2024年平房交易条件合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房交易条件合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3平房信息第二条：平房交易条件2.1平房价格2.2付款方式及期限2.3过户费用承担第三条：交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收方式及期限第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条：其他约定11.1房屋附属设施11.2房屋使用限制11.3房屋维修责任第十二条：附件12.1平房所有权证12.2土地使用权证12.3其他相关文件第十三条：合同的签署、生效与份数13.1签署时间13.2签署地点13.3合同份数及保管第十四条：合同的修订14.1修订条件14.2修订程序14.3修订效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3平房信息平房地址：平房面积：平房所有权证号：土地使用权证号：第二条：平房交易条件2.1平房价格双方确认，甲方将上述平房出售给乙方，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2付款方式及期限乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付成交价格的____%，作为定金。剩余的____%价款，乙方应于____年____月____日前，按如下方式支付给甲方：（1）每月的____日支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）剩余的价款，乙方应于支付首期款项后的____年内付清。2.3过户费用承担双方同意，平房过户所产生的费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方承担。具体费用双方可根据当地政策规定协商确定。第三条：交付及验收3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将平房及附属设施交付给乙方。3.2交付条件（1）平房结构安全，无重大质量问题；（2）附属设施齐全，能正常使用；（3）相关产权证书齐全有效。3.3验收方式及期限乙方应在接收平房及附属设施后____日内，对交付的平房及附属设施进行验收。如发现不符合交付条件的问题，乙方有权要求甲方在____日内予以修复或按照乙方要求予以赔偿。第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务甲方应保证其对平房拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵及债务负担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用或所有权受到第三方主张，甲方应承担相应的法律责任。4.2买受人权利与义务乙方应按约定时间支付价款，并按合同约定使用平房。如乙方未按约定支付价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件任何一方提出变更合同的条件，均应提前____日以书面形式通知对方。经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。5.2合同解除条件如发生不可抗力或其他双方约定的事由，导致合同无法履行，双方同意解除合同时，本合同即告终止。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方如未按约定时间、条件交付平房及附属设施，或存在权利瑕疵及债务负担，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为成交价格的____%。6.2买受人违约责任乙方如未按约定时间支付价款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当期应付款项的____%。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。9.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，直至该信息成为公开信息或不保密的除外。9.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方的保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变动、强制封锁等），影响合同的履行。10.2不可抗力后果如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。第十一条：其他约定11.1房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，其数量和状况详见附件。11.2房屋使用限制乙方不得将平房用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和外观。11.3房屋维修责任甲方应在合同履行期间，对房屋及附属设施进行必要的维护和保养。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应负责修复并承担相关费用。第十二条：附件12.1平房所有权证附件中附有平房所有权证复印件，原件由甲方持有。12.2土地使用权证附件中附有土地使用权证复印件，原件由甲方持有。12.3其他相关文件其他与平房交易相关的文件，包括但不限于房屋评估报告、维修记录等，均应作为附件附在本合同后。第十三条：合同的签署、生效与份数13.1签署时间本合同于____年____月____日由双方签署。13.2签署地点本合同于____（地点）由双方签署。13.3合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本及其它相关文件，由甲方保管。第十四条：合同的修订14.1修订条件本合同在履行过程中，如因客观情况发生变化，需要对合同进行修订的，任何一方均可提出修订要求。14.2修订程序双方应就修订内容进行协商，并签署书面修订协议。修订协议与本合同具有同等法律效力。14.3修订效力一旦双方就修订内容达成一致，修订后的协议即成为本合同的一部分，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、税务机关、产权交易机构等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如涉及到第三方的服务或协助，包括但不限于中介服务、评估、贷款等，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择。2.2第三方介入方式第三方介入应通过甲方、乙方双方同意的书面协议进行，明确第三方的职责、权利和义务。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方达成的书面协议，提供专业服务，并确保其服务符合法律法规及行业标准。3.2第三方义务第三方应保持独立客观，不得有任何损害甲方或乙方利益的行为。如因第三方原因导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的责任。第四条：第三方服务费用4.1费用承担第三方服务的费用应由甲方、乙方或双方共同承担，具体费用及支付方式应在书面协议中明确。4.2费用支付时间甲方、乙方应按照书面协议约定的时间支付第三方服务费用。第五条：第三方服务的监督和审查5.1监督机制甲方、乙方有权对第三方服务的质量和进度进行监督和审查。5.2审查权利甲方、乙方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和文件，以审查服务的合规性和合理性。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能按照书面协议提供服务，或提供的服务存在重大瑕疵，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理方式甲方、乙方有权根据书面协议的约定，要求第三方支付违约金或赔偿损失。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。7.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响乙方与甲方之间的合同关系。第八条：第三方责任限额8.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同时，对其违约行为所承担的责任限制。8.2责任限额约定甲乙双方应在书面协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。8.3责任限额的确定第三方责任限额的确定应基于第三方的服务性质、风险程度以及市场行业标准等因素。第九条：第三方介入的变更和解除9.1变更条件如因客观情况变化需要变更第三方服务的，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。9.2解除条件如第三方严重违约或出现不可抗力事件，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并书面通知对方。第十条：第三方介入的合同效力10.1第三方合同效力第三方与甲乙双方之间的合同，不影响本合同的效力。10.2第三方合同与本合同的关系本合同履行过程中，第三方与甲乙双方之间的合同，视为本合同的附件，具有同等法律效力。第十一条：第三方介入的争议解决11.1争议解决方式第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序第三方与甲乙双方之间的争议解决程序，应符合本合同争议解决程序的约定。第十二条：其他约定12.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其服务过程中的相关信息，包括但不限于服务进度、费用支出等。12.2第三方服务记录第三方应保留服务过程中的记录，并在甲乙双方要求时提供。第十三条：附件13.1第三方服务协议附件中附有与第三方签订的服务协议复印件，原件由甲方、乙方各执一份。13.2其他相关文件其他与第三方服务相关的文件，包括但不限于第三方资质证明、服务记录等，均应作为附件附在本合同后。第十四条：合同的签署、生效与份数14.1签署时间本修正协议于____年____月____日由双方签署。14.2签署地点本修正协议于____（地点）由双方签署。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：平房所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋评估报告附件四：维修记录附件五：中介服务协议附件六：贷款协议附件七：担保协议附件八：评估协议附件九：其他相关文件附件一：平房所有权证详细要求：平房所有权证应为国家机关颁发的有效证件，证明甲方对平房的所有权。附件的说明：平房所有权证是证明甲方对平房所有权的重要文件，乙方应妥善保管，并在合同履行过程中予以出示。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为国家机关颁发的有效证件，证明甲方对土地的使用权。附件的说明：土地使用权证是证明甲方对土地使用权的重要文件，乙方应妥善保管，并在合同履行过程中予以出示。附件三：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细记录平房的评估过程和结果。附件的说明：房屋评估报告是确定平房价值的重要依据，乙方应按照评估报告的内容进行交易。附件四：维修记录详细要求：维修记录应详细记录平房及附属设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件的说明：维修记录是证明平房及附属设施维护状况的重要文件，乙方应按照维修记录的内容进行验收。附件五：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等。附件的说明：中介服务协议是规范中介方行为的重要文件，乙方应按照中介服务协议的内容要求中介方提供服务。附件六：贷款协议详细要求：贷款协议应明确贷款机构、贷款金额、还款方式、利息等。附件的说明：贷款协议是规范贷款行为的重要文件，乙方应按照贷款协议的内容进行还款。附件七：担保协议详细要求：担保协议应明确担保方、担保范围、担保责任等。附件的说明：担保协议是规范担保行为的重要文件，乙方应按照担保协议的内容要求担保方履行担保责任。附件八：评估协议详细要求：评估协议应明确评估机构、评估费用、评估责任等。附件的说明：评估协议是规范评估行为的重要文件，乙方应按照评估协议的内容要求评估机构提供服务。附件九：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于房屋附属设施的说明书、使用和维护手册等。附件的说明：其他相关文件是提供房屋附属设施使用和维护信息的重要文件，乙方应按照其他相关文件的内容进行使用和维护。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、条件交付平房及附属设施；2.甲方未按约定提供产权证书或其他相关文件；3.甲方未按约定履行维修和保养责任；4.乙方未按约定时间支付价款；5.乙方未按约定使用平房及附属设施；6.乙方未按约定履行维修责任；7.第三方未按约定提供服务或存在服务瑕疵；8.甲方、乙方、第三方违反合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额或比例计算；2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失金额计算；3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，经双方协商一致，可以解除合同；4.其他责任：根据合同约定的其他违约责任进行认定。示例说明：如甲方未按约定时间交