2024年2房地产中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年2房地产中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体第二条服务内容2.1.1为甲方寻找合适的房地产购买或租赁对象；2.1.2提供房地产市场行情咨询；2.1.3协助甲方进行房地产交易谈判；2.1.4提供交易过程中所需的相关法律、税务等咨询服务。第三条服务期限3.1本合同自双方签字之日起生效，服务期限为____个月；3.2乙方应在服务期限内完成甲方委托的服务事项。第四条费用及支付4.1乙方提供服务的费用为人民币____元（大写：____________________元整）；4.2.1在合同签订后____个工作日内，支付乙方服务费用的____%；4.2.2在乙方完成服务事项后，支付乙方服务费用的剩余____%。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%；5.2乙方未按约定时间完成服务事项，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。第六条争议解决6.1对于本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同；7.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同，并书面确认。第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露；8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明；9.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。第十条通知与送达10.1双方应以书面形式相互通知和送达与本合同有关的事宜；10.2通知和送达地址为合同签订时甲乙双方的注册地址，如需变更，应书面通知对方。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；11.2在合同服务期限内，一方提前解除本合同的，应支付给对方违约金，并承担因解除合同给对方造成的损失；11.3本合同期满后，双方未续签或未达成其他书面协议的，合同自行终止。第十二条附加条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2补充协议不得与本合同的原则和精神相违背。第十三条合同的份数13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的签字盖章14.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条服务内容2.1.1为甲方寻找合适的房地产购买或租赁对象；2.1.2提供房地产市场行情咨询；2.1.3协助甲方进行房地产交易谈判；2.1.4提供交易过程中所需的相关法律、税务等咨询服务。第三条服务期限3.1本合同自双方签字之日起生效，服务期限为____个月；3.2乙方应在服务期限内完成甲方委托的服务事项。第四条费用及支付4.1乙方提供服务的费用为人民币____元（大写：____________________元整）；4.2.1在合同签订后____个工作日内，支付乙方服务费用的____%；4.2.2在乙方完成服务事项后，支付乙方服务费用的剩余____%。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%；5.2乙方未按约定时间完成服务事项，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。第六条争议解决6.1对于本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露；8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明；9.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。第十条通知与送达10.1双方应以书面形式相互通知和送达与本合同有关的事宜；10.2通知和送达地址为合同签订时甲乙双方的注册地址，如需变更，应书面通知对方。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；11.2在合同服务期限内，一方提前解除本合同的，应支付给对方违约金，并承担因解除合同给对方造成的损失；11.3本合同期满后，双方未续签或未达成其他书面协议的，合同自行终止。第十二条附加条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2补充协议不得与本合同的原则和精神相违背。第十三条合同的份数13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的签字盖章14.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对本合同进行如下修正：第十五条第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与或可能参与合同履行的一方或多方。15.2第三方介入：若合同履行过程中涉及到第三方介入，甲乙双方应立即通知对方，并应在____个工作日内就第三方介入的具体事宜达成书面一致意见。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同履行过程中，应承担与甲乙双方同等的合同义务和责任；16.2第三方未按约定履行其义务的，应承担相应的违约责任，给甲乙双方造成损失的，应予以赔偿；16.3第三方如违反法律法规或本合同约定，导致甲乙双方产生纠纷的，由第三方承担全部责任。第十七条第三方权利17.1第三方有权按照本合同约定参与合同履行，并享受相应的权利；17.2第三方应遵守甲乙双方的规章制度，服从甲乙双方的合理管理；17.3第三方对本合同项下的交易享有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。第十八条第三方责任限额18.1第三方就其履行本合同所涉及的金额及损失，承担有限责任；18.2第三方就其因违约、侵权或其他原因给甲乙双方造成的损失，承担赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方从甲乙双方获得的利益；18.3若第三方因不可抗力导致无法履行本合同，第三方不承担违约责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系独立，第三方对甲乙双方不承担任何合同义务和责任；19.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行；19.3第三方与甲乙双方之间的法律关系，不影响第三方与其他方之间的法律关系。第二十条甲乙方的义务20.1甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用；20.2乙方应按照本合同约定提供服务，并协助甲方与第三方进行沟通协商；20.3甲方应在合同约定的时间内支付乙方服务费用，逾期支付的，应支付违约金。第二十一条第三方介入的书面协议21.1若第三方介入本合同履行，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；21.2书面协议应包括但不限于第三方的主要义务、责任限额、保密条款等；21.3书面协议的签订，不影响甲乙双方之间的合同履行。第二十二条争议解决22.1对于本合同及第三方介入相关事宜的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；22.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条合同的生效、终止和解除23.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效；23.2在合同服务期限内，一方提前解除本合同的，应支付给对方违约金，并承担因解除合同给对方造成的损失；23.3本合同期满后，双方未续签或未达成其他书面协议的，合同自行终止。第二十四条合同的份数24.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第二十五条合同的签字盖章25.1本合同自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产中介服务详情附件二：交易对象筛选标准附件三：房地产市场行情咨询报告附件四：交易谈判协助方案附件五：法律法规及税务咨询服务内容附件六：保密协议附件七：第三方介入协议附件八：违约金计算公式附件九：争议解决方式说明附件十：合同履行过程中涉及的税费明细附件一：房地产中介服务详情本附件详细描述乙方应提供的服务内容，包括寻找合适的房地产购买或租赁对象、提供房地产市场行情咨询、协助甲方进行房地产交易谈判以及提供交易过程中所需的相关法律、税务等咨询服务。附件二：交易对象筛选标准本附件列出乙方在寻找房地产购买或租赁对象时应遵循的筛选标准，包括但不限于房源的地理位置、价格范围、户型面积、配套设施等。附件三：房地产市场行情咨询报告本附件为乙方提供给甲方的房地产市场行情咨询报告，包括市场趋势分析、价格走势、供需情况等。附件四：交易谈判协助方案本附件详细描述乙方在协助甲方进行房地产交易谈判时应采取的措施和方案，包括谈判策略、协调双方利益、促成交易等。附件五：法律法规及税务咨询服务内容本附件列出乙方应提供的法律法规及税务咨询服务内容，包括但不限于合同法律风险评估、税务筹划等。附件六：保密协议本附件为甲乙双方签订的保密协议，规定双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息应予以严格保密。附件七：第三方介入协议本附件为甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确双方的权利义务、责任限额等。附件八：违约金计算公式本附件提供违约金的计算公式，用于计算甲乙双方及第三方因违约行为所需支付的违约金。附件九：争议解决方式说明本附件详细描述甲乙双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，包括友好协商、诉讼等。附件十：合同履行过程中涉及的税费明细本附件列出合同履行过程中涉及的税费明细，包括但不限于契税、印花税等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付乙方服务费用；2.乙方未按约定时间完成服务事项；3.甲方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行；4.乙方未按本合同约定提供服务，导致甲方损失；5.第三方未按约定履行其义务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件八提供的违约金计算公式，计算违约金金额；2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额，向受损方支付赔偿金；3.违约方支付违约金和赔偿金后，不免除其继续履行合同的义务。示例说明：若甲方未按约定时间支付乙方服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并按附件八提供的违约金计算公式计算违约金金额。同时，若该违约行为导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方支付赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。3.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失金额，包括直接损失和间接损失。4.第三方：指除甲乙双方外，参与或可能参与合同履行的一方或多方。5.保密义务：指甲乙双方在合同履行过程中对获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密的义务。6.违约责