商住物业服务合同范例

商住物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下称“业主”）：

名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下称“物业服务企业”）：

名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于________________________的商住物业，建筑面积为________________________平方米。

2.乙方具备从事物业服务业务的资质，愿意为甲方提供物业服务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就商住物业服务事宜达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.乙方负责对甲方拥有的商住物业进行日常管理、维护、保养、清洁、绿化等工作。

2.乙方负责对商住物业的公共设施、设备进行维修、保养和更新。

3.乙方负责对商住物业的消防安全、治安保卫等工作。

4.乙方负责对商住物业的业主大会、业主委员会的召开及日常管理工作。

5.乙方负责对商住物业的物业服务费用收缴、使用和管理。

二、服务期限及费用

1.本合同服务期限为________________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.物业服务费用为________________________元/平方米·月，共计________________________元。物业服务费用按月收取，业主应在每月__日前缴纳。

三、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）享有乙方提供的物业服务。

（2）监督乙方履行物业服务合同。

（3）参与商住物业的业主大会、业主委员会的召开及日常管理工作。

2.甲方义务：

（1）按照合同约定缴纳物业服务费用。

（2）配合乙方开展物业服务工作。

（3）遵守商住物业的规章制度。

3.乙方权利：

（1）收取物业服务费用。

（2）根据物业服务合同约定，对商住物业进行管理、维护、保养等工作。

（3）对甲方违反物业服务合同的行为进行制止和纠正。

4.乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务。

（2）接受甲方监督，及时整改物业服务中的问题。

（3）遵守商住物业的规章制度。

四、违约责任

1.甲方未按照合同约定缴纳物业服务费用的，应向乙方支付________________________元的违约金。

2.乙方未按照合同约定提供物业服务的，应向甲方支付________________________元的违约金。

3.双方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，免于承担违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如因法律法规的变更导致本合同内容与法律法规相冲突的，以法律法规为准。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

3.附件：

（1）商住物业服务收费标准

（2）商住物业规章制度

（3）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）商住物业服务收费标准

（2）商住物业规章制度

（3）其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下称“业主”）：

名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下称“物业服务企业”）：

名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下称“专业服务机构”）：

名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于________________________的商住物业，建筑面积为________________________平方米。

2.乙方具备从事物业服务业务的资质，愿意为甲方提供物业服务。

3.丙方愿意提供专业的服务，包括但不限于设施设备维护、专业咨询、项目管理等。

为明确各方的权利义务，确保甲方权益得到充分保障，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就商住物业服务事宜达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.乙方负责对甲方拥有的商住物业进行日常管理、维护、保养、清洁、绿化等工作。

2.丙方提供设施设备维护、专业咨询、项目管理等服务，具体服务内容详见附件一《专业服务机构服务明细》。

3.乙方与丙方应协同合作，确保商住物业的运行效率和服务质量。

二、服务期限及费用

1.本合同服务期限为________________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.物业服务费用为________________________元/平方米·月，共计________________________元。物业服务费用按月收取，业主应在每月__日前缴纳。

3.专业服务机构服务费用根据实际服务内容和需求另行协商确定。

三、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）享有乙方提供的物业服务及丙方提供的专业服务。

（2）监督乙方和丙方履行物业服务合同。

（3）参与商住物业的业主大会、业主委员会的召开及日常管理工作。

（4）对乙方和丙方的服务提出建议和意见，要求乙方和丙方改进服务质量。

2.甲方义务：

（1）按照合同约定缴纳物业服务费用及专业服务机构服务费用。

（2）配合乙方和丙方开展物业服务工作。

（3）遵守商住物业的规章制度。

四、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）收取物业服务费用。

（2）根据物业服务合同约定，对商住物业进行管理、维护、保养等工作。

（3）对甲方违反物业服务合同的行为进行制止和纠正。

2.乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务。

（2）接受甲方监督，及时整改物业服务中的问题。

（3）与丙方保持良好沟通，协同合作。

五、丙方的权利与义务

1.丙方权利：

（1）根据合同约定提供专业服务。

（2）在甲方授权下，对商住物业进行项目管理。

2.丙方义务：

（1）按照合同约定提供专业服务。

（2）接受甲方监督，及时整改服务质量问题。

六、违约责任及限制条款

1.乙方未按照合同约定提供物业服务的，应向甲方支付________________________元的违约金。

2.丙方未按照合同约定提供专业服务的，应向甲方支付________________________元的违约金。

3.乙方和丙方在提供服务过程中，如出现重大失误或违法行为，甲方有权终止合同，并要求乙方和丙方承担相应的法律责任。

4.乙方和丙方在提供服务过程中，不得损害甲方及业主的合法权益。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如因法律法规的变更导致本合同内容与法律法规相冲突的，以法律法规为准。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。

3.附件：

（1）商住物业服务收费标准

（2）专业服务机构服务明细

（3）商住物业规章制度

（4）其他相关文件

丙方介入的意义和目的：

丙方的介入有助于提高商住物业的服务质量和效率，降低运营成本，保障业主的合法权益。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为业主，拥有商住物业的所有权，通过主导合同，确保物业服务质量和专业服务水平，实现自身利益最大化。同时，甲方有权监督乙方和丙方，确保合同履行，维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下称“业主”）：

名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下称“物业服务企业”）：

名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下称“专业顾问公司”）：

名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于________________________的住宅小区，建筑面积为________________________平方米。

2.乙方具备从事住宅小区物业服务业务的资质，愿意为甲方提供物业服务。

3.丙方作为专业顾问公司，具备物业经营管理、市场分析等方面的专业能力，愿意为乙方提供咨询服务。

为明确各方的权利义务，保障乙方权益，促进物业服务水平的提升，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就住宅小区物业服务事宜达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.乙方负责对甲方拥有的住宅小区进行日常管理、维护、保养、清洁、绿化等工作。

2.丙方提供物业经营管理、市场分析、策略规划等咨询服务，具体服务内容详见附件一《专业顾问公司服务明细》。

3.乙方在丙方咨询的基础上，制定并执行小区物业管理的各项措施。

二、服务期限及费用

1.本合同服务期限为________________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.物业服务费用为________________________元/平方米·月，共计________________________元。物业服务费用按月收取，业主应在每月__日前缴纳。

3.专业顾问公司咨询服务费用根据实际服务内容和需求另行协商确定。

三、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）根据合同约定收取物业服务费用。

（2）在丙方咨询的基础上，对住宅小区进行自主管理。

（3）对甲方违反物业服务合同的行为进行制止和纠正。

（4）在提供服务过程中，有权对服务质量进行调整和改进。

2.乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务。

（2）接受甲方的监督，及时整改物业服务中的问题。

（3）与丙方保持良好沟通，共同提升小区物业管理水平。

四、丙方的权利与义务

1.丙方权利：

（1）根据合同约定收取咨询服务费用。

（2）对乙方提供的物业服务提出专业建议和意见。

（3）对住宅小区的物业管理工作进行定期评估和反馈。

2.丙方义务：

（1）按照合同约定提供咨询服务。

（2）确保咨询服务质量，为乙方提供具有针对性和实用性的建议。

五、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）监督乙方履行物业服务合同。

（2）对丙方提供的咨询服务提出意见和建议。

（3）在必要时，有权要求乙方和丙方共同解决物业管理中的问题。

2.甲方义务：

（1）按照合同约定缴纳物业服务费用。

（2）配合乙方和丙方开展物业服务工作。

（3）遵守住宅小区的规章制度。

六、违约责任及限制条款

1.乙方未按照合同约定提供物业服务的，应向甲方支付________________________元的违约金。

2.丙方未按照合同约定提供咨询服务的，应向乙方支付________________________元的违约金。

3.乙方在提供服务过程中，如出现重大失误或违法行为，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如因法律法规的变更导致本合同内容与法律法规相冲突的，以法律法规为准。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另