区别真假租房合同模板

区别真假租房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“出租房”，现甲方同意将该出租房出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.出租房的具体位置、面积、户型等详见附件一：《出租房基本情况说明》。

2.出租房内的设施设备详见附件二：《出租房设施设备清单》。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前__________日向甲方提出书面续租申请，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期内，租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元。

2.租金支付方式为：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

1.乙方需在签订本合同当日向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在__________日内退还乙方押金（扣除应由乙方承担的费用）。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方在租赁期间应合理使用出租房，不得擅自改变出租房的用途。

2.乙方应爱护并合理使用出租房内的设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应承担维修责任。

3.出租房内的维修责任详见附件三：《出租房维修责任划分》。

六、违约责任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定提供出租房或提供不符合约定的出租房；

（2）擅自改变出租房的用途；

（3）违反法律法规，损害乙方合法权益。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变出租房的用途；

（3）违反法律法规，损害甲方合法权益。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.附件如下：

（1）附件一：《出租房基本情况说明》；

（2）附件二：《出租房设施设备清单》；

（3）附件三：《出租房维修责任划分》。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“出租房”，现甲方同意将该出租房出租给乙方使用，丙方作为第三方，对本合同履行进行监督和协助，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.出租房的具体位置、面积、户型等详见附件一：《出租房基本情况说明》。

2.出租房内的设施设备详见附件二：《出租房设施设备清单》。

3.丙方对本合同租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照约定使用出租房。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前__________日向甲方提出书面续租申请，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期内，租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元。

2.租金支付方式为：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.丙方有权监督乙方的租金支付情况，确保租金及时足额支付。

四、押金及退还

1.乙方需在签订本合同当日向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在__________日内退还乙方押金（扣除应由乙方承担的费用）。

3.丙方有权监督押金的退还过程，确保乙方权益。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方在租赁期间应合理使用出租房，不得擅自改变出租房的用途。

2.乙方应爱护并合理使用出租房内的设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应承担维修责任。

3.出租房内的维修责任详见附件三：《出租房维修责任划分》。

4.丙方有权监督维修过程，确保维修质量。

六、甲方权益及责任

1.甲方有权要求乙方按照约定使用出租房，并对乙方使用情况进行监督。

2.甲方有权要求乙方及时支付租金、押金及其他费用。

3.甲方有权解除本合同，若乙方违反合同约定或损害甲方合法权益。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

2.乙方擅自改变出租房的用途或损坏出租房及设施设备的，乙方应承担相应赔偿责任。

3.乙方违反法律法规，损害甲方合法权益的，甲方有权解除本合同。

八、丙方责任及权利

1.丙方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方按照约定使用出租房。

2.丙方有权要求乙方支付租金、押金及其他费用。

3.丙方有权协助甲方解除本合同，若乙方违反合同约定或损害甲方合法权益。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.附件如下：

（1）附件一：《出租房基本情况说明》；

（2）附件二：《出租房设施设备清单》；

（3）附件三：《出租房维修责任划分》。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：丙方作为第三方，对乙方租赁行为进行监督，确保甲方权益得到保障。

2.提高租赁质量：丙方协助甲方管理出租房，提高租赁质量，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障自身利益：甲方作为出租方，在合同中享有优先的权利和利益，确保自身权益得到充分保障。

2.维护租赁秩序：甲方通过主导合同条款，规范乙方租赁行为，维护租赁市场秩序。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房产所有方）：____________________

乙方（租赁方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“租赁房产”，现甲方同意将该租赁房产出租给乙方使用，丙方作为第三方物业管理方，负责租赁房产的日常管理和维护，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁房产的具体位置、面积、户型等详见附件一：《租赁房产基本情况说明》。

2.租赁房产内的设施设备详见附件二：《租赁房产设施设备清单》。

3.丙方负责监督租赁房产的设施设备维护，确保乙方正常使用。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前__________日向甲方提出书面续租申请，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期内，租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元。

2.租金支付方式为：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.丙方负责监督租金的收取，确保甲方及时收到租金。

四、押金及退还

1.乙方需在签订本合同当日向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在__________日内退还乙方押金（扣除应由乙方承担的费用）。

3.丙方负责监督押金的退还过程，确保乙方权益。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方在租赁期间应合理使用租赁房产，不得擅自改变租赁房产的用途。

2.乙方应爱护并合理使用租赁房产内的设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应承担维修责任。

3.丙方负责监督租赁房产的维修工作，确保维修质量。

六、乙方权益及责任

1.乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁房产，并对租赁房产的使用情况进行监督。

2.乙方有权要求丙方提供及时有效的物业管理服务，确保租赁房产的正常使用。

3.乙方有权要求甲方在合同期限内不得单方面解除合同，除非甲方违约。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定提供租赁房产或提供不符合约定的租赁房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

2.甲方违反法律法规，损害乙方合法权益，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。

3.甲方不得因乙方违约而单方面解除合同，除非乙方严重违约。

八、丙方责任及权利

1.丙方有权监督租赁房产的使用情况，确保乙方按照约定使用租赁房产。

2.丙方有权要求乙方支付物业管理费用，并有权对乙方违反物业管理规定的行为进行处理。

3.丙方有权要求甲方支付物业管理服务费用，并有权对甲方违约行为进行处理。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.附件如下：

（1）附件一：《租赁房产基本情况说明》；

（2）附件二：《租赁房产设施设备清单》；

（3）附件三：《租赁房产维修责任划分》。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的