分期售房合同范例

分期售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有合法的房地产权利，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并按照本合同约定的方式支付购房款项。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋建筑面积：________________________

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋权属：________________________

二、购房款项及支付方式

2.1购房总价：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.2分期付款方式：

（1）首付：人民币________________________元整（大写：________________________），乙方于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；

（2）首付款支付后，乙方应于每月的____日支付当月应付款项，直至全部款项支付完毕。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后____个工作日内办理房屋验收手续。

3.2乙方在收到房屋后，应按照房屋的使用性质合理使用房屋，并遵守国家相关法律法规。

四、税费承担

4.1乙方应按照国家有关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。

5.2乙方未按约定支付购房款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的____%作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.付款凭证复印件

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有合法的房地产权利，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并按照本合同约定的方式支付购房款项。为保障甲方的权益，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋建筑面积：________________________

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋权属：________________________

二、购房款项及支付方式

2.1购房总价：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.2分期付款方式：

（1）首付：人民币________________________元整（大写：________________________），乙方于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；

（2）首付款支付后，乙方应于每月的____日支付当月应付款项，直至全部款项支付完毕。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同约定的购房款项承担连带担保责任。

3.2若乙方未按约定支付购房款项，丙方应在本合同约定的违约责任条款生效后____个工作日内代为支付，以保障甲方的权益。

四、甲方的权益及权利

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的支付方式支付购房款项。

4.2甲方有权要求乙方在房屋交付前支付全部购房款项。

4.3甲方有权要求丙方按照本合同约定的担保责任承担相应的担保责任。

4.4甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定的违约责任条款追究乙方的违约责任。

五、乙方的责任及限制

5.1乙方应按照本合同约定的支付方式支付购房款项。

5.2乙方未经甲方同意，不得将房屋转让、出租或抵押给第三方。

5.3乙方在房屋交付前，不得擅自使用房屋。

5.4乙方在房屋交付后，应遵守国家相关法律法规，合理使用房屋。

六、违约责任

6.1乙方未按约定支付购房款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的____%作为违约金。

6.2乙方擅自转让、出租或抵押房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入的意义在于保障甲方的权益，确保购房款项的及时支付。

9.2第三方介入的目的是为了在乙方违约时，有担保方承担相应的担保责任，降低甲方的风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方为主导的目的在于确保房屋交易的安全、顺利，维护甲方的合法权益。

10.2甲方为主导的意义在于通过增加甲方权利条款和利益条款，提高甲方的谈判地位，确保交易过程中的权益得到保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（融资方）：________________________

鉴于乙方有购买房屋的强烈意愿，但资金暂时不足，甲乙双方经协商，甲方同意以分期付款方式出售房屋；丙方愿意为乙方的购房贷款提供融资服务。为保障乙方的权益，丙方在本合同中承担融资担保责任。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋建筑面积：________________________

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋权属：________________________

二、购房款项及支付方式

2.1购房总价：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.2分期付款方式：

（1）首付：人民币________________________元整（大写：________________________），乙方于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；

（2）首付款支付后，乙方应于每月的____日支付当月应付款项，直至全部款项支付完毕。

三、丙方融资及担保责任

3.1丙方为本合同约定的购房贷款提供融资服务，并承担相应的担保责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内向乙方发放首期贷款，并确保后续贷款的及时发放。

3.3丙方在乙方违约时，有权依法行使担保权利，包括但不限于代为偿还贷款本金及利息。

四、乙方的权益及权利

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的支付方式交付房屋。

4.2乙方有权在支付首付款后，依法使用房屋，并享受房屋所有权带来的相关权益。

4.3乙方有权在丙方提供的贷款服务中，根据自身情况选择合适的还款期限和还款方式。

五、甲方的责任及限制

5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方，并确保房屋符合交付条件。

5.2甲方不得未经乙方同意，擅自改变房屋的结构、用途或权属。

5.3甲方在乙方未支付全部购房款项前，不得要求乙方提前偿还贷款或提前收回房屋。

六、违约责任

6.1甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。

6.2乙方未按约定支付购房款项，每逾期一日，应向丙方支付未付款项的____%作为违约金，并承担相应的利息。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方为主导的目