北京楼房合同模板

北京楼房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市的楼房一处，乙方有意向购买该楼房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于北京市__________区__________街道__________小区，具体门牌号为__________号。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.3房屋结构为__________，房屋设计为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同约定的房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内支付甲方房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方应在房屋交付使用前支付剩余的房屋总价款，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后__________日内对房屋进行验收。

3.3验收合格后，双方应在验收合格证明上签字确认。

四、税费及费用承担

4.1房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，均由乙方承担。

4.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.2若乙方未按约定时间支付房屋款项，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向北京市__________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同补充协议（如有）

4.其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

第三方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市的楼房一处，乙方有意向购买该楼房，丙方作为担保方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于北京市__________区__________街道__________小区，具体门牌号为__________号。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.3房屋结构为__________，房屋设计为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同约定的房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内支付甲方房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方应在房屋交付使用前支付剩余的房屋总价款，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4丙方作为担保方，对本合同约定的乙方支付款项承担连带责任担保。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后__________日内对房屋进行验收。

3.3验收合格后，双方应在验收合格证明上签字确认。

四、税费及费用承担

4.1房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，均由乙方承担。

4.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

五、甲方的权益及保障

5.1甲方享有房屋所有权，乙方在未支付全部房款前，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他处置。

5.2甲方有权要求乙方在合同约定的时间内支付房屋款项，若乙方逾期支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按约定时间支付房屋款项，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

6.2乙方如擅自转让、出租、抵押或进行其他处置房屋，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方如提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

6.4乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，应在__________日内通知甲方，甲方应在__________日内予以修复或赔偿。

七、丙方的责权利

7.1丙方对本合同约定的乙方支付款项承担连带责任担保。

7.2丙方应在乙方违约时，按照本合同约定履行担保责任。

7.3丙方有权要求乙方在合同约定的时间内支付房屋款项，若乙方逾期支付，丙方有权要求甲方履行甲方权利。

7.4丙方有权在甲方违约的情况下，解除本合同并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向北京市__________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，经三方协商一致，可另行签订补充协议。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为甲方提供资金保障，确保甲方在乙方违约时能够及时获得房款，降低交易风险。同时，丙方的担保责任也有利于维护乙方的合法权益，确保其按时交付房款。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，在本合同中处于主导地位，有利于保护其合法权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够在交易过程中获得更多的保障，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

第三方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于北京市的楼房一处，丙方作为担保方，三方经友好协商，达成如下协议，以保障乙方的权益：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于北京市__________区__________街道__________小区，具体门牌号为__________号。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.3房屋结构为__________，房屋设计为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同约定的房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内支付甲方房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方应在房屋交付使用前支付剩余的房屋总价款，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4丙方作为担保方，对本合同约定的乙方支付款项承担连带责任担保。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给乙方。

3.2乙方有权在收到房屋后__________日内对房屋进行验收。

3.3验收合格后，双方应在验收合格证明上签字确认。

四、乙方的权益及保障

4.1乙方享有房屋所有权，在支付全部房款前，甲方不得擅自转让、出租、抵押或进行其他处置。

4.2乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房屋，若甲方逾期交付，乙方有权要求丙方履行担保责任。

4.3乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权在__________日内通知甲方，甲方应在__________日内予以修复或赔偿。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.2若甲方擅自转让、出租、抵押或进行其他处置房屋，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

5.3若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

六、丙方的责权利

6.1丙方对本合同约定的乙方支付款项承担连带责任担保。

6.2丙方应在乙方违约时，按照本合同约定履行担保责任。

6.3丙方有权要求乙方在合同约定的时间内支付房屋款项，若乙方逾期支付，丙方有权要求甲方履行甲方权利。

6.4丙方有权在甲方违约的情况下，解除本合同并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向北京市__________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，经三方协商一致，可另行签订补充协议。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购买方