出租 包租 合同范例

出租包租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

出租包租合同

甲方（出租方）：________________

乙方（包租方）：________________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“出租房产”），甲方愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房产，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1出租房产位于__________，房产证号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2出租房产的附属设施包括__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月__________元，共计__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.3甲方应向乙方提供详细的收款凭证。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满，乙方在甲方验收无异议的情况下，甲方应退还乙方押金__________元。

五、甲方权利义务

5.1甲方应保证出租房产的合法性，确保乙方在租赁期间拥有合法使用权。

5.2甲方应负责出租房产的维修、保养工作，确保乙方在使用过程中的正常使用。

5.3甲方应按时收取租金，不得擅自提高租金。

六、乙方权利义务

6.1乙方应按照甲方的要求合理使用出租房产，不得擅自改变房屋结构、用途。

6.2乙方应爱护出租房产及其附属设施，不得损坏、擅自拆除。

6.3乙方应按时支付租金，不得拖欠。

6.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

七、违约责任

7.1甲方未能按时提供合法使用权，应向乙方支付违约金__________元。

7.2乙方未能按时支付租金，应向甲方支付违约金__________元。

7.3双方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.3本合同附件如下：

附件一：房产证复印件

附件二：租赁房产平面图

附件三：附属设施清单

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

出租包租合同

甲方（出租方）：________________

乙方（包租方）：________________

丙方（第三方）：________________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“出租房产”），甲方希望将该房产出租给乙方使用，同时引入丙方作为担保方，以保障甲方的权益。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1出租房产位于__________，房产证号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2出租房产的附属设施包括__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月__________元，共计__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.3甲方应向乙方提供详细的收款凭证。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满，乙方在甲方验收无异议的情况下，甲方应退还乙方押金__________元。

五、甲方权利义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方拖欠租金的行为采取法律手段。

5.2甲方有权监督乙方的使用行为，确保乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将出租房产及其附属设施恢复原状。

5.4甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方承担相应的违约责任。

六、乙方权利义务

6.1乙方有权在租赁期限内合理使用出租房产，不得擅自改变房屋结构、用途。

6.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。

6.3乙方应爱护出租房产及其附属设施，不得损坏、擅自拆除。

6.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

七、丙方权利义务

7.1丙方作为担保方，应在本合同约定的范围内承担乙方违约责任。

7.2丙方有权监督乙方的使用行为，确保乙方遵守合同约定。

7.3丙方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将出租房产及其附属设施恢复原状。

八、违约责任

8.1乙方未能按时支付租金，应向甲方支付违约金__________元。

8.2乙方擅自改变房屋结构、用途，应承担相应的法律责任。

8.3乙方损坏、擅自拆除出租房产及其附属设施，应予以赔偿。

8.4乙方从事违法活动，应承担相应的法律责任。

8.5丙方未能履行担保义务，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十、第三方介入的意义和目的

本合同引入丙方作为担保方，旨在确保甲方的权益得到保障。丙方的介入有利于降低甲方在租赁过程中的风险，提高租赁合同的执行力。同时，丙方的存在有助于维护合同的公平性和公正性，确保各方权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，在租赁过程中拥有主导地位。甲方的主导目的在于确保出租房产的安全、稳定，以及租金的及时收取。通过引入丙方作为担保方，甲方能够更好地维护自身权益，降低租赁风险，实现租赁收益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

房屋租赁合同

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方）：________________

鉴于甲方愿意将位于__________的房产（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方希望租赁该房屋用于__________（具体用途），同时引入丙方作为担保方，以保障乙方的权益。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________，房产证号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2租赁房屋的附属设施包括__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月__________元，共计__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.3甲方应向乙方提供详细的收款凭证。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方在甲方验收无异议的情况下，甲方应退还乙方押金__________元。

五、乙方权利义务

5.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并有权要求甲方保证租赁房屋的合法使用权。

5.2乙方有权在租赁期间对租赁房屋进行合理装修，但需事先取得甲方同意，并保证装修不损害房屋结构。

5.3乙方有权在租赁期满或合同解除时，根据甲方验收结果获得押金的全额退还。

六、甲方权利义务

6.1甲方应保证租赁房屋的合法使用权，并确保乙方在使用过程中的正常使用。

6.2甲方应负责租赁房屋的维修、保养工作，确保乙方在使用过程中的正常使用。

6.3甲方不得擅自提高租金，不得无故解除合同。

6.4甲方应遵守合同约定，不得在乙方不知情的情况下进行房屋结构的改变。

七、丙方权利义务

7.1丙方作为担保方，应在本合同约定的范围内承担乙方违约责任。

7.2丙方有权监督甲方的行为，确保甲方遵守合同约定。

7.3丙方有权在乙方违约的情况下，要求甲方承担相应的违约责任。

八、违约责任

8.1甲方未能按时提供合法使用权，应向乙方支付违约金__________元。

8.2甲方擅自提高租金或无故解除合同，应向乙方支付违约金__________元。

8.3乙方未能按时支付租金，应向甲方支付违约金__________元。

8.4双方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义

乙方作为承租方，在租赁过程中处于主导地位。乙方的主导目