2024年式房屋交易协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式房屋交易协议书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条交易中介费用6.1中介服务费用6.2支付方式及时间第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条房屋交易的相关税费10.1税费种类10.2税费承担方第十一条房屋交易的其他事项11.1物业服务费11.2户口迁出11.3家具家电归属第十二条合同的签订与生效12.1合同签订时间12.2合同生效条件第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理事项第十四条双方约定的其他事项14.1双方特殊约定14.2附件：房屋附属设施清单第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区街道小区号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋楼层：第层，总层数为层1.5房屋建造年份：2010年第二条交易双方信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.1.4住址：X2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X2.2.4住址：X第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：首付%，剩余款项按揭支付3.3付款时间：签署本合同之日起日内支付首付款%，剩余款项由买受人按照银行贷款要求进行支付第四条房屋交付及过户4.1交付时间：签署本合同之日起日内，出卖人将房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，具备入住条件4.3过户时间：双方应在本合同签署后日内，共同办理房屋过户手续4.4过户费用：双方按照国家规定共同承担过户所产生的费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和要求，没有重大质量问题5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施、装修等5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，为期年第六条交易中介费用6.1中介服务费用：本房屋交易的中介服务费用为元整，由买受人支付6.2支付方式及时间：买受人应在本合同签署之日起日内，向中介公司支付中介服务费用第七条违约责任7.1出卖人违约：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同总金额的%7.2买受人违约：买受人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同总金额的%本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。双方应严格遵守本合同的约定，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决：如果协商不成，双方同意向房地产交易中心或者相关调解组织申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。9.2合同解除条件：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前天通知对方，并承担相应的违约责任。第十条房屋交易的相关税费10.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税及城市维护建设税等。10.2税费承担方：按照国家的法律法规规定，由买受人承担的税费，买受人负责支付；由出卖人承担的税费，出卖人负责支付。第十一条房屋交易的其他事项11.1物业服务费：买受人自交付之日起承担物业服务费用。11.2户口迁出：出卖人应在本合同约定的交付时间前将房屋内的户口迁出。如因特殊原因无法迁出，应提前告知买受人，并协商解决。11.3家具家电归属：除非合同另有约定，房屋内的家具家电归买受人所有。第十二条合同的签订与生效12.1合同签订时间：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同生效条件：本合同经双方签字或者盖章，并依法办理了房屋过户手续后生效。第十三条合同的终止13.1合同终止条件：本合同履行完毕或者依法解除合同的，合同即行终止。13.2合同终止后的处理事项：合同终止后，双方应当按照本合同的约定处理合同终止后的相关事宜。第十四条双方约定的其他事项14.1双方特殊约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并书面补充。14.2附件：房屋附属设施清单，详细列明房屋内的家具、家电等附属设施的名称、数量和状态。本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。双方应严格遵守本合同的约定，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、贷款银行、过户机构等，在房屋交易过程中提供服务或协助完成交易的单位或个人。1.2第三方范围：第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织。第二条第三方服务的约定2.2第三方选择：甲乙双方应共同协商选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并承担相应法律责任。3.2第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其收费的倍。第四条第三方服务的费用4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付：甲乙双方应按照第三方提供的收费标准，及时支付服务费用。第五条第三方服务的履行5.1服务期限：第三方应在本合同约定的服务期限内，完成约定的服务事项。5.2服务标准：第三方应按照行业标准和甲乙双方的约定，提供服务。第六条第三方与甲乙双方的权利义务6.1第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在约定范围内行使权利。6.2甲乙双方权利：甲乙双方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权对第三方的服务进行监督。6.3第三方义务：第三方应按照约定提供服务，并确保服务的质量和效率。6.4甲乙双方义务：甲乙双方应按照约定支付服务费用，并协助第三方完成服务事项。第七条第三方介入引起的争议解决7.1争议解决方式：如因第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决。7.2调解解决：如协商不成，双方同意向房地产交易中心或者相关调解组织申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止8.1第三方终止条件：第三方完成约定服务事项，或者甲乙双方协商一致解除第三方服务。8.2第三方终止后的处理事项：第三方终止服务后，应将相关文件和资料交付甲乙双方，并办理相关手续。第九条第三方介入的变更9.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更第三方服务事项，甲乙双方应协商一致，并书面确认。9.2变更程序：甲乙双方应按照本合同约定的方式，选择新的第三方，并书面确认。第十条附件：第三方服务清单，详细列明第三方服务的项目、费用、期限等事项。本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。双方应严格遵守本合同的约定，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单详细列明房屋内的家具、家电等附属设施的名称、数量和状态。附件二：房屋交易款项支付凭证记录买受人支付首付款、贷款金额、中介费用等交易款项的凭证。附件三：房屋交付确认书确认房屋交付的时间、条件和现状。附件四：过户手续办理授权书授权第三方机构代为办理房屋过户手续。附件五：物业服务费缴纳凭证记录买受人缴纳物业服务费的凭证。附件六：户口迁出证明出卖人迁出房屋内户口的证明文件。附件七：家具家电归属确认书确认家具家电归属的书面文件。附件八：第三方服务清单详细列明第三方服务的项目、费用、期限等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按时履行合同义务、提供虚假信息、违反合同约定等。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出卖人未按照合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金；如出卖人提供虚假信息，导致买受人遭受损失，买受人可以要求出卖人赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同指2024年式房屋交易协议书，是甲乙双方约定房屋交易事项的书面文件。2.甲方：指出卖人，即房屋的出售方。3.乙方：指买受人，即房屋的购买方。4.第三方：指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、贷款银行、过户机构等。5.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的违约补偿。6