园区物业服务合同模板

园区物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方在________________园区（以下称“园区”）拥有物业，乙方具备物业服务资质，双方经友好协商，就甲方在园区内物业的管理与服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方按照甲方的要求，对园区内的物业进行管理与服务，具体内容包括但不限于：

（1）园区内的环境卫生、绿化养护、设施设备的维修保养等工作；

（2）园区内的安全保障，包括门禁管理、巡逻守护、消防管理等；

（3）园区内的公共秩序维护，包括停车秩序、交通秩序等；

（4）园区内的客户服务，包括接待咨询、投诉处理等工作；

（5）甲方委托的其他物业管理服务事项。

1.2乙方应保证服务的质量和效率，确保园区内的物业安全、整洁、舒适、有序。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满后，如双方同意续签，应另行签订书面合同。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方提供的服务费用为每月人民币__________元。

3.2服务费用按月支付，甲方应在每月的__________日前向乙方支付当月服务费用。

3.3甲方支付服务费用时，应向乙方提供相应的支付凭证。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

4.3乙方未按时完成服务内容的，应向甲方支付违约金，违约金为应完成服务内容的__________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.园区物业平面图

2.乙方物业服务资质证书复印件

3.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下称“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方在________________园区（以下称“园区”）拥有物业，乙方具备物业服务资质，丙方作为第三方专业机构，将提供专项咨询服务，双方经友好协商，就甲方在园区内物业的管理与服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方按照甲方的要求，对园区内的物业进行日常管理与服务，具体内容包括但不限于：

（1）园区内的环境卫生、绿化养护、设施设备的维修保养等工作；

（2）园区内的安全保障，包括门禁管理、巡逻守护、消防管理等；

（3）园区内的公共秩序维护，包括停车秩序、交通秩序等；

（4）园区内的客户服务，包括接待咨询、投诉处理等工作。

1.2丙方作为第三方专业机构，提供以下专项咨询服务：

（1）定期对乙方的服务质量进行评估；

（2）对园区内的物业管理提出优化建议；

（3）协助甲方处理重大物业管理事件。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满后，如双方同意续签，应另行签订书面合同。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方提供的服务费用为每月人民币__________元。

3.2丙方提供的咨询服务费用为每月人民币__________元。

3.3服务费用按月支付，甲方应在每月的__________日前向乙方和丙方支付当月服务费用。

四、甲方的权益

4.1甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定提供优质服务。

4.2甲方有权要求乙方和丙方定期提交服务报告，包括服务质量、费用使用情况等。

4.3甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督和评估，并提出改进意见。

4.4甲方有权在乙方和丙方违约时，采取包括但不限于终止合同、要求赔偿等措施。

五、乙方的责任与限制

5.1乙方应确保提供的服务符合国家标准和行业规范。

5.2乙方应遵守国家法律法规、行业规定以及本合同的约定。

5.3乙方不得泄露甲方和丙方的商业秘密。

5.4乙方不得将甲方物业的任何部分进行转让、抵押或以其他方式处置。

5.5乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方应按照合同约定提供专业咨询服务，并对服务质量负责。

6.2丙方有权要求甲方提供必要的信息和数据，以完成咨询服务。

6.3丙方有权对乙方的服务质量进行独立评估，并向甲方报告评估结果。

6.4丙方如违反本合同约定，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时支付服务费用的，应向乙方和丙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

7.3乙方和丙方未按时完成服务内容的，应向甲方支付违约金，违约金为应完成服务内容的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.园区物业平面图

2.乙方物业服务资质证书复印件

3.丙方专业咨询服务资质证书复印件

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更专业、更独立的咨询服务，以确保乙方的服务质量，同时为甲方提供决策依据。通过丙方的专业评估和优化建议，甲方能够更好地维护自身的权益，提升园区的管理水平。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为园区的所有权人，对园区的整体利益负责。通过主导本合同，甲方能够确保乙方的服务质量，维护园区的正常运行，同时通过丙方的专业服务，优化园区的管理，提升园区的整体价值。甲方的主导地位，有利于确保合同的履行，实现双方的共同利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

甲方（以下称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下称“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于乙方具备物业服务资质，甲方拥有物业管理需求，丙方作为第三方专业机构，将提供项目管理服务，双方经友好协商，就乙方在甲方项目内提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方按照甲方的要求，在甲方项目内提供物业管理服务，具体内容包括但不限于：

（1）项目内的环境卫生、绿化养护、设施设备的维修保养等工作；

（2）项目内的安全保障，包括门禁管理、巡逻守护、消防管理等；

（3）项目内的公共秩序维护，包括停车秩序、交通秩序等；

（4）项目内的客户服务，包括接待咨询、投诉处理等工作。

1.2丙方作为第三方专业机构，提供以下项目管理服务：

（1）项目整体规划与优化；

（2）项目运营管理监督；

（3）项目财务审计与成本控制；

（4）项目风险评估与应急预案。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满后，如双方同意续签，应另行签订书面合同。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方提供的服务费用为每月人民币__________元。

3.2丙方提供的服务费用为每月人民币__________元。

3.3服务费用按月支付，甲方应在每月的__________日前向乙方和丙方支付当月服务费用。

四、乙方的权益

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和资源支持。

4.3乙方有权在服务过程中对项目管理提出建议和改进措施。

4.4乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方应按照合同约定提供项目管理服务，并对服务质量负责。

5.2丙方有权要求甲方提供必要的信息和数据，以完成项目管理服务。

5.3丙方有权对乙方的服务质量和项目运营情况进行监督和评估。

5.4丙方如违反本合同约定，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

六、甲方的责任与限制

6.1甲方应按照合同约定支付服务费用，并确保支付及时、准确。

6.2甲方应提供乙方必要的工作条件和资源支持，包括但不限于办公场所、设备等。

6.3甲方应遵守国家法律法规、行业规定以及本合同的约定。

6.4甲方不得要求乙方超出合同约定的服务范围提供服务。

6.5甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

7.3乙方和丙方未按时完成服务内容的，应向甲方支付违约金，违约金为应完成服务内容的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目整体规划图

2.乙方物业服务资质证书复印件

3.丙方项目管理资质证书复印件

4.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为提供物业管理服务的主体，通过主导本合同，能够