住建部按揭合同范例

住建部按揭合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（出借人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方因购买住房需要，愿意向乙方借款，乙方愿意向甲方提供住房按揭贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.1甲方向乙方借款人民币__________元整（大写：____________________）。

1.2借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

二、借款利率及还款方式

2.1本合同借款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并按中国人民银行规定进行调整。

2.2甲方应按月等额本息方式向乙方偿还借款本息。

三、借款用途

甲方承诺，本次借款仅用于购买住房，不得用于其他用途。

四、借款担保

4.1甲方同意以其所购买的住房作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

4.2抵押物的所有权归甲方所有，抵押期间，甲方不得擅自处分抵押物。

4.3乙方有权在甲方未按时偿还借款本息的情况下，依法行使抵押权。

五、违约责任

5.1甲方如未按时偿还借款本息，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

5.2甲方如违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.房地产权证复印件

3.房屋买卖合同复印件

4.户籍证明复印件

5.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（贷款发放机构）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（担保机构）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方因购买住房需要，愿意向乙方借款，乙方愿意向甲方提供住房按揭贷款，丙方同意为甲方的借款提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.1甲方向乙方借款人民币__________元整（大写：____________________）。

1.2借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

二、借款利率及还款方式

2.1本合同借款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并按中国人民银行规定进行调整。

2.2甲方应按月等额本息方式向乙方偿还借款本息。

三、借款用途

3.1甲方承诺，本次借款仅用于购买住房，不得用于其他用途。

3.2乙方有权对甲方借款用途进行审查，并要求甲方提供相关证明材料。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意为甲方的借款提供全额担保，担保范围包括借款本金、利息及乙方为实现债权而采取的一切必要费用。

4.2丙方保证在甲方未按时偿还借款本息时，立即履行代偿责任。

4.3丙方有权根据甲方的信用状况调整担保条件。

五、甲方的权益及责任

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务，包括但不限于按时发放贷款、提供贷款咨询等。

5.2甲方有权要求丙方履行担保责任，包括但不限于代偿借款本息。

5.3甲方应按时向乙方偿还借款本息，如因甲方原因导致借款逾期，甲方应承担相应责任。

5.4甲方有权在还款过程中要求乙方调整还款计划，乙方应予以考虑。

六、乙方的违约责任

6.1乙方如未按时发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金按每日借款金额的万分之五计算。

6.2乙方如违反合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

七、丙方的违约责任

7.1丙方如未履行担保责任，应承担相应的法律责任。

7.2丙方如违反合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.房地产权证复印件

3.房屋买卖合同复印件

4.户籍证明复印件

5.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更全面的保障，包括资金支持和信用担保。通过丙方的担保服务，甲方在还款过程中享有更高的安全保障，降低了还款风险。同时，丙方的担保责任也限制了乙方的违约行为，保护了甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在合同中的权益得到充分保障。甲方通过合同约定了乙方的义务和责任，同时增加了自身的权利条款，使甲方在借款过程中处于有利地位。此外，甲方通过引入第三方担保机构，进一步提高了借款的安全性，确保了甲方在住房按揭过程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（开发商）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（购房者）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（金融机构）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方开发的房产，甲方愿意向乙方出售该房产，丙方同意为乙方的购房贷款提供金融服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产销售及价格

1.1甲方同意向乙方出售位于____________________的房产，房产建筑面积为____________________平方米。

1.2房产销售价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

二、贷款金额及期限

2.1乙方同意向丙方申请购房贷款，贷款金额为人民币__________元整。

2.2贷款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、贷款利率及还款方式

3.1贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并按中国人民银行规定进行调整。

3.2乙方应按月等额本息方式向丙方偿还贷款本息。

四、甲方权利及义务

4.1甲方应按照合同约定向乙方交付房产，确保房产质量符合国家标准。

4.2甲方应在乙方支付首付款后，向丙方提供相应的房产抵押，以确保贷款安全。

4.3甲方有权要求乙方按时支付房款，如乙方未按时支付，甲方有权解除合同。

五、丙方权利及义务

5.1丙方应按照合同约定向乙方提供购房贷款，并确保贷款资金安全。

5.2丙方有权审查乙方的信用状况，并决定是否批准贷款申请。

5.3丙方有权在乙方未按时偿还贷款时，采取必要的法律措施追讨欠款。

六、乙方权利及义务

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并对房产质量进行验收。

6.2乙方应按时向丙方偿还贷款本息，如逾期偿还，应承担相应的违约责任。

6.3乙方有权在贷款期间向丙方申请提前还款或调整还款计划。

七、违约责任

7.1甲方如未按时交付房产或房产质量不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金按合同总价款的万分之五计算。

7.2乙方如未按时偿还贷款，应向丙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

七、争议解决

7.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方营业执照复印件

2.房产规划许可证复印件

3.房产预售许可证复印件

4.户籍证明复印件

5.其他相关证明材料

乙方为主导的目的和意义在于保障金融机构的利益，确保贷款资金的回收和