2024年安居客大连二手房地产咨询服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安居客大连二手房地产咨询服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（买方）名称及联系方式1.2乙方（卖方）名称及联系方式1.3丙方（安居客）名称及联系方式第二条咨询服务内容2.1丙方为甲方提供的大连二手房地产信息查询服务2.2丙方为甲方提供的房源信息整理及推荐服务2.3丙方为甲方提供的房地产市场分析及趋势预测服务第三条服务期限3.1合同有效期限自2024年1月1日至2024年12月31日3.2丙方应在合同有效期内按照约定为甲方提供服务第四条费用及支付方式4.1甲方应支付丙方人民币元作为咨询服务费4.2甲方支付费用后，丙方开始提供服务4.3费用支付方式：转账、现金或其他双方约定的方式第五条丙方义务及责任5.1丙方应保证所提供信息的真实性和准确性5.2丙方应按时提供服务，如有延迟应承担相应责任5.3丙方应对甲方的个人信息保密，不得泄露给第三方第六条甲方义务及责任6.1甲方应提供真实有效的个人信息及购房需求6.2甲方应按时支付约定的咨询服务费6.3甲方应对丙方提供的信息保密，不得泄露给第三方第七条违约责任7.1如丙方未按约定提供服务，甲方有权要求解除合同并退还已支付费用7.2如甲方未按约定支付费用，丙方有权解除合同7.3如甲方泄露丙方提供的信息，甲方应承担违约责任第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认9.2合同解除后，甲方应按照约定退还已支付的费用第十条合同的转让10.1未经丙方同意，甲方不得将合同权利和义务转让给第三方第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力第十二条其他约定12.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法的交易行为12.2双方应尊重社会公德，维护房地产市场秩序第十三条附加条款13.1如双方在履行合同过程中出现新的情况和问题，可签订附加条款予以明确第十四条合同解除或终止后的权利义务处理14.1合同解除或终止后，乙方应按照约定退还已支付的费用14.2合同解除或终止后，丙方应停止提供服务，并按照约定处理相关事宜第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（买方）名称：____________1.1甲方（买方）联系方式：____________1.2乙方（卖方）名称：____________1.2乙方（卖方）联系方式：____________1.3丙方（安居客）名称：____________1.3丙方（安居客）联系方式：____________第二条咨询服务内容2.1丙方为甲方提供的大连二手房地产信息查询服务，包括但不限于：2.1.1提供大连地区二手房源信息2.1.2提供房源的详细信息，包括房屋面积、户型、楼层、建造年份等2.1.3提供房源所在地的周边环境、交通状况、配套设施等信息2.2丙方为甲方提供的房源信息整理及推荐服务，包括但不限于：2.2.1根据甲方的购房需求，对查询到的房源信息进行筛选和整理2.2.2为甲方提供符合其需求的房源推荐，并提供房源的优劣势分析2.3丙方为甲方提供的房地产市场分析及趋势预测服务，包括但不限于：2.3.1对大连二手房地产市场进行定期分析，提供市场供需情况、价格走势等信息第三条服务期限3.1合同有效期限自2024年1月1日至2024年12月31日3.2丙方应在合同有效期内按照约定为甲方提供服务第四条费用及支付方式4.1甲方应支付丙方人民币元作为咨询服务费4.2甲方支付费用后，丙方开始提供服务4.3费用支付方式：转账、现金或其他双方约定的方式第五条丙方义务及责任5.1丙方应保证所提供信息的真实性和准确性，如因信息不实或错误导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任5.2丙方应按时提供服务，如有延迟应承担相应责任5.3丙方应对甲方的个人信息保密，不得泄露给第三方，如因丙方泄露甲方信息导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任第六条甲方义务及责任6.1甲方应提供真实有效的个人信息及购房需求，如因甲方提供虚假信息或需求导致丙方无法正常提供服务的，甲方应承担相应的责任6.2甲方应按时支付约定的咨询服务费，如甲方未按约定支付费用，丙方有权解除合同6.3甲方应对丙方提供的信息保密，不得泄露给第三方，如因甲方泄露丙方提供的信息导致丙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任第七条违约责任7.1如丙方未按约定提供服务，甲方有权要求解除合同并退还已支付费用7.2如甲方未按约定支付费用，丙方有权解除合同7.3如甲方泄露丙方提供的信息，甲方应承担违约责任7.4如丙方泄露甲方个人信息，丙方应承担违约责任7.5违约方应承担因违约产生的额外费用，并支付对方因此遭受的损失赔偿金第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认9.2合同解除后，甲方应按照约定退还已支付的费用9.3合同变更或解除不影响各方承担的违约责任第十条合同的转让10.1未经丙方同意，甲方不得将合同权利和义务转让给第三方10.2经丙方同意的转让，应签订书面转让协议，并报乙方备案第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力第十二条其他约定12.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法的交易行为12.2双方应尊重社会公德，维护房地产市场秩序12.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条附加条款13.1如双方在履行合同过程中出现新的情况和问题，可签订附加条款予以明确13.2附加条款与本合同具有同等法律效力第十四条合同解除或终止后的权利义务处理14.1合同解除或终止后，乙方应按照约定退还已支付的费用14.2合同解除或终止后，丙方应停止提供服务，并按照约定处理相关事宜14.3合同解除或终止后，各方对对方的保密义务仍然有效14.4合同解除或终止后，不影响各方承担的违约责任第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构等，现就第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定或实际履行过程中涉及的其他主体，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、物业公司等。第二条第三方责任及义务2.1第三方应按照合同约定或行业规定，提供专业服务，并确保服务的真实、准确、及时。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法违纪行为，如造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。2.3第三方应对甲乙双方的个人信息保密，不得泄露给无关方，如因第三方泄露信息导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应赔偿责任。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方同意，第三方介入需经过双方书面同意，并在合同中明确第三方的名称、服务内容、费用等相关事项。3.2甲乙双方应在合同中约定第三方的服务期限，确保第三方在约定时间内完成服务。3.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，如发现第三方存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方及时改正或解除合同。第四条第三方费用及支付4.1甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2第三方服务费用的支付方式、支付时间等事项，应在合同中明确。4.3甲乙双方支付第三方费用后，第三方开始提供服务。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担法律责任，但甲乙双方与第三方之间的合同关系不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3第三方责任限额应在合同中明确，如没有明确约定的，第三方责任限额依照法律规定和行业惯例执行。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何法律上的从属关系。6.2第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，甲乙双方不承担第三方责任。6.3第三方不得以甲乙双方的名义从事任何活动，如造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第七条第三方违约处理7.1第三方未按合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同。7.2第三方因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.3第三方违约行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担损失赔偿责任。第八条第三方解除或终止合同后的处理8.1第三方解除或终止合同后，应按照合同约定或行业规定，向甲乙双方提供相关服务交接手续。8.2第三方解除或终止合同后，甲乙双方有权要求第三方承担因其违约行为产生的损失赔偿责任。8.3第三方解除或终止合同后，甲乙双方与第三方之间的合同关系终止，但甲乙双方之间的合同关系继续有效。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。本部分修正条款未经甲乙双方书面同意，不得修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方（买方）身份证复印件附件二：乙方（卖方）身份证复印件附件三：丙方（安居客）营业执照副本附件四：大连二手房地产信息查询服务协议附件五：房源信息整理及推荐服务协议附件六：房地产市场分析及趋势预测服务协议附件七：第三方服务提供者名单及服务内容协议附件八：咨询服务费用支付凭证附件九：合同解除或终止证明附件十：损失赔偿计算方法说明附件的详细要求和说明：附件一：甲方（买方）身份证复印件requirements:甲方应提供有效身份证件的复印件，复印件应清晰、完整。附件二：乙方（卖方）身份证复印件requirements:乙方应提供有效身份证件的复印件，复印件应清晰、完整。附件三：丙方（安居客）营业执照副本requirements:丙方应提供最新的营业执照副本，副本应清晰、完整。附件四：大连二手房地产信息查询服务协议requirements:此协议应详细描述信息查询服务的具体内容、服务期限、费用等。附件五：房源信息整理及推荐服务协议requirements:此协议应详细描述房源信息整理及推荐服务的具体内容、服务期限、费用等。附件六：房地产市场分析及趋势预测服务协议requirements:此协议应详细描述房地产市场分析及趋势预测服务的具体内容、服务期限、费用等。附件七：第三方服务提供者名单及服务内容协议requirements:此协议应列出可能涉及到的第三方服务提供者名单，以及各自的服务内容、服务期限、费用等。附件八：咨询服务费用支付凭证requirements:此凭证应作为甲方支付咨询服务费用的证明，应有丙方盖章确认。附件九：合同解除或终止证明requirements:此证明应证明合同的解除或终止原因、日期、双方同意的解除或终止条件等。附件十：损失赔偿计算方法说明requirements:此说明应详细描述损失赔偿的计算方法，包括计算公式、赔偿范围等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定支付咨询服务费用的行为。2.乙方未按约定提供房源信息或提供虚假信息的行为。3.丙方未按约定提供服务或服务不符合约定的行为。4.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定的行为。违约的责任认定标准：1.甲方未按约定支付费用，丙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方提供虚假信息或未按约定提供房源信息，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.丙方未按约定提供服务，丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.第三方未按约定提供服务，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：假设甲方未按约定支付咨询服务费用，丙方在催告后仍未收到款项，根据合同约定，丙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方法应在附件十中详细说明。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙丙三方之间关于大连二手房地产咨询服务的协议。2.甲方：指购买二手房地产的买方，具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.乙方：指出售二手房地产的卖方，具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。4.丙方：指