出售房产合同范例

出售房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），该房产位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，土地使用权类型为__________，使用期限为__________，现将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.3标的房产的土地使用权类型为__________，使用期限为__________。

1.4标的房产的现状为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）作为购房定金。

2.3乙方在支付购房定金后，应在__________个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币__________元整（大写：__________）。

2.4乙方支付购房款的方式为__________。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

3.3乙方在办理标的房产过户手续时，应向相关政府部门支付相关税费。

四、违约责任

4.1如甲方未能按照本合同约定的时间交付标的房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________）。

4.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________）。

4.3如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.其他相关证明材料

甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________

签字（或盖章）：__________签字（或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），该房产位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，土地使用权类型为__________，使用期限为__________，现将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保；甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.3标的房产的土地使用权类型为__________，使用期限为__________。

1.4标的房产的现状为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）作为购房定金。

2.3乙方在支付购房定金后，应在__________个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币__________元整（大写：__________）。

2.4乙方支付购房款的方式为__________。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为本合同交易价格的__________%。

3.2丙方在本合同履行过程中，如乙方未按时支付购房款，丙方应承担相应的担保责任。

3.3丙方的担保责任不因本合同的解除或终止而免除。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在合同履行期间，有权要求乙方按照约定支付购房款。

4.2甲方在合同履行期间，有权要求丙方履行担保责任。

4.3甲方在合同履行期间，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任。

五、乙方的责任与限制

5.1乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，如有违约，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________）。

5.2乙方在合同履行期间，不得擅自改变标的房产的结构或用途。

5.3乙方在合同履行期间，不得将标的房产转让、抵押或以其他方式处分。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除与终止

7.1如乙方未按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2如丙方未能履行担保责任，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

7.3本合同因不可抗力等原因无法履行时，经甲乙丙三方协商一致，可以解除本合同。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.丙方担保合同

4.其他相关证明材料

甲方权益主导的意义和目的：

甲方作为出卖方，通过引入第三方担保方，确保了交易的安全性和稳定性。甲方在合同中享有明确的权益保障，包括要求乙方按时支付购房款、要求丙方履行担保责任等，从而保障了甲方的经济利益。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入不仅增强了乙方的购买信心，也降低了甲方的交易风险。丙方通过提供担保，为乙方的购买行为提供了信用支持，有利于促进交易的顺利完成。

本合同在保护甲方权益的基础上，引入第三方担保，实现了甲乙双方的利益平衡。通过明确的条款规定，确保了交易的安全性和稳定性，有利于维护甲乙丙三方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”），该房产位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，土地使用权类型为__________，使用期限为__________，乙方希望通过丙方的融资支持完成交易；甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.3标的房产的土地使用权类型为__________，使用期限为__________。

1.4标的房产的现状为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）作为购房定金。

2.3乙方在支付购房定金后，丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币__________元整（大写：__________）。

2.4乙方支付购房款的方式为__________。

三、丙方融资责任

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供融资支持，融资额度为本合同交易价格的__________%。

3.2丙方应在合同约定的期限内，将融资款项支付给甲方。

3.3丙方的融资责任不因本合同的解除或终止而免除。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付标的房产。

4.2乙方有权在合同履行期间，要求丙方按期提供融资支持。

4.3乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致无法按期交付房产，乙方有权要求甲方承担违约责任。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

5.2甲方在合同履行期间，不得擅自改变标的房产的结构或用途。

5.3甲方在合同履行期间，如因自身原因导致无法按期交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________）。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除与终止

7.1如甲方未按时交付标的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2如丙方未按期提供融资支持，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

7.3本合同因不可抗力等原因无法履行时，经甲乙丙三方协商一致，可以解除本合同。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.丙方融资合同

4.其他相关证明材料

乙