2024年建筑消防设施全包维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑消防设施全包维护合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3甲方设施范围定义第二条维护内容与标准2.1维护项目列表2.2维护工作标准与要求2.3维护周期与时间安排第三条维护费用3.1维护费用总计3.2支付方式和支付时间3.3费用调整机制第四条维护过程中的沟通与协调4.1沟通渠道与联系人4.2紧急情况下的联系方式4.3协调解决维护过程中的问题第五条维护质量保证5.1乙方提供的服务质量保证5.2甲方对乙方维护工作的监督权5.3质量问题的处理流程第六条保险与责任6.1乙方必须购买的保险类型6.2乙方在维护过程中造成损失的责任承担6.3乙方对甲方设施造成损害的赔偿责任第七条违约责任7.1甲方违约的情形与后果7.2乙方违约的情形与后果第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2仲裁地点与机构9.3仲裁结果的执行第十条法律适用与解释10.1合同适用的法律法规10.2合同条款的解释权归属第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的期限11.3保密违约的处理第十二条附录12.1附录A：设施详细清单12.2附录B：维护工作流程图12.3附录C：费用明细表第十三条其他约定13.1双方的其他约定事项第十四条合同的生效、修改与失效14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的失效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址甲方全称为：×××有限公司，地址为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称与地址乙方全称为：×××消防技术服务有限公司，地址为：××省××市××区××路××号。1.3甲方设施范围定义甲方建筑消防设施包括但不限于：消防泵房、消防水池、消防栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防烟排烟系统、疏散指示标志及应急照明等。第二条维护内容与标准2.1维护项目列表乙方需对甲方的建筑消防设施进行全面维护，维护项目包括：（1）消防泵房设备及管道检查、保养；（2）消防水池、消防栓系统检查、保养；（3）自动喷水灭火系统检查、保养；（4）火灾自动报警系统检查、保养；（5）防烟排烟系统检查、保养；（6）疏散指示标志及应急照明检查、保养；（7）其他相关消防设施检查、保养。2.2维护工作标准与要求乙方按照国家和行业标准进行维护工作，保证消防设施处于良好运行状态。具体要求如下：（1）设备外观清洁，无锈蚀、漏水等现象；（2）设备运行正常，功能完好；（3）管道无破损、堵塞现象；（4）消防器材和安全设施符合规定；（5）定期进行消防演练，提高员工消防安全意识。2.3维护周期与时间安排乙方每季度对甲方消防设施进行一次全面检查、保养，每次保养时间为一周。如遇特殊情况，乙方应及时进行紧急维护。第三条维护费用3.1维护费用总计本合同签订期限为一年，乙方维护费用总计为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2支付方式和支付时间甲方于合同签订后七个工作日内，向乙方支付全年维护费用。支付方式为银行转账。3.3费用调整机制如遇国家政策调整、材料价格上涨等不可抗力因素，经双方协商一致，可以对维护费用进行调整。第四条维护过程中的沟通与协调4.1沟通渠道与联系人甲乙双方设立专项沟通小组，甲方联系人：×××，联系电话：××××××××；乙方联系人：×××，联系电话：××××××××。4.2紧急情况下的联系方式4.3协调解决维护过程中的问题甲乙双方应积极协调解决维护过程中的问题，确保消防设施的正常运行。如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条维护质量保证5.1乙方提供的服务质量保证乙方保证维护服务质量，确保消防设施安全运行。如因乙方原因导致消防设施损坏，乙方应承担相应责任。5.2甲方对乙方维护工作的监督权甲方有权对乙方的维护工作进行监督，要求乙方按照合同约定提供服务。5.3质量问题的处理流程如甲方发现乙方维护工作存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后三个工作日内进行整改。如乙方未按约定整改，甲方有权扣除相应费用。第六条保险与责任6.1乙方必须购买的保险类型乙方必须购买营业责任保险，保险金额不低于人民币××万元整。6.2乙方在维护过程中造成损失的责任承担乙方在维护过程中造成甲方设施损坏或财产损失的，乙方应承担相应责任。6.3乙方对甲方设施造成损害的赔偿责任如乙方在维护过程中故意或者重大过失造成甲方设施损坏，乙方应承担甲方设施修复费用及由此产生的其他损失。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序任何一方因客观原因需要变更合同内容的，应当书面通知对方，并经双方协商一致。合同变更自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除的条件与程序（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同规定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。解除合同应当书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为××省××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。9.3仲裁结果的执行仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应履行仲裁裁决，不得再就同一争议向法院起诉或要求仲裁。第十条法律适用与解释10.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的除外。10.2合同条款的解释权归属本合同的解释权归甲乙双方所有。合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的所有非公开的信息、数据、技术、商业秘密等。11.2保密责任的期限双方对保密信息的保密责任自披露之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3保密违约的处理违反保密义务的一方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条附录12.1附录A：设施详细清单详见附录A，列明甲方的建筑消防设施详细清单。12.2附录B：维护工作流程图详见附录B，描述乙方进行维护工作的流程图。12.3附录C：费用明细表详见附录C，列明乙方维护工作的费用明细。第十三条其他约定13.1双方的其他约定事项双方在其他事项上达成的共识，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改与失效14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改程序合同的修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3合同的失效条件（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或个人。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、保险公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲方、乙方在合同履行过程中如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的原因、范围及期限。2.2第三方介入条件（1）甲方、乙方均同意第三方介入；（2）第三方具备相关资质和能力；（3）第三方介入不违背国家法律法规；（4）第三方介入不损害甲方、乙方的合法权益。第三条第三方责任限定3.1第三方责任第三方介入本合同后，仅对其承担的责任和义务负责，不对甲方、乙方之间的合同履行承担责任。3.2第三方责任限额第三方对甲方、乙方造成的损失，承担的责任限额不超过其介入费用。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系。甲方、乙方与第三方之间的权利义务，由各方自行解决。4.2第三方与中介方、评估方等的关系第三方介入中介方、评估方等时，第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害中介方、评估方等合法权益。第五条甲方、乙方的权利与义务5.1甲方、乙方的权利甲方、乙方有权选择第三方介入，并对其进行监督和管理。5.2甲方、乙方的义务甲方、乙方应确保第三方介入符合法律法规和合同规定，不得因第三方介入而影响合同的正常履行。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入终止（1）合同履行完毕；（2）甲方、乙方书面同意终止；（3）第三方自行退出；（4）法律法规规定的其他情形。6.2第三方介入解除第三方介入解除后，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系终止。第三方不得再以任何理由要求甲方、乙方承担额外责任。第七条争议解决7.1第三方介入引起的争议第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.2第三方介入与甲方、乙方之间的争议甲方、乙方与第三方之间的争议，按照本合同争议解决条款处理。第八条法律适用与解释8.1法律适用本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同条款解释权本合同及其补充协议的条款解释权归甲乙双方所有。第九条附录9.1附录内容本合同附录包括：第三方介入的范围、第三方介入的费用明细等。9.2附录的补充与修改附录的补充与修改，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十条其他约定10.1双方的其他约定双方在其他事项上达成的共识，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2附件的补充与修改附件的补充与修改，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：设施详细清单详细列明甲方的建筑消防设施清单，包括设施名称、型号、数量、安装位置等信息。附件B：维护工作流程图描述乙方进行维护工作的流程图，包括维护工作的步骤、时间安排、责任主体等。附件C：费用明细表列明乙方维护工作的费用明细，包括费用项目、费用标准、计算方式等。附件D：第三方介入范围明细详细描述第三方介入的范围，包括介入的环节、职责、权限等。附件E：第三方费用明细列明第三方介入的费用明细，包括费用项目、费用标准、计算方式等。附件F：保密信息清单列明需要保密的信息，包括信息类型、信息内容、保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付维护费用；2.乙方未按约定时间完成维护工作；3.乙方未按约定提供服务质量；4.第三方未按约定履行介入职责；5.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他事项。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方、乙方应承担相应责任；2.违约行为导致合同履行困难，甲方、乙方应承担相应责任；3.违约行为造成对方损失，违约方应承担相应赔偿责任；4.违约行为涉及法律法规规定，按照法律法规处理。示例说明：如甲方未按约定时间支付维护费用，乙方有权暂停维护工作，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=应付费用×1%。说明三：法律名词及解释：1.建筑消防设施：指建筑物内用于防火、灭火和保护人员安全的一切设施，包括消防泵房、消防水