2024年度物业租赁合同标的补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业租赁合同标的补充协议本合同目录一览1.租赁物业概述1.1物业地址1.2物业用途1.3租赁面积2.租赁期限2.1起始日期2.2结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.费用承担4.1物业管理费4.2水电费4.3税费4.4其他费用5.维修责任5.1物业租赁公司维修责任5.2承租人维修责任6.保险事宜6.1保险购买6.2保险理赔7.变更或终止合同7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1租赁双方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件11.合同的附件11.1物业现状照片11.2租赁押金收据11.3其他重要文件12.其他约定12.1宠物管理12.2噪音管理12.3垃圾分类13.租赁双方信息13.1出租人信息13.2承租人信息14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁物业概述1.1物业地址：上海市浦东新区路号，具体房间号____。1.2物业用途：____。1.3租赁面积：共计____平方米。第二条租赁期限2.1起始日期：2024年1月1日。2.2结束日期：2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币____元。3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金。3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条费用承担4.1物业管理费：每月人民币____元，由出租人承担。4.2水电费：按实际使用量由承租人承担。4.3税费：按法律规定由相应方承担。4.4其他费用：双方约定由出租人承担的其他费用。第五条维修责任5.1物业租赁公司维修责任：租赁公司负责物业的正常维护和保养，确保物业符合租赁目的。5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、堵塞疏通等。第六条保险事宜6.1保险购买：承租人应于租赁开始前购买物业保险，并将保险单复印件提交给出租人。6.2保险理赔：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人并按照保险公司的要求进行理赔。第八条违约责任8.1租赁双方违约责任：1)出租人未按约定提供物业或物业不符合租赁目的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2)承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向物业管理处或其他相关机构申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并报物业管理处备案。第十一条合同的附件11.1物业现状照片：附件一。11.2租赁押金收据：附件二。11.3其他重要文件：附件三。第十二条其他约定12.1宠物管理：承租人不得在物业内饲养宠物。12.2噪音管理：承租人应遵守物业管理规定，不得制造噪音干扰他人。12.3垃圾分类：承租人应按照物业管理规定进行垃圾分类。第十三条租赁双方信息13.1出租人信息：名称：____。地址：____。联系人：____。联系电话：____。13.2承租人信息：名称：____。地址：____。联系人：____。联系电话：____。第十四条签字盖章14.1出租人签字：（此处附上出租人签字）14.2承租人签字：（此处附上承租人签字）14.3见证人签字：（此处附上见证人签字）本补充协议一式三份，出租人、承租人和见证人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁合同有关联但非合同主体的一方。包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方在合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先协商一致并明确第三方介入的条件和方式。2.2第三方介入应符合合同目的，且不对甲乙方造成额外负担。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照甲乙方的要求和相关法律法规提供服务，并承担相应的责任。3.2第三方如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方介入的费用和责任限额应在合同中明确。如双方未能在合同中明确，甲乙方应共同协商确定。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第五条第三方选择和更换5.1甲乙方应共同协商选择第三方，并有权根据实际情况更换第三方。5.2甲乙方在选择和更换第三方时，应确保第三方符合合同要求，具备相应的资质和能力。第六条第三方服务内容的补充6.1如第三方提供服务内容未在合同中约定，甲乙方应共同协商确定。6.2第三方服务内容的补充协议应由甲乙方签字确认，并具备同等法律效力。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方如需要变更或解除第三方介入，应事先协商一致，并报物业管理处备案。7.2变更或解除第三方介入不得影响甲乙方的合同权益。第八条第三方与甲乙方的沟通协作8.1第三方应主动与甲乙方沟通协作，确保合同顺利履行。8.2甲乙方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和信息。第九条第三方介入的监督和管理9.1甲乙方应对第三方介入进行监督和管理，确保第三方按照合同要求提供服务。9.2甲乙方有权对第三方服务进行评价，并提出改进意见。第十条第三方介入的终止条件10.1第三方未按照合同要求提供服务，或服务质量不符合甲乙方要求。10.2第三方因过错导致甲乙方损失，且未能在约定期限内予以赔偿。10.3甲乙方共同协商决定终止第三方介入。第十一条第三方介入的终止程序11.1甲乙方应共同协商确定第三方介入的终止程序。11.2终止第三方介入后，甲乙方应共同办理相关手续，确保合同正常履行。第十二条第三方介入的终止后果12.1终止第三方介入后，甲乙方应确保合同目的的实现，不影响合同的正常履行。12.2甲乙方有权要求第三方承担因终止第三方介入而产生的相关费用。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲乙方与第三方就介入事项发生争议时，应通过友好协商解决。13.2协商不成时，可以向物业管理处或其他相关机构申请调解。13.3调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、修改和解除14.1本第三方介入的修正条款自甲乙方签字盖章之日起生效。14.2本修正条款的修改和解除应由甲乙方共同协商一致，并以书面形式作出。14.3本修正条款的修改和解除不得影响甲乙方的合同权益。本修正条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片附件二：租赁押金收据附件三：重要文件清单附件一：物业现状照片1.照片内容应包括物业的外观、内部结构、设施设备等。2.照片数量不少于五张，且应标明拍摄日期。3.照片应清晰、完整，能够真实反映物业现状。附件二：租赁押金收据1.收据应由出租人开具，载明押金金额、收款日期、收款人等信息。2.收据应有出租人盖章和承租人签字确认。3.收据一份，正本归承租人所有，副本归出租人所有。附件三：重要文件清单1.文件清单应列明所有重要文件的名称和编号。2.文件包括但不限于物业权属证明、物业管理制度、相邻关系协议等。3.文件应清晰、完整，且具备法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供物业或物业不符合租赁目的。2.出租人未按约定维修物业，导致物业损坏或无法使用。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用物业，造成物业损坏或影响其他tenants的正常使用。5.双方未按约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应按照合同约定或法律规定承担违约金、赔偿金等责任。3.违约行为情节严重的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内交付符合租赁目的的物业，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。2.如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权采取法律手段追讨租金。说明三：法律名词及解释：1.物业：指出租人拥有或有权出租的房屋及其附属设施、设备和场地。2.租赁期限：指合同约定的承租人使用物业的起止时间。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的物业使用费。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的赔偿金。5.赔偿金：指因违约行为导致损失的一方要求违约方支付的补偿金。6.解除合同：指合同一方或双方按照合同约