。9.2第三方责任9.2.1第三方应按照约定时间和方式，完成其职责范围内的相关工作。9.2.2第三方在履行职责过程中，如因其过错导致损失，应承担相应的赔偿责任。9.2.3第三方不应滥用其地位或权力，损害甲乙双方的合法权益。9.3第三方费用9.3.1第三方提供的服务或履行职责所产生的费用，应由甲乙双方按照约定方式承担。9.3.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的承担比例和支付时间。9.4第三方协助9.4.1第三方在办理房屋过户、贷款等相关手续时，应协助甲乙双方提供所需材料，并确保材料的真实性、完整性。9.4.2第三方应协助甲乙双方按照法律法规和政策规定，完成相关手续。9.5第三方独立性9.5.1第三方在提供服务或履行职责时，应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。9.5.2第三方不应接受甲乙双方的任何形式的贿赂或好处，以保证其客观、公正地履行职责。9.6第三方更换9.6.1如甲乙双方对第三方提供的服务或履行职责不满意，有权要求更换第三方。9.6.2更换第三方时，甲乙双方应协商确定新的第三方，并通知对方。9.7第三方责任限额9.7.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其收费为限。9.7.2甲乙双方在选择第三方时，应充分了解其信誉和能力，以降低风险。9.8第三方纠纷解决9.8.1如第三方与甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决。9.8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.9第三方保密义务9.9.1第三方在提供服务或履行职责过程中，获悉的甲乙双方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。9.9.2违反保密义务的第三方，应承担相应的违约责任。9.10第三方法律法规遵守9.10.1第三方在提供服务或履行职责时，应遵守中华人民共和国法律法规，不得违法违规操作。9.10.2如第三方因违法违规行为导致甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。9.11第三方与甲乙方的关系9.11.1第三方与甲乙双方的关系，仅为服务提供者和被服务者的关系。9.11.2第三方不应介入甲乙双方之间的其他事项，以保持合同的清晰和简洁。9.12第三方介入的书面确认9.12.1第三方介入本合同事项，应由甲乙双方书面确认。9.12.2书面确认应包括第三方的名称、介入事项、职责范围、费用承担等内容。9.13第三方退出9.13.1第三方完成其职责后，应退出本合同事项。9.13.2第三方退出时，应向甲乙双方提交退出书面通知，并办理相关手续。9.14第三方责任免除9.14.1除非第三方故意或重大过失，否则不承担因政策变动、市场风险等不可抗力因素导致的损失。9.14.2第三方在履行职责过程中，如发生不可抗力因素，应及时通知甲乙双方，并采取措施减轻损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：购房发票附件4：房屋平面图附件5：物业服务合同附件6：房屋质量保证书附件7：房屋交付确认书附件8：过户手续申请表附件9：贷款申请表附件10：评估报告附件11：审计报告附件12：合同解除协议附件13：补充协议附件14：第三方服务协议附件1：房屋所有权证本附件提供房屋的所有权证明，载明房屋的位置、面积、结构等信息。附件2：土地使用权证本附件提供土地使用权的证明，载明土地的位置、面积、用途等信息。附件3：购房发票本附件提供购房款项的支付凭证，载明付款金额、付款时间等信息。附件4：房屋平面图本附件提供房屋的布局图，载明房屋的结构、房间分布等信息。附件5：物业服务合同本附件与物业公司签订的服务合同，载明物业服务的范围、费用等信息。附件6：房屋质量保证书本附件由卖方提供，保证房屋质量符合相关标准。附件7：房屋交付确认书本附件由买方和卖方共同签署，确认房屋交付的时间和状态。附件8：过户手续申请表本附件用于办理房屋过户手续，载明过户申请人的信息及过户要求。附件9：贷款申请表本附件用于申请房屋贷款，载明贷款金额、还款方式等信息。附件10：评估报告本附件由评估机构提供，对房屋的价值进行评估。附件11：审计报告本附件由审计机构提供，对房屋交易过程中的财务进行审计。附件12：合同解除协议本附件用于在合同履行过程中，双方协商一致解除合同时使用。附件13：补充协议本附件用于对主合同的补充和修改。附件14：第三方服务协议本附件明确第三方在房屋买卖过程中提供的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.买方未按约定时间支付购房款项。3.第三方未按约定时间完成服务。4.卖方提供的房屋质量不符合保证书中的约定。5.买方未按照合同约定使用房屋。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。2.违约方应承担因违约产生的额外费用。3.违约方应赔偿对方因此造成的直接损失。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交房导致的租金损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于X市X区X街道X号的不动产。2.所有权：指对房屋及其附属设施的所有权。3.土地使用权：指对房屋所占土地的使用权。4.购房发票：指购房款项支付的凭证。5.违约金：指因违约行为产生的赔偿金额。6