2024年度物业管理服务extension合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理服务extension合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）第二条：合同期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期第三条：物业管理服务内容3.1物业范围3.2服务内容3.3服务标准第四条：人员配置与培训4.1乙方应提供的服务人员数量与资质4.2培训与考核第五条：费用及支付方式5.1服务费用5.2费用支付周期5.3费用支付方式第六条：维修与保养6.1维修保养范围6.2维修保养标准6.3紧急维修第七条：保险事宜7.1乙方应办理的保险种类7.2保险受益人7.3保险费用承担第八条：违约责任8.1乙方未按约定提供服务的处理8.2甲方未按约定支付费用的处理8.3其他违约行为及处理方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更或解除的通知程序第十一条：合同的转让11.1合同转让条件11.2转让通知程序第十二条：保密条款12.1保密信息范围12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条：协助与配合13.1甲方应提供的协助与配合13.2乙方应提供的协助与配合第十四条：其他约定14.1甲方与乙方关于物业管理的其他约定14.2甲方、乙方与丙方关于物业管理的其他约定（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.3丙方名称：×××维修公司（如有），地址：×××市×××区×××街道×××号。第二条：合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日。2.2合同终止日期：2024年12月31日。第三条：物业管理服务内容3.1物业范围：甲方拥有的办公楼、宿舍楼、停车场等物业。3.2服务内容：(1)物业维护：乙方负责物业的日常维护工作，包括水电设施、消防设施、电梯等设备的维护保养。(2)环境卫生：乙方负责物业的环境卫生工作，包括公共区域的清洁、垃圾清运等。(3)安全管理：乙方负责物业的安全管理工作，包括门禁管理、巡查等。3.3服务标准：按照《物业管理服务质量标准》执行。第四条：人员配置与培训4.1乙方应提供的服务人员数量与资质：乙方根据物业范围和服务内容，提供足够数量的服务人员，并保证服务人员的资质符合相关法律法规要求。4.2培训与考核：乙方应定期对服务人员进行培训和考核，提高服务质量和满意度。第五条：费用及支付方式5.1服务费用：人民币×××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），按照年度支付。5.2费用支付周期：每年度结束后的30日内支付下一年度的服务费用。5.3费用支付方式：甲方通过银行转账的方式支付给乙方。第六条：维修与保养6.1维修保养范围：物业内的所有设施设备。6.2维修保养标准：按照《物业管理维修保养标准》执行。6.3紧急维修：乙方应在接到甲方或丙方的紧急维修通知后，立即组织人员进行维修，确保设施设备的正常运行。第七条：保险事宜7.1乙方应办理的保险种类：物业综合保险。7.2保险受益人：甲方。7.3保险费用承担：乙方承担物业综合保险的费用。第八条：违约责任8.1乙方未按约定提供服务的处理：乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照未提供服务的比例扣除相应的服务费用。8.2甲方未按约定支付费用的处理：甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供相应的服务，并按照未支付费用的比例计算滞纳金。8.3其他违约行为及处理方式：双方在其他方面违反合同约定的，应按照违约情况承担相应的责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。9.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：双方同意解除合同的，可以签订书面解除协议，终止合同的履行。10.3合同变更或解除的通知程序：合同变更或解除的协议签订后，应通知对方，并按照协议约定的方式处理后续事宜。第十一条：合同的转让11.1合同转让条件：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让通知程序：如双方同意转让合同，应签订书面转让协议，并通知对方。第十二条：保密条款12.1保密信息范围：合同签订过程中及合同履行过程中双方接触到的商业秘密、技术秘密、经营信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。12.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十三条：协助与配合13.1甲方应提供的协助与配合：甲方应提供乙方所需的物业相关资料、配合乙方进行物业维护保养等工作。13.2乙方应提供的协助与配合：乙方应按照甲方的要求，提供相关服务，并积极配合甲方的管理工作。第十四条：其他约定14.1甲方与乙方关于物业管理的其他约定：双方在合同签订过程中，就物业管理的其他方面达成的一致意见。14.2甲方、乙方与丙方关于物业管理的其他约定（如有）：甲方、乙方与丙方在合同签订过程中，就物业管理的其他方面达成的一致意见。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如涉及到专业性较强的服务或者特定的工作内容，需要第三方专业机构或者个人介入的，经甲乙双方协商一致，可以引入第三方。1.2第三方介入的范围：包括但不限于维修、检测、评估、咨询等专业服务。第二条：第三方的选择和指定2.1第三方选择：甲乙双方应共同选择具备相关资质、经验和良好信誉的第三方机构或个人进行介入。2.2第三方指定：甲方根据实际情况，可以指定具体的第三方机构或个人进行介入。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并保证服务质量。3.2第三方应遵守相关法律法规，严格按照合同约定的范围和标准提供服务。3.3第三方应对其提供的服务承担责任，并对因其服务造成的甲方损失承担赔偿责任。第四条：第三方的权利和利益4.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料。第五条：甲乙方的义务和责任5.1甲方应根据合同约定，向第三方支付服务费用。5.2乙方应协助第三方进行工作，提供必要的工作条件和资料。5.3甲方、乙方应对第三方的服务进行监督，确保服务质量。第六条：第三方介入的费用和支付6.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲方承担，除非双方另有约定。6.2费用支付方式：甲方按照双方约定的方式支付给第三方。第七条：第三方责任的限制7.1第三方承担的责任：第三方对其提供的服务承担责任，但不承担因甲方、乙方原因造成的损失。7.2第三方责任的限额：如第三方介入的服务涉及费用，甲乙双方可以在合同中约定第三方的责任限额。第八条：第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方提供服务，不代表甲方、乙方，双方仍需按照合同约定履行各自的权利和义务。第九条：第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：当第三方完成服务或者甲方、乙方同意终止第三方介入时，第三方介入终止。9.2终止后的责任：第三方介入终止后，甲方、乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十条：第三方介入的变更10.1第三方介入的变更条件：当甲方、乙方同意变更第三方介入的内容或范围时，可以进行变更。10.2变更程序：甲方、乙方应签订书面变更协议，并通知第三方。第十一条：第三方介入的违约处理11.1第三方违约处理：第三方未按照合同约定提供服务或者违反合同约定的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲方、乙方违约处理：甲方、乙方未按照合同约定履行义务的，第三方有权要求甲方、乙方承担违约责任。第十二条：争议解决12.1争议解决方式：当甲方、乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：合同签订地。12.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他约定13.1甲方、乙方与第三方关于物业管理的其他约定：甲方、乙方与第三方在合同签订过程中，就物业管理的其他方面达成的一致意见。第十四条：合同的变更与解除14.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，应经甲方、乙方、第三方协商一致，并签订书面变更协议。14.2合同解除条件：双方同意解除合同的，可以签订书面解除协议，终止合同的履行。14.3合同变更或解除的通知程序：合同变更或解除的协议签订后，应通知对方，并按照协议约定的方式处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业范围及设施设备清单附件二：服务质量标准附件三：维修保养标准附件四：保险条款附件五：人员配置与培训方案附件六：费用支付明细表附件七：第三方服务清单附件八：保密信息清单附件九：协助与配合事项清单附件十：其他约定事项清单附件一：物业范围及设施设备清单详细要求：列出甲方物业的具体范围和设施设备清单，包括建筑物的结构、设施设备种类、数量和型号等详细信息。附件的说明：该附件用于明确物业管理的具体范围和设施设备，以便乙方制定相应的服务计划和方案。附件二：服务质量标准详细要求：详细描述物业管理的各项服务质量标准，包括环境清洁、设备维护、安全管理等方面的具体要求。附件的说明：该附件用于规范乙方提供的服务质量，确保满足甲方的要求。附件三：维修保养标准详细要求：列出物业维修保养的具体标准，包括维修保养的项目、周期、质量要求等。附件的说明：该附件用于指导乙方进行物业的维修保养工作，确保设施设备的正常运行。附件四：保险条款详细要求：提供物业综合保险的条款，包括保险范围、保险金额、保险公司等信息。附件的说明：该附件用于明确乙方应办理的物业综合保险的相关条款。附件五：人员配置与培训方案详细要求：列出乙方服务人员的配置方案，包括各岗位的人员数量、资质要求、培训计划等。附件的说明：该附件用于明确乙方服务人员的配置和培训要求，确保服务人员的素质和能力。附件六：费用支付明细表详细要求：详细列出甲方应支付给乙方的各项费用，包括服务费用、维修费用、保险费用等。附件的说明：该附件用于明确甲方应支付的费用明细，便于双方进行费用管理和支付。附件七：第三方服务清单详细要求：列出需要第三方介入的服务项目和服务内容，包括维修、检测、评估等。附件的说明：该附件用于明确需要第三方介入的服务项目和内容，以便乙方进行协调和管理。附件八：保密信息清单详细要求：列出双方在合同履行过程中应保密的信息，包括商业秘密、技术秘密、经营信息等。附件的说明：该附件用于明确双方在合同履行过程中的保密信息，防止信息泄露。附件九：协助与配合事项清单详细要求：列出甲方应提供的协助与配合事项，包括提供相关资料、配合乙方进行维修保养等工作。附件的说明：该附件用于明确甲方应提供的协助与配合事项，确保合同的顺利履行。附件十：其他约定事项清单详细要求：列出双方在合同签订过程中达成的一致意见，包括合同变更、解除的条件和程序等。附件的说明：该附件用于明确双方在合同履行过程中的其他约定事项，确保双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务或未达到服务质量标准。3.乙方未按约定进行维修保养或未达到维修保养标准。4.乙方未按约定办理保险事宜。5.乙方未按约定提供人员配置与培训。6.第三方未按约定提供服务或未达到服务标准。责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用的，应支付滞纳金并承担违约责任。2.乙方未按约定提供服务或未达到服务质量标准的，应按照未提供服务或未达到质量标准的比例扣除相应的服务费用。3.乙方未按约定进行维修保养或未达到维修保养标准的，应承担维修保养费用并承担违约责任