2024年度建筑工程验收与质量保修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程验收与质量保修合同本合同目录一览1.验收条款1.1验收标准与条件1.2验收程序与时间安排1.3不合格工程的处理2.质量保修条款2.1保修范围与期限2.2质量问题的认定与处理2.3保修费用承担3.工程质量保证书3.1工程质量保证书的发放与提交3.2工程质量保证书的内容与格式3.3工程质量保证书的有效期限4.工程验收报告4.1工程验收报告的编制与提交4.2工程验收报告的内容与格式4.3工程验收报告的归档与保存5.工程质量保修书5.1工程质量保修书的编制与提交5.2工程质量保修书的内容与格式5.3工程质量保修书的有效期限6.质量保修责任6.1质量保修责任的承担6.2质量保修责任的免除6.3质量保修责任的具体规定7.合同的履行与违约7.1合同的履行原则7.2违约行为的认定与处理7.3违约责任的具体规定8.争议解决8.1争议解决的方式与途径8.2争议解决的时效规定8.3争议解决的费用承担9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的法律后果10.合同的效力与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的相关处理11.保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的承担与期限11.3保密违反的法律后果12.合同的附件12.1附件的构成与内容12.2附件的生效与效力12.3附件的修改与补充13.法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的地域与机构13.3法律适用与争议解决的优先顺序14.其他条款14.1合同的签订与生效14.2合同的保管与复制14.3合同的补充与修订第一部分：合同如下：第一条验收条款1.1验收标准与条件1.1.1本工程的验收标准应符合《建筑工程质量验收标准》（GB503002013）及相关行业标准和地方标准。1.1.2工程验收条件：工程完成后，应由乙方组织自检，自检合格后向甲方申请验收。1.2验收程序与时间安排1.2.1验收程序：工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段，初步验收合格后进入最终验收。1.2.2初步验收时间安排：工程完成后一个月内完成。1.2.3最终验收时间安排：初步验收合格后三个月内完成。1.3不合格工程的处理1.3.1对验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改完成后重新申请验收。1.3.2若乙方整改后仍不符合验收标准，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定进行赔偿。第二条质量保修条款2.1保修范围与期限2.1.1保修范围：工程质量问题导致的建筑物本身的损坏，包括主体结构和主要设施设备。2.1.2保修期限：自工程最终验收合格之日起算，主体结构为设计使用年限，主要设施设备为两年。2.2质量问题的认定与处理2.2.1质量问题的认定：甲方发现工程存在质量问题，应书面通知乙方，乙方应在接到通知后七个工作日内进行核实。2.2.2质量问题的处理：乙方应在接到核实通知后三十个工作日内采取措施予以修复。2.3保修费用承担2.3.1在保修期限内，因乙方原因造成的质量问题，乙方负责承担保修费用。2.3.2在保修期限外，因乙方原因造成的质量问题，乙方负责承担维修费用，甲方有权要求乙方支付违约金。第三条工程质量保证书3.1工程质量保证书的发放与提交3.1.1乙方应在工程最终验收合格之日起十个工作日内向甲方提交工程质量保证书。3.1.2工程质量保证书应由乙方签字并加盖公章。3.2工程质量保证书的内容与格式3.2.1工程质量保证书应包括工程名称、工程地址、建设单位、施工单位、设计单位等信息。3.2.2工程质量保证书应包括工程质量保证的内容、期限、范围等信息。3.3工程质量保证书的有效期限3.3.1工程质量保证书的有效期与保修期限相同。第四条工程验收报告4.1工程验收报告的编制与提交4.1.1乙方应在工程最终验收合格之日起十个工作日内编制工程验收报告。4.1.2工程验收报告应由乙方签字并加盖公章。4.2工程验收报告的内容与格式4.2.1工程验收报告应包括工程名称、工程地址、建设单位、施工单位、设计单位等信息。4.2.2工程验收报告应包括工程验收的标准、程序、结果等信息。4.3工程验收报告的归档与保存4.3.1工程验收报告应一式四份，甲乙双方各执一份，其余两份分别报送给相关政府部门。第五条工程质量保修书5.1工程质量保修书的编制与提交5.1.1乙方应在工程最终验收合格之日起十个工作日内编制工程质量保修书。5.1.2工程质量保修书应由乙方签字并加盖公章。5.2工程质量保修书的内容与格式5.2.1工程质量保修书应包括工程名称、工程地址、建设单位、施工单位、设计单位等信息。5.2.2工程质量保修书应包括保修范围、保修期限、保修费用承担等信息。5.3工程质量保修书的有效期限5.3.1工程质量保修书的有效期与保修期限相同。第六条质量保修责任6.1质量保修责任的承担6.1.1乙方应对其所施工的工程质量承担保修责任。6.1.2乙方第八条合同的履行与违约8.1合同的履行原则8.1.1双方应按照合同约定的条款和时间全面履行各自的权利和义务。8.1.2双方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，不得损害社会公共利益。8.2违约行为的认定与处理8.2.1违约行为包括不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情况。8.2.2违约责任的处理按照合同约定和法律法规的规定进行。8.3违约责任的具体规定8.3.1违约方应承担违约责任，包括赔偿对方损失、支付违约金等。8.3.2违约金的计算方法按照合同约定或法律法规的规定。第九条争议解决9.1争议解决的方式与途径9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，争议可提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。9.2争议解决的时效规定9.2.1双方应在争议发生之日起六个月内提出解决请求。9.3争议解决的费用承担9.3.1双方应各自承担诉讼费用和律师费用。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.1.1合同变更需双方协商一致，并书面确认。10.1.2合同变更内容应符合法律法规的规定。10.2合同解除的条件与程序10.2.1合同解除需双方协商一致，并书面确认。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定和法律法规的规定处理未了事项。10.3合同变更与解除的法律后果10.3.1合同变更或解除不影响双方因合同履行所享有的权利和承担的义务。第十一条合同的效力与终止11.1合同的生效条件11.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同的终止条件11.2.1合同终止的条件按照合同约定和法律法规的规定。11.3合同终止后的相关处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定和法律法规的规定处理未了事项。第十二条保密条款12.1保密信息的定义与范围12.1.1保密信息包括合同内容、技术资料、商业秘密等。12.1.2保密信息的具体范围由合同约定。12.2保密责任的承担与期限12.2.1双方应对保密信息承担保密责任，未经对方同意不得泄露。12.2.2保密责任的承担期限自合同终止之日起计算。12.3保密违反的法律后果12.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方损失。第十三条合同的签订与生效13.1合同的签订与生效13.1.1合同签订时，双方应认真阅读合同全文，确认无误后签字或盖章。13.1.2合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的保管与复制13.2.1双方应妥善保管合同正本，并按需要复制合同副本。13.3合同的补充与修订13.3.1合同的补充和修订应符合法律法规的规定，并由双方签字或盖章确认。第十四条其他条款14.1合同的签订与生效14.1.1合同签订时，双方应认真阅读合同全文，确认无误后签字或盖章。14.1.2合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的保管与复制14.2.1双方应妥善保管合同正本，并按需要复制合同副本。14.3合同的补充与修订14.3.1合同的补充和修订应符合法律法规的规定，并由双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的单位或个人，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、监督或协调等环节。1.2第三方可以是中介机构、专业咨询顾问、技术支持单位、金融机构等，其介入应符合本合同的约定和法律法规的规定。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序2.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的目的、范围和期限。2.1.2甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方应具备相应的资质、能力或专业知识，能够胜任介入工作的要求。2.2.2第三方介入不得违反国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的责任和权益3.1第三方介入的责任3.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，认真履行介入工作的职责。3.1.2第三方应对因其原因造成的合同履行问题承担责任。3.2第三方介入的权益3.2.1第三方有权按照合同约定获取相应的报酬或费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第四条第三方介入的限定和责任限额4.1第三方介入的限定4.1.1第三方介入不得超出甲乙双方约定的范围和期限。4.1.2第三方介入不得改变甲乙双方之间的权利义务关系。4.2第三方责任限额4.2.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以合同约定的限额为限。4.2.2若合同未约定责任限额，第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其介入合同所获取的报酬为限。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更5.1.1甲乙双方如需变更第三方介入的范围或期限，应书面协商一致，并通知第三方。5.1.2第三方接到变更通知后，应按照新的约定继续履行介入职责。5.2第三方介入的解除5.2.1甲乙双方如需解除第三方介入，应书面协商一致，并通知第三方。5.2.2第三方接到解除通知后，应立即停止介入工作，并按照合同约定处理后续事宜。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约的处理6.1.1第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。6.1.2甲乙双方有权根据合同约定和法律法规的规定，要求第三方支付违约金或赔偿损失。6.2甲乙双方的违约处理6.2.1甲乙双方违反合同约定，导致第三方无法正常履行介入职责的，应承担相应的违约责任。6.2.2甲乙双方有权根据合同约定和法律法规的规定，要求第三方支付违约金或赔偿损失。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决7.1.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.1.2如协商不成，争议可提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。7.2争议解决的费用承担7.2.1甲乙双方与第三方之间的争议解决费用，按照合同约定和法律法规的规定承担。第八条第三方介入的其他规定8.2甲乙双方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定和法律法规的规定履行职责。8.3本合同的第三方介入条款，如有未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商补充和修订。第九条第三方介入的生效和终止9.1第三方介入自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2第三方介入的终止条件，按照合同约定和法律法规的规定执行。9.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事项。第十条第三方介入的解除和注销10.1甲乙双方与第三方协商一致，可以解除第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程合同文本：包括合同、附件及双方签署页。2.工程设计文件：包括施工图纸、设计说明书、施工图审查意见等。3.工程量清单：包括工程名称、工程量、单价、总价等信息。4.工程预算书：包括工程总造价、分项造价、费用明细等。5.工程进度计划：包括工程开工日期、竣工日期、各阶段施工计划等。6.工程质量保证书：包括工程质量保证的内容、期限、范围等信息。7.工程验收报告：包括工程名称、工程地址、建设单位、施工单位、设计单位等信息。8.工程质量保修书：包括保修范围、保修期限、保修费用承担等信息。9.付款凭证：包括付款时间、付款金额、付款方式等。10.变更通知单：包括变更内容、变更原因、变更日期等。11.解除合同协议：包括解除原因、解除日期、解除后的相关处理等。12.违约责任确认书：包括违约行为、违约责任、违约金额等。13.争议解决协议：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。14.第三方介入协议：包括第三方名称、介入范围、介入期限、介入责任等。15.其他相关文件：包括但不限于会议纪要、通知、函件等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期完工：乙方未能按照合同约定的时间完成工程，应承担逾期完工的责任，包括支付违约金、赔偿甲方损失等。2.工程质量问题：乙方施工的工程存在质量问题，应按照合同约定和法律法