买卖查封合同范例

买卖查封合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.标的房屋已依法被查封，查封机关为____________________，查封期限自____________________起至____________________止。

3.买方自愿接受标的房屋的现状，并愿意按照本合同约定支付价款。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的物

1.标的房屋位于____________________，具体信息如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋结构：____________________

（3）房屋面积：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋权属证明：____________________

二、价款及支付方式

1.标的房屋的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将全部价款一次性支付给卖方。

三、交付及过户

1.标的房屋自本合同签订之日起，由卖方负责交付给买方。

2.买方在收到标的房屋后，应立即办理标的房屋的过户手续，并承担过户过程中产生的所有税费。

3.买方应在收到标的房屋之日起____________________个工作日内，办理标的房屋的产权过户手续，将标的房屋的产权过户至买方名下。

四、查封解除及权属确认

1.在本合同履行过程中，如标的房屋的查封解除，双方应按照国家法律法规的规定，办理标的房屋的权属确认手续。

2.如因查封解除导致标的房屋权属发生变化，双方应按照变更后的权属情况，重新签订本合同。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担其他违约责任。

2.违约金的计算方式如下：

（1）如买方未按约定支付价款，应向卖方支付违约金，违约金按未支付价款总额的____________________%计算；

（2）如卖方未按约定交付标的房屋，应向买方支付违约金，违约金按标的房屋成交价格的____________________%计算。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋权属证明复印件；

2.查封裁定书复印件；

3.其他与本合同履行相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.标的房屋已依法被查封，查封机关为____________________，查封期限自____________________起至____________________止。

3.为保障买方权益，丙方同意为本合同提供担保服务。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就标的房屋的买卖事宜及担保方提供担保服务达成如下协议：

一、标的物

1.标的房屋位于____________________，具体信息如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋结构：____________________

（3）房屋面积：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋权属证明：____________________

二、价款及支付方式

1.标的房屋的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将全部价款一次性支付给卖方。

三、交付及过户

1.标的房屋自本合同签订之日起，由卖方负责交付给买方。

2.买方在收到标的房屋后，应立即办理标的房屋的过户手续，并承担过户过程中产生的所有税费。

四、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向买方支付人民币____________________元整作为担保金。

2.担保方有权要求卖方在标的房屋查封解除前，不得进行任何影响标的房屋权属的处分行为。

3.担保方在标的房屋查封解除后，有权要求卖方将标的房屋的产权过户至买方名下。

4.担保方在本合同履行期间，如发现卖方有违反本合同约定或法律、行政法规的行为，有权解除本合同，并要求卖方承担相应的法律责任。

五、违约责任及限制条款

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担其他违约责任。

2.违约金的计算方式如下：

（1）如买方未按约定支付价款，应向卖方支付违约金，违约金按未支付价款总额的____________________%计算；

（2）如卖方未按约定交付标的房屋，应向买方支付违约金，违约金按标的房屋成交价格的____________________%计算；

（3）如卖方在标的房屋查封解除前进行影响标的房屋权属的处分行为，应向担保方支付人民币____________________元整的违约金。

3.买方在办理标的房屋过户手续时，如因卖方原因导致过户失败，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋权属证明复印件；

2.查封裁定书复印件；

3.担保合同；

4.其他与本合同履行相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为买方提供更加可靠的保障，确保买方在标的房屋查封解除后能够顺利获得标的房屋的产权。同时，甲方为主导的目的和意义在于保障甲方权益，确保甲方在合同履行过程中享有优先地位，并能够获得多种利益条款的保障。通过本合同，甲方在交易过程中能够降低风险，提高交易成功率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“监管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产项目（以下简称“标的房产”）。

2.标的房产因资金问题导致建设停滞，卖方需引入外部资金以恢复建设。

3.丙方作为监管方，负责监督标的房产的建设进度和资金使用情况。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就标的房产的重建及监管方提供监管服务达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体信息如下：

（1）项目名称：____________________

（2）项目规模：____________________

（3）项目用途：____________________

（4）项目权属证明：____________________

二、资金注入及使用

1.买方同意向卖方提供人民币____________________元整的资金支持，用于标的房产的重建。

2.买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将全部资金一次性支付给卖方。

三、监管方责任及权利

1.丙方作为监管方，有权监督标的房产的建设进度和资金使用情况。

2.丙方应定期向买方报告标的房产的建设进展和资金使用情况，确保资金使用的透明度。

3.丙方有权对卖方违反建设进度或资金使用规定的行为进行纠正，并要求卖方承担相应的责任。

4.丙方在标的房产建设过程中，如发现卖方有损害买方权益的行为，有权立即停止资金注入，并要求卖方赔偿买方因此遭受的损失。

四、违约责任及限制条款

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担其他违约责任。

2.违约金的计算方式如下：

（1）如买方未按约定支付资金，应向卖方支付违约金，违约金按未支付资金总额的____________________%计算；

（2）如卖方未按约定恢复建设或使用资金，应向买方支付违约金，违约金按未完成建设部分价值的____________________%计算；

（3）如丙方未按约定履行监管职责，应向买方支付违约金，违约金按买方已支付资金总额的____________________%计算。

3.买方在支付资金后，如因卖方原因导致标的房产无法按约定恢复建设，卖方应退还买方全部已支付资金，并承担相应责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.标的房产权属证明复印件；

2.建设进度计划；

3.资金使用计划；

4.监管方资质证明；

5.其他与本合同履行相关的文件