2024年商铺租赁合同样本：包含商铺租赁与租赁双方保密协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁合同样本：包含商铺租赁与租赁双方保密协议本合同目录一览1.租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用限制1.3商铺设施与服务2.租赁期限与租金2.1租赁期限2.2租金支付方式与时间2.3租金调整机制3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务4.保密协议4.1保密信息的定义4.2保密义务的期限4.3保密协议的违约责任5.商铺维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修费用承担方式6.商铺转租与转让6.1转租的条件与程序6.2转让的条件与程序7.商铺收回与提前终止7.1商铺收回的条件7.2提前终止合同的条件8.违约责任与争议解决8.1违约行为的处理8.2争议解决的方式与地点9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件11.其他条款11.1保险责任11.2法律法规的适用11.3合同的完整性与优先权12.租赁双方的签字与盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附件13.1商铺平面图13.2租赁押金支付凭证13.3其他重要文件14.合同日期与版本号14.1合同日期14.2合同版本号第一部分：合同如下：1.租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，具体位置详见附件一：商铺平面图。1.2商铺现状与使用限制1.2.1商铺目前处于_______状态，即_______。1.2.2.1生产、储存、销售易燃、易爆、有毒、有害、放射性物品或者其他危险物品；1.2.2.2擅自改变商铺的结构和设施；1.2.2.3违反法律法规的其他用途。1.3商铺设施与服务1.3.1.1商铺的基本设施，如照明、供水、供电、通讯等；1.3.1.2商铺的安全保障，如24小时监控、保安巡查等；1.3.1.3公共区域的清洁、绿化等服务。1.3.2出租方应保证商铺设施的正常运行，如有故障，应在接到承租方通知后_______小时内予以修复。2.租赁期限与租金2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前_______个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。2.2租金支付方式与时间2.2.1承租方应按月支付租金，租金支付方式为_______（转账、现金等）。2.2.2租金支付时间为每月_______日前，承租方应将租金支付至出租方指定的账户。2.3租金调整机制2.3.1在租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，具体调整方式如下：2.3.1.1每满_______年，租金调整为上一年租金的_______%；2.3.1.2双方另有约定的，从其约定。3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方应保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷；3.1.2出租方应保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件；3.1.3出租方应承担商铺土地使用权、房产所有权等相关费用；3.1.4出租方应履行合同约定的其他义务。3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方有权按照合同约定使用商铺；3.2.2承租方应按期支付租金，并履行合同约定的其他义务；3.2.3承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动；3.2.4承租方在租赁期间对商铺进行装修、改造时，应事先征得出租方同意，并按照约定的方式进行；3.2.5承租方应按照合同约定使用和保管商铺，确保商铺的安全和完好。4.保密协议4.1保密信息的定义4.1.1保密信息是指在合同履行过程中，出租方和承租方相互透露的，不为公众所知晓的，具有商业价值的信息。4.1.2保密信息包括但不限于商业计划、客户名单、运营数据、技术秘密等。4.2保密义务的期限4.2.1双方对保密信息的保密义务自信息透露之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。4.3保密协议的违约责任4.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.违约责任与争议解决8.1违约行为的处理8.1.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.1.2出租方未按约定提供商铺的，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。8.1.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权要求解除合同。8.2争议解决的方式与地点8.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1合同变更应书面签订，并经双方协商一致；9.1.2合同变更的内容应符合国家法律法规的规定。9.2合同解除的条件9.2.1任何一方有权在合同履行期间提前解除合同，但应提前书面通知对方；9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，结算相关费用。10.合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；10.1.2合同的生效还应符合国家法律法规的规定。10.2合同的终止条件10.2.1租赁期限届满，双方未续签合同的；10.2.2合同解除的；10.2.3法律规定的其他终止条件。10.3合同的失效条件10.3.1双方同意合同失效；10.3.2合同约定的失效条件出现；10.3.3法律规定的其他失效条件。11.其他条款11.1保险责任11.1.1承租方应按合同约定向保险公司投保商铺保险，并将保险单副本交出租方备案；11.1.2保险费用由承租方承担。11.2法律法规的适用11.2.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止等，应适用中华人民共和国的法律法规；11.2.2如法律法规发生变化，对本合同有影响，双方应按照新的法律法规执行。11.3合同的完整性与优先权11.3.1本合同及其附件为完整合同，取代了之前所有的口头协议和书面协议；11.3.2本合同的附件均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.租赁双方的签字与盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附件13.1商铺平面图13.2租赁押金支付凭证13.3其他重要文件14.合同日期与版本号14.1合同日期14.2合同版本号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指非本合同主体之外的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中提供服务或参与交易的行为。16.第三方介入的附加条款16.1甲乙双方同意，如合同履行过程中需要第三方介入，应事先书面通知对方，并征得对方同意。16.2甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.3甲乙双方应对第三方提供的服务或产品进行验收，确保其符合合同约定。17.第三方责任限额17.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，以防止第三方承担超出其能力范围的责任。17.2第三方责任限额应包括但不限于赔偿金额、责任范围、赔偿条件等。17.3甲乙双方应与第三方就责任限额进行书面约定，并在合同中予以明确。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方介入时，应明确其与甲乙双方的关系，以区分各自的权利和义务。18.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利和义务。18.3第三方应遵守本合同的约定，如有违反，应承担相应的违约责任。19.第三方介入的额外条款及说明19.1如合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙双方应就第三方的介入进行书面补充，以明确第三方的权利和义务。19.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的履行，并确保合同的连续性和完整性。19.3甲乙双方应就第三方介入的情况向对方提供必要的说明和沟通，确保双方对第三方介入有清晰的理解和共识。20.第三方介入的变更与解除20.1如甲乙双方同意变更或解除第三方介入的约定，应书面通知对方，并经双方协商一致。20.2变更或解除第三方介入的约定应遵循合同的变更和解除程序。21.第三方介入的违约责任21.1如第三方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。21.2甲乙双方应与第三方就违约责任进行书面约定，并在合同中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应详细展示商铺的布局、尺寸、房间分配等信息，以便双方明确商铺的具体情况。附件的说明：商铺平面图是合同的重要组成部分，有助于双方对商铺空间有更直观的了解。附件二：租赁押金支付凭证详细要求：租赁押金支付凭证应包含支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。附件的说明：租赁押金支付凭证作为承租方支付押金的证明，确保双方对押金支付有明确的记录。附件三：保险单副本详细要求：保险单副本应包含保险条款、保险金额、保险期限等详细信息。附件的说明：保险单副本证明承租方已按照合同约定购买了商铺保险，保障双方的利益。附件四：第三方服务协议或合同详细要求：第三方服务协议或合同应详细列明双方的权利、义务和责任。附件的说明：第三方服务协议或合同用于明确甲乙双方与第三方之间的权利和义务，确保合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按约定提供商铺；2.出租方未能履行合同约定的维修责任；3.承租方未能按约定支付租金；4.承租方未能履行合同约定的使用和保管商铺的责任；5.第三方未能履行服务协议或合同约定的责任。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；2.违约方的赔偿金额应根据违约程度和对方遭受的损失进行确定；3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费用、律师费等。示例说明：若出租方未能按约定提供商铺，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。具体违约金金额和延长租赁期限的方式应在合同中明确规定。说明三：法律名