2024年店面买卖协议书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面买卖协议书模板本合同目录一览1.店面买卖协议书概述1.1协议书的定义与性质1.2协议书的目的与适用范围1.3协议书的法律效力2.店面交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方代表的授权证明3.店面基本情况3.1店面的位置与面积3.2店面的所有权与使用权3.3店面的经营范围与现状4.店面买卖价格与支付方式4.1店面总价4.2支付方式与期限4.3支付凭证与收款方5.店面交付与过户5.1店面交付时间与条件5.2过户手续与费用5.3店面交付后的责任与义务6.店面经营权与使用权转让6.1经营权与使用权的转让条件6.2转让手续与费用6.3转让后的责任与义务7.合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与后果7.3合同终止后的善后处理8.违约责任与争议解决8.1违约行为的认定与责任8.2争议解决的方式与程序8.3争议解决的费用与赔偿9.店面买卖合同的生效、无效与解除9.1合同生效的条件与时间9.2合同无效的认定与后果9.3合同解除的条件与程序10.店面买卖合同的保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密义务与期限10.3违反保密条款的责任与后果11.店面买卖合同的适用法律与争议解决11.1适用法律的确定11.2争议解决的方式与地点11.3法律适用与争议解决的优先级12.店面买卖合同的附件12.1附件的定义与性质12.2附件的补充与说明12.3附件的法律效力13.店面买卖合同的签署与生效13.1签署程序与要求13.2合同生效的条件与时间13.3合同签署后的通知与备案14.店面买卖合同的履行与监督14.1合同履行的条件与程序14.2合同履行的监督与检查14.3合同履行的变更与调整第一部分：合同如下：第一条：店面买卖协议书概述1.1店面买卖协议书的定义与性质1.2店面买卖协议书的目的与适用范围本协议书的目的在于明确双方在店面买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正和顺利进行。本协议书适用于我国境内外的店面买卖交易。1.3店面买卖协议书的法律效力本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。本协议书一经生效，即取代所有之前的口头或书面协议和谅解。第二条：店面交易双方信息2.1卖方信息卖方名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：________________联系人：____________________联系电话：__________________2.2买方信息买方名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：________________联系人：____________________联系电话：__________________2.3双方代表的授权证明双方代表已获得合法授权，有权代表respective方签署本协议书，并承担相应的法律责任。第三条：店面基本情况3.1店面的位置与面积店面位于____________________，总面积为____________________平方米。3.2店面的所有权与使用权卖方保证店面的所有权和使用权归卖方所有，不存在任何权属纠纷。3.3店面的经营范围与现状店面目前的经营范围为____________________，店面现状为____________________。第四条：店面买卖价格与支付方式4.1店面总价店面的总价为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。4.2支付方式与期限买方同意在签署本协议书之日起____个工作日内，将店面总价支付至卖方指定的银行账户。4.3支付凭证与收款方买方支付店面总价后，应向卖方提供支付凭证，卖方应及时出具收款确认书。第五条：店面交付与过户5.1店面交付时间与条件卖方应在本协议书生效后____个工作日内，将店面交付给买方。店面交付条件为：____________________。5.2过户手续与费用买方应按照我国相关法律法规的规定，办理店面的过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。5.3店面交付后的责任与义务店面交付后，买方负责店面的经营与管理，卖方不再承担任何与店面相关的责任。第六条：店面经营权与使用权转让6.1经营权与使用权的转让条件买方在店面交付后，有权按照我国相关法律法规的规定，将店面的经营权与使用权转让给第三方。6.2转让手续与费用买方在转让店面的经营权与使用权时，应遵循我国相关法律法规的规定，办理相关手续，并承担转让过程中产生的相关费用。6.3转让后的责任与义务店面经营权与使用权转让后，买方不再承担与店面相关的责任。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序任何一方如需变更本协议书的内容，应向对方提出书面变更请求，并说明变更的理由和内容。经双方协商一致，可以书面修改本协议书。8.2合同终止的条件与后果本协议书在下列情况下可以终止：（1）双方协商一致解除本协议；（2）卖方在规定时间内未能交付店面；（3）买方在规定时间内未能支付店面总价；（4）一方违反本协议书的规定，严重损害对方利益，对方无法继续履行本协议；（5）依法应当终止的其他情形。8.3合同终止后的善后处理合同终止后，双方应按照本协议书的约定，履行善后处理义务。包括但不限于：（1）卖方应在合同终止后____个工作日内，向买方退还已支付的店面总价；（2）双方应对涉及的保密信息进行保密，不得泄露给第三方；（3）双方应解除彼此之间的权利义务关系，不得就本协议书终止后的事项追究对方的责任。第九条：违约责任与争议解决9.1违约行为的认定与责任一方违反本协议书的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为本协议书总价款的____%；（2）赔偿对方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约产生的其他费用。9.2争议解决的方式与程序双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决的费用与赔偿因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。双方均有责任履行本协议，不得因争议而影响合同的履行。第十条：店面买卖合同的保密条款10.1保密信息的范围与内容保密信息是指本协议书及其附件中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。10.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限为本协议书终止后____年。10.3违反保密条款的责任与后果违反保密条款的方应承担违约责任，赔偿对方因保密信息泄露而遭受的损失。第十一条：店面买卖合同的适用法律与争议解决11.1适用法律的确定本协议书适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式与地点双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3法律适用与争议解决的优先级如本协议书中的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释，其余条款继续有效。第十二条：店面买卖合同的附件12.1附件的定义与性质附件是指本协议书所附的书面文件，包括但不限于店面所有权证明、店面使用权证明等。12.2附件的补充与说明附件为本协议书的组成部分，具有同等法律效力。对本协议书的内容进行补充和说明。12.3附件的法律效力附件的签署、盖章或其他法律程序，视为对本协议书的认可和接受。第十三条：店面买卖合同的签署与生效13.1签署程序与要求本协议书由双方代表签字（或盖章），并加盖各自单位公章后生效。13.2合同生效的条件与时间本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。13.3合同签署后的通知与备案双方应在合同生效后____个工作日内，将合同副本送达各自注册地的工商行政管理部门进行备案。第十四条：店面买卖合同的履行与监督14.1合同履行的条件与程序双方应按照本协议书的约定，履行各自的权利义务。任何一方不得擅自变更、解除或终止本协议。14.2合同履行的监督与检查双方可相互监督对方履行本协议的情况，确保合同的顺利实施。14.3合同履行的变更与调整如因不可抗力等因素导致本协议无法履行，双方应协商一致，对本协议进行变更或调整。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、评估方、审计方、融资方、法律法规规定的其他有权介入的机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介服务费用；（2）店面价值评估费用；（3）店面过户所产生的税费；（4）融资所产生的利息及手续费；（5）其他与本合同履行相关的第三方服务。第二条：第三方介入的程序与责任2.1甲乙方应在本合同签订后____个工作日内，共同选定第三方介入的相关机构或个人，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入的程序应遵循我国相关法律法规的规定，确保介入行为的合法性、合规性。2.3第三方介入的责任界定：（1）中介方负责提供店面交易信息，协助甲乙方完成店面交易；（3）审计方负责对店面的财务状况进行审计，确保交易双方的财务透明；（4）融资方负责为买方提供融资服务，确保买方有足够的资金完成交易；（5）其他第三方根据其服务内容，承担相应的责任。第三条：第三方介入的费用与支付3.1甲乙方应按照第三方服务协议的约定，支付第三方介入的费用。3.2支付方式与期限：甲乙方应在第三方服务协议约定的支付时间内，将费用支付至第三方指定的银行账户。3.3支付凭证与收款方：甲乙方支付第三方介入的费用后，应向第三方提供支付凭证，第三方应及时出具收款确认书。第四条：第三方介入的违约责任与赔偿4.1第三方违反服务协议的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为服务费用的____%；（2）赔偿甲乙方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约产生的其他费用。4.2第三方介入的赔偿责任：（1）中介方未履行协助交易义务，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任；（2）评估方提供虚假评估报告，导致合同履行失败，应承担相应的赔偿责任；（3）审计方未履行审计义务，导致合同履行失败，应承担相应的赔偿责任；（4）融资方未履行融资义务，导致合同履行失败，应承担相应的赔偿责任；（5）其他第三方根据其服务内容，承担相应的赔偿责任。第五条：第三方介入的权益保护5.1甲乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方服务协议。5.2甲乙方应按照第三方服务协议的约定，履行各自的权利义务，不得违约。5.3甲乙方应妥善保管与第三方服务协议相关的文件，确保信息安全。第六条：第三方介入的争议解决6.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的费用与赔偿：因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第七条：第三方介入的适用法律与争议解决7.1本合同及第三方服务协议适用中华人民共和国法律。7.2争议解决的方式与地点：甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3法律适用与争议解决的优先级：如本合同及第三方服务协议中的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释，其余条款继续有效。第八条：第三方介入的附件8.1附件是指本合同及第三方服务协议所附的书面文件，包括但不限于第三方服务协议、服务费用支付凭证等。8.2附件的补充与说明：附件为本合同及第三方服务协议的组成部分，具有同等法律效力。对本合同及第三方服务协议的内容进行补充和说明。8.3附件的法律效力：附件的签署、盖章或其他法律程序，视为对本合同及第三方服务协议的认可和接受。第九条：第三方介入的签署与生效9.1第三方服务协议由甲乙方与第三方共同签署，并加盖各自单位公章后生效。9.2合同生效的条件与时间：第三方服务协议自甲乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面所有权证明：证明卖方对店面拥有完全所有权的文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.店面使用权证明：证明卖方对店面拥有完全使用权的文件，包括但不限于租赁合同、使用权转让协议等。3.店面价值评估报告：由专业评估机构出具的店面价值评估报告，用于确定店面的交易价格。4.店面财务审计报告：由专业审计机构出具的店面财务审计报告，用于核实店面的财务状况。5.店面经营状况报告：由卖方提供的店面经营状况报告，包括店面经营收入、成本、利润等数据。6.店面转让合同：卖方与买方之间关于店面转让的具体合同条款，包括但不限于转让价格、支付方式、交付时间等。7.店面转让税费缴纳证明：证明买方已按照我国相关法律法规的规定，缴纳店面的转让税费的文件。8.店面转让过户申请书：买方向相关政府部门提交的店面转让过户申请文件。9.店面转让过户登记证明：政府部门出具的店面转让过户登记证明文件。10.店面转让交割清单：卖方与买方之间关于店面转让的交割清单，包括店面资产、负债、经营权、使用权等内容的详细列表。11.店面转让保密协议：卖方与买方之间签订的关于店面转让保密的协议，约定双方对店面相关信息进行保密。12.店面转让合同解除协议：如因不可抗力等原因导致店面转让合同无法履行，双方签订的解除协议。13.店面转让合同补充协议：在店面转让合同履行过程中，双方签订的补充协议，对原合同内容进行修改或补充。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能在约定时间内交付店面，构成违约。责任认定：卖方应支付违约金，违约金为本协议书总价款的____%。2.买方未能在约定时间内支付店面总价，构成违约。责任认定：买方应支付违约金，违约金为本协议书总价款的____%。3.卖方提供虚假店面所有权证明，构成违约。责任认定：卖方应承担相应的赔偿责任，赔偿买方因此遭受的损失。4.买方未按照约定支付店面总价，构成违约。责任认定：买方应承担相应的赔偿责任，赔偿卖方因此遭受的损失。5.第三方未按照服务协议的约定履行服务