2024年商场物业管理合同：综合服务条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场物业管理合同：综合服务条款本合同目录一览1.物业管理服务范围1.1商场设施管理1.1.1BuildingMaintenance1.1.2FacilityUpkeep1.1.3PublicAreaCleaning1.2商户服务管理1.2.1TenantServicesCoordination1.2.2TenantComplaintHandling1.2.3TenantSupportandAssistance1.3安全管理1.3.1AccessControl1.3.2SecurityGuardServices1.3.3FireSafetyManagement2.合同期限2.1起始日期与结束日期2.2续约条款3.服务费用3.1物业管理费3.1.1DeterminationofServiceFees3.1.2PaymentSchedule3.2其他费用3.2.1AdditionalExpenses3.2.2CostAllocation4.合同双方的权利与义务4.1物业管理方的权利与义务4.2商户的权利与义务5.违约责任5.1违约行为5.2违约责任承担6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的变更与终止7.1变更条款7.2终止条款8.通知与送达8.1通知方式8.2送达要求9.适用法律10.争议的法院管辖11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务的履行11.3保密信息的例外12.合同的签字盖章12.1签字盖章的要求12.2签字盖章的效力13.附件13.1附件定义13.2附件的效力14.其他条款14.1合同的生效14.2合同的份数14.3合同的修改第一部分：合同如下：1.物业管理服务范围1.1商场设施管理1.1.1本合同签订后，物业管理方应对商场的所有设施进行日常维护和管理，包括但不限于供电系统、供水系统、排水系统、供暖系统、空调通风系统、消防系统等，确保各项设施正常运行。1.1.2物业管理方应定期对商场的各项设施进行检查、维修和保养，并按照合同约定的服务标准进行。1.1.3物业管理方应在发现设施故障时，及时进行修复，确保商场的正常运营。1.2商户服务管理1.2.1物业管理方应负责协调商户之间的关系，协助解决商户在经营过程中出现的各类问题。1.2.2物业管理方应对商户的投诉进行及时处理，采取有效措施维护商场的经营秩序。1.2.3物业管理方应向商户提供必要的支持与协助，包括商户在商场举办的各类活动所需的协调与配合。1.3安全管理1.3.1物业管理方应负责商场的安保工作，确保商场的安全秩序，包括对进出人员进行管理与监控。1.3.2物业管理方应配备专业的保安人员，负责商场的巡逻、门卫等工作。1.3.3物业管理方应制定商场的消防安全管理制度，定期进行消防设施的检查、维护，确保消防设施的正常运行。2.合同期限2.1起始日期与结束日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，即从____年__月__日至____年__月__日。2.2续约条款合同到期前____个月，双方应就合同续约事宜进行协商，达成一致的，可以续签。3.服务费用3.1物业管理费3.1.1物业管理费的计算方式为：____元/平方米·月。3.1.2物业管理费的支付时间为每月__日前。3.2其他费用3.2.1除物业管理费外，商户应支付的其他费用包括但不限于水费、电费、照明费、垃圾处理费等。3.2.2其他费用的计算方式、支付时间及责任分配，按照合同约定或者双方协商确定。4.合同双方的权利与义务4.1物业管理方的权利与义务物业管理方有权要求商户按照合同约定支付各项费用，并有权对商户的经营行为进行监管。物业管理方应按照合同约定，提供优质的服务，保障商场的正常运营。4.2商户的权利与义务商户有权按照合同约定使用商场的设施和服务，并有权对物业管理方的工作进行监督和建议。商户应按照合同约定支付各项费用，并遵守商场的管理制度。8.通知与送达8.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、电话等方式进行，其中书面形式的通知应加盖公章或者授权代表签字。8.2送达要求通知应在合同约定的时间内送达对方指定的地址，否则视为未送达。9.适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.争议的法院管辖任何因本合同引起的争议，应提交合同签订地的人民法院进行诉讼。11.保密条款11.1保密信息的定义保密信息指的是本合同签订过程中以及合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密义务的履行双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.3保密信息的例外法律要求披露的、或者通过合法途径公开的信息不受本保密条款的限制。12.合同的签字盖章12.1签字盖章的要求本合同应由双方的法定代表人或者授权代表签字并加盖公章后生效。12.2签字盖章的效力合同签字盖章后，对双方均具有法律约束力。13.附件13.1附件定义13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，除非本合同中有相反的约定。14.其他条款14.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的修改本合同的任何修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后，成为本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指的是除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织。16.第三方介入的情况16.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需按照本条款的约定处理。16.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修方等。17.第三方责任的界定17.1第三方责任第三方应对其提供的服务或者商品承担责任。甲方、乙方不承担第三方提供的服务或者商品的责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由第三方与甲方、乙方分别签订。18.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，按照第三方与甲方、乙方签订的合同约定。19.第三方责任限额19.1第三方应对其提供的服务或者商品的质量、性能、安全等方面承担责任。19.2第三方对甲方、乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.3第三方责任限额的具体数额，由第三方与甲方、乙方在补充协议中约定。20.第三方介入的额外条款及说明20.1第三方介入的额外条款甲乙方与第三方签订的合同，应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、争议解决等条款。20.2第三方介入的说明甲乙方与第三方签订的合同，应明确第三方的权利、义务和责任，以及第三方与甲乙方之间的权益划分。21.第三方介入的变更和终止21.1第三方介入的变更第三方与甲方、乙方签订的合同，经甲方、乙方、第三方协商一致，可以进行变更。21.2第三方介入的终止第三方与甲方、乙方签订的合同，经甲方、乙方、第三方协商一致，可以终止。22.第三方介入的违约责任22.1第三方违约第三方未按照合同约定提供服务或者商品，或者提供的服务或者商品不符合合同约定的，视为违约。22.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方的损失、支付违约金等。23.第三方介入的争议解决23.1第三方争议第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以采取调解、仲裁或者诉讼等方式解决。24.第三方介入的保密义务24.1第三方保密义务第三方应对其在提供服务或者商品过程中获得的甲方、乙方保密信息予以保密。24.2第三方保密义务的履行第三方违反保密义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方的损失、支付违约金等。25.第三方介入的其他事项25.1第三方介入的其他事项本合同未涉及的其他事项，由甲方、乙方与第三方协商确定。25.2第三方介入的补充协议甲方、乙方与第三方签订的补充协议，应与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商场设施清单详细列出商场的所有设施，包括但不限于供电系统、供水系统、排水系统、供暖系统、空调通风系统、消防系统等。附件二：商户服务管理指南详细说明商户服务管理的各项内容，包括商户之间的关系协调、商户投诉处理、商户支持与协助等。附件三：安全管理规定详细列出商场的安保工作规定，包括安保人员的配备、巡逻、门卫等工作要求。附件四：物业服务费用明细表详细列出物业管理费的计算方式、支付时间等。附件五：其他费用明细表详细列出除物业管理费外，商户应支付的其他费用，包括水费、电费、照明费、垃圾处理费等。附件六：第三方服务提供商列表详细列出可能介入的第三方服务提供商，包括中介方、咨询方、审计方、维修方等。附件七：第三方服务合同范本说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付物业管理费。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。3.第三方未按照合同约定提供服务或者商品。4.甲方、乙方、第三方未履行合同中的保密义务。5.甲方、乙方、第三方未履行合同中的通知与送达义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为涉及费用的，违约方应支付相应的违约金。3.违约行为涉及保密信息的，违约方应承担泄露信息的法律责任。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付物业管理费，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及