售楼买房卖房合同范例

售楼买房卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于_________的房产（以下简称“标的房产”）事宜，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于_________，具体坐落为_________。

1.2标的房产的建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米。

1.3标的房产的产权证号为_________，土地使用权证号为_________。

二、成交价格及支付方式

2.1标的房产的成交价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2乙方应于签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付_________万元人民币作为购房定金，该定金在房屋交付时抵作房款。

2.3甲方应在房屋交付前，将房屋相关税费、物业费、水电费等费用结清，并向乙方出具相关费用清单。

2.4乙方应在房屋交付之日起_________个工作日内，向甲方支付剩余房款。

三、交付与验收

3.1甲方应于_________年_________月_________日前，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后_________个工作日内，对标的房产进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_________个工作日内予以修复或更换。

3.3甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋产权证、土地使用权证、物业费收据等相关文件。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_________%。

4.2乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款总额的_________%。

4.3双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

六、附则

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.付款凭证复印件

5.其他相关文件复印件

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（担保方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于_________的房产（以下简称“标的房产”）事宜，以及丙方为乙方提供担保，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于_________，具体坐落为_________。

1.2标的房产的建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米。

1.3标的房产的产权证号为_________，土地使用权证号为_________。

二、成交价格及支付方式

2.1标的房产的成交价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2乙方应于签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付_________万元人民币作为购房定金，该定金在房屋交付时抵作房款。

2.3丙方作为担保方，应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付_________万元人民币作为担保金，担保金在房屋交付且乙方支付完毕剩余房款后无息退还。

2.4乙方应在房屋交付前，向甲方支付剩余房款。

三、交付与验收

3.1甲方应于_________年_________月_________日前，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后_________个工作日内，对标的房产进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_________个工作日内予以修复或更换。

3.3甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋产权证、土地使用权证、物业费收据等相关文件。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并在乙方违约时采取法律手段追究其责任。

4.2甲方有权要求丙方按照合同约定履行担保义务，并在丙方违约时采取法律手段追究其责任。

4.3甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照国家相关规定缴纳相关税费。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产，并在交付过程中配合甲方办理相关手续。

5.2乙方有义务按照合同约定支付房款，并承担因自身原因导致的逾期付款责任。

5.3乙方有义务在房屋交付后，按照国家相关规定缴纳相关税费。

六、丙方的责权利

6.1丙方作为担保方，有义务在乙方违约时，按照合同约定向甲方支付担保金，以保障甲方的权益。

6.2丙方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务，并在乙方违约时采取法律手段追究其责任。

6.3丙方有权在担保金支付后，要求甲方退还担保金。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款总额的_________%。

7.2甲方未按约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_________%。

7.3丙方未按约定履行担保义务的，应向甲方支付违约金，违约金为担保金总额的_________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、附则

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，为甲方提供了额外的保障，确保了甲方的权益不受损害。同时，丙方的担保金也降低了甲方的交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定严格的违约责任、增加自身权利条款以及多种利益条款，保障了自身的权益，降低了交易风险。甲方的主导地位有助于确保交易顺利进行，维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（担保方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方位于_________的房产（以下简称“标的房产”）事宜，以及丙方为乙方提供担保，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于_________，具体坐落为_________。

1.2标的房产的建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米。

1.3标的房产的产权证号为_________，土地使用权证号为_________。

二、成交价格及支付方式

2.1标的房产的成交价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付_________万元人民币作为购房定金，该定金在房屋交付时抵作房款。

2.3丙方作为担保方，应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付_________万元人民币作为担保金，担保金在房屋交付且乙方支付完毕剩余房款后无息退还。

2.4乙方应在房屋交付前，向甲方支付剩余房款。

三、交付与验收

3.1甲方应于_________年_________月_________日前，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后_________个工作日内，对标的房产进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_________个工作日内予以修复或更换。

3.3甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋产权证、土地使用权证、物业费收据等相关文件。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产，并在交付过程中配合甲方办理相关手续。

4.2乙方有权要求在房屋交付前，甲方提供标的房产的合法产权证明和合规交易文件。

4.3乙方有权在房屋交付后，享受标的房产的所有权利，包括但不限于占有、使用、收益和处分。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有义务按照合同约定交付标的房产，并确保房产符合合同约定的质量标准。

5.2甲方有义务在房屋交付前，将房屋相关税费、物业费、水电费等费用结清，并向乙方出具相关费用清单。

5.3甲方有义务在乙方提出质量问题时，及时进行修复或更换。

六、丙方的责权利

6.1丙方作为担保方，有义务在乙方违约时，按照合同约定向甲方支付担保金，以保障甲方的权益。

6.2丙方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务，并在乙方违约时采取法律手段追究其责任。

6.3丙方有权在担保金支付后，要求甲方退还担保金。

七、违约责任

7.1甲方未按约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_________%。

7.2乙方未按约定支付房款的，应向丙方支付违约金，违约金为逾期付款总额的_________%。

7.3丙方未按约定履行担保义务的，应向甲方支付违约金，违约金为担保金总额的_________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、附则

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受